Lamun IRS megatkeun didatangan Anjeun bisnis imah , maranéhna bakal pilari ningali lamun matuh jeung test pamakéan "biasa na ekslusif" kanggo kantor ngarep anjeun, sakumaha anjeun tempat poko bisnis . Maksudna, anjeun kudu make kantor Anjeun sacara teratur pikeun bisnis jeung pamakéan Anjeun di wewengkon éta kudu jadi ekslusif. Anjeun tiasa becus sejenna di wewengkon eta jeung anjeun teu tiasa gaduh nanaon pribadi dinya.
CPA Gail Rosen ngajawab sababaraha patarosan anu bisa mantuan Anjeun nyiapkeun hiji mungkin IRS Inok sahiji kantor asal anjeun, lajeng klarifikasi tambahan geus ditambahkeun dina sababaraha kasus.
Q: Kuring boga sababaraha poto pribadi sarta hiasan di kantor ka imah abdi. Kuring angka anjeun bakal manggihan ieu dina kantor bisnis, sangkan kuring ulah pikir jelema bakal jadi masalah. Atawa aranjeunna?
Sumuhun, tapi kudu ati. Mun hiasan mangrupa héjo putting atawa dewan DART, éta bisa hartosna yén anjeun ngalakukeun hal pribadi dinya. Anjeun tiasa ngajawab nu bisa jadi diwenangkeun boga dewan héjo atawa DART putting dina kantor biasa tapi mah béda dina kantor imah. Sagala pamakéan pribadi disqualifies deduksi nu.
Jaga poto pribadi sarta hiasan ka minimum a. Anjeun bisa mertimbangkeun gantina
Q: Kuring gaduh file bisnis dicampurkeun dina kalawan filing pribadi di credenza abdi na meja. Kuring geus bébéja Sistim digabungkeun ieu leuwih efisien. Atuh nyabut file pribadi tur nyimpen éta tempat sejenna?
Sumuhun, hal aman mun geus nepi ka mindahkeun ka bagian pribadi Anjeun ti imah anjeun.
hukum nu nyebutkeun yén aya tiasa henteu pamakéan séjénna ngeunaan rohangan. Ngajaga rékaman finansial pribadi Anjeun di file di kantor Anjeun disqualifies eta pikeun deduksi pajeg bisnis.
Q: Kuring boga loba buku dina kantor kuring, tapi aranjeunna sadayana bisnis jeung karya-patali. Kuring angka ieu bisa ditarima.
Sumuhun, buku bisnis anu rupa; ngan euweuh pribadi.
Q: I nyitak barang asal dina printer di kantor bisnis kuring - atuh meunang printer sejen?
Hal aman mun geus nepi ka meunang printer sejen. Dina raraga ngurangan 100% printer, eta geus dipake 100% tina waktu keur bisnis. Ku cara ieu Anjeun ngajawab dua masalah sakaligus.
Q: Kuring boga bisnis kuring sorangan di sisi tapi ogé dianggo pinuh waktos kanggo hiji dunungan. Mun kuring make kamar kuring keur dunungan kuring jeung bisnis kuring; teu nu mangaruhan kuring deduksi kantor imah?
Upami Anjeun keur make kantor imah duanana sakumaha hiji pagawe sarta jalma timer padamelan, anjeun kudu minuhan sarat kantor imah duanana guna nyandak deduksi nu. Salaku hiji pagawe, upami anjeun damel di imah anjeun deduksi nu ngan bisa dicokot lamun éta pikeun genah tina dunungan teu keur genah Anjeun. Ieu kudu jadi sarat ti pakasaban jeung anjeun bakal kudu bisa meunang catetan ti perusahaan nu nyebutkeun yén, atawa euweuh deduksi kantor ngarep nu diwenangkeun.
Q: Kuring boga TV jeung VCR di kamar jeung bisa ngabuktikeun yen kuring make eta keur bisnis; bisa anu mangaruhan kuring deduksi kantor imah?
Sumuhun, di handapeun hiji 1994 Pangadilan Pajak hal, (TC mémo 1994-27), Dr. Salih ieu dibantah a deduksi kantor home for gagal nyadiakeun bukti yén hiji kantor ngandung hiji tipi sarta VCR teu boga pamakéan pribadi.
Nanya ka diri: Kumaha anjeun bade ngabuktikeun yén anjeun teu lalajo hiji acara TV occasional atanapi pilem dina alat-alat ieu?
Q: Upami Abdi ngagunakeun rohangan ekslusif kuring keur dipake pribadi sanggeus jam bisnis; teu nu mangaruhan deduksi kuring
Sumuhun, di Cook, hiji Pangacara ieu dibantah deductibility pikeun nyangkokkeun sabagian tinggal na dipaké salaku kantor ngarep lantaran anjeunna gagal minuhan test pamakéan ekslusif. Bari tinggal di éta, dina kanyataanna, tempat poko bisnis keur prakték hukum, anu porsi dipaké pikeun bisnis ieu ogé pribadi dipake ku Pangacara jeung kulawargana sanggeus jam bisnis jeung presumably dina weekends jeung libur. Ku kituna, spasi keur prakték hukum gagal dina test ekslusif jeung sakabéh deduksi kantor imah ieu ditolak. (Komisaris v Cook, TC mémo 1997-338.)
Q: Kuring maca ngeunaan hiji bisnis salaki-pamajikan nu sababaraha miboga anjing nu aranjeunna hayu cicing di kantor imah maranéhanana beurang. Éta ogé hayu anjing bobo di kantor peuting. Ieu ngabogaan anjing di kantor Anjeun masalah?
Anjing sare di kantor anjeun peuting bakal disqualify nu deduksi kantor imah.
Taya pamakéan pribadi; hal anu sarua sakumaha sahingga nak ka bobo aya peuting. A nak, anjing, éta kabéh pribadi. (TC 2009-55)
Q: Kumaha lamun Inok nu teu lumangsung di imah kuring?
(Sual ieu keur teu dijawab ku Gail Rosen): Mun anjeun buka hiji kantor IRS pikeun Inok, jeung anjeun bisnis kaasup hiji kantor imah, anjeun bisa jadi hoyong nyangking poto tina kantor anjeun pikeun némbongkeun yén ayeuna teh dipake salaku hiji kantor .
Ngabogaan poto bisa masihan anjeun kasempetan hadé teu ngabogaan hiji auditor publik datangna ka imah anjeun, tapi teu kaétang di dinya. The IRS bisa kénéh hayang ningali kantor lembur, atawa maranéhna bisa datangna unannounced.
_________
Anjeun tiasa surélék Gail Rosen di grosen@gailrosencpa.com