Dina formulir dasar anak, hiji GMP nyebutkeun customer a bakal mayar anjeun, kontraktor, keur waragad seja pakasaban tambah jumlah sapuk ngeunaan kauntungan ka anjeun - nepi ka tingkat maksimum nu siap pake.
Anjeun lajeng kudu nyerep ( "tuang") overruns ongkos, tapi underruns ongkos keur reimbursed ka nasabah. Ieu teu heran nu konsumén manggihan pamanggih hiji pikaresepeun GMP. Naon eta hartosna pikeun kontraktor?
Kontraktor kedah ngatur langkung résiko
Sareng resiko GMP bakal dibikeun ti customer ka anjeun, kontraktor nu. Aya pilihan béda pikeun ngatur eta resiko tambahan.
- Ngecas customer beuki. resiko gede kedah hartosna ganjaran gede. Lalajo kaluar pikeun kalapa kaayaan Panawaran jeung keur undercut salawasna.
- Lulus résiko on. Lamun, kahareupna anu gawé bareng subcontractors, Anjeun bisa nawiskeun (atawa maksa) kontrak GMP keur maranehna. Anjeun bakal kedah pastikeun yén ieu teu ngakibatkeun subcontractors defaulting engké na jeopardizing kinerja sakabéh proyék konstruksi Anjeun.
- Ngaleutikan resiko. Alus konstruksi estimasi software bisa mantuan kalawan akurasi sarta precision di costing jobs, sarta ngurangan kudu 'bloat' a GMP kusabab unknowns (anu bakal nurunkeun Chances anjeun meunang kontrak).
Konsumén kudu ningali ngalaporkeun ongkos akurat
Mun nasabah anu keur Fedi mangpaat sagala ongkos reductions handap jalur, akuntansi biaya bakal perlu ditingali jeung transparan. Salaku jobs konstruksi meunang badag, jadi bisa dina expenses keur nasabah of reviewing waragad unggal waktos Anjeun ménta pamayaran pikeun fase réngsé wangunan.
Hiji leyuran bisa jadi ngagunakeun dumasar-awan manajemén konstruksi software anu ngamungkinkeun palanggan ka langsung ningali rinci biaya nya proyék. Ieu, kahareupna mantuan ngandung waragad keur nasabah tur tiasa janten titik jual lamun Panawaran keur pakasaban di tempat munggaran.
parobahan customer dina spésifikasi hartosna ulasan ngeunaan GMP nu
Ngawangun specs pakasaban bisa ngarobah sanggeus karya geus dimimitian lamun nasabah boga peryogi anyar nu kedah janten wareg. Dina hal ieu, kumaha oge, dampak dina GMP kudu ditaksir jeung perjangjian ti pihak diala pikeun sagala parobahan perlu. The 'G keur Terjamin' ukur nahan alus keur spésifikasi proyék mimiti tinangtu atawa nalika neuleu ngartikeun ulang.
tabungan ongkos kontrak GMP bisa dibagikeun
Salaku kontraktor hiji, éta bisa make rasa for everyone nu ogé kauntungan tina tabungan ongkos wae maneh nyieun. Hal ieu ngaronjatkeun potensi ganjaran ka anjeun jeung Ujang nu néangan tabungan misalna yén kauntungan duanana maneh na customer Anjeun. Ngabagikeun tabungan bisa dilakukeun ku cara nu béda: misalna, dina persentase dadasar tetep atanapi percentages salaku béda dilarapkeun ka tingkat béda tina tabungan ongkos kahontal.
A GMP bisa mantuan ngagancangkeun pangajén nawar jeung jadwal konstruksi
Hiji kaunggulan non-negligible tina kontrak GMP éta ngawangun hiji harga kontrak final.
Nu bisa nyieun pembiayaan gampang ménta, dibandingkeun muka-réngsé 'ongkos tambah' pasatujuan nu taya wates luhur. Gawé dina proyék nu ogé bisa dimimitian saméméh desain anu geus réngsé atawa on Item dina prosés wangunan nu teu bisa pinuh costed di mimiti fase konstruksi prihatin.
GMP teu hijina pilihan
Wates luhur inflexible tina kontrak GMP mungkin dihindari ku ngamangpaatkeun hiji EMP atanapi Diperkirakeun kontrak Harga Maximum. Hiji EMP tiasa nawiskeun teu ukur ngabantuan babagi di underruns ongkos tapi kontribusi dibagikeun ku duanana customer jeung kontraktor pikeun dana overruns ongkos. Anjeun tiasa meunang malah deukeut ngabogaan kueh pangwangunan anjeun sarta dahar eta teuing!