Aya definisi légal sounding fancier, tapi salaku real estate profésional, éta clarifies naon anu kudu urang nyingkab di urus a. Paling hukum merlukeun yen urang nyingkab fakta bahan dipikawanoh.
Ku kituna, upami agén kungsi ditingalikeun imah di kaliwat nu tadi ruksakna cai dina waktos éta, sanajan ieu teu aya engké, maranéhanana kudu nyingkab ka pembeli poténsi lianna. moal bakal Anjeun kamungkinan nimbangkeun balik harga ditawarkeun atawa tinggal di deal lamun kapanggih kaluar ngeunaan karuksakan cai signifikan?
Fact bahan variasina ku nagara sarta Faktor Alam Asasi Manusa
Hayu urang nyandak sababaraha hukum conto bisi sarta isu jalma geus miboga di meuli imah di sabudeureun nagara pikeun ngagambarkeun kumaha bisa atawa bisa jadi fakta bahan anu kudu diungkabkeun.
Kondisi Imah na Isu ngalereskeun
Dina ampir saban hal, sagala defects dipikawanoh dina struktur kudu diungkabkeun sakumaha fakta bahan. Jelas, a meuli poténsi bakal boh robah pikiran maranéhanana atawa tawaran harga maranéhna lamun maranéhna manggihan ngeunaan hiji masalah kalayan hateup atawa yayasan.
Hiji conto real-hirup jelas illustrates konsép légal. A agén real estate nu digarap utamina salaku agén meuli némbongkeun imah ka meuli poténsial.
Éta dijieun kaputusan beuli sejen, sabagean kusabab sahiji retakan badag uncovered nalika hiji rug aréa ieu dipindahkeun. Aranjeunna ngajemput sudut rug jeung kapanggih hiji retakan yayasan badag sakuliah loba lanté kamar utama.
Bulan engké, agén kieu deui némbongkeun imah mun klien meuli sejen. kamar geus carpeted.
Dina mariksa dokumén panyingkepan nu required, aya henteu nyebut retakan atawa tina eta keur repaired. ngajén informed kana klien tina némbongkeun sarta kaayaan saméméhna sarta aranjeunna dipindahkeun kana. Eta bakal sawala sejen tina étika sarta mungkin liability tina agén Listing. Agen meuli dianggap filing hiji keluhan étika tapi mutuskeun ngalawan eta. Naon anu anjeun bakal lakukeun?
Haunted House
Dina kalolobaan nagara, carita ngeunaan hantu na haunting teu dianggap fakta bahan, tapi teu bakal bet ka dinya dugi panalungtikan dilakukeun dina kaayaan dimana imah kadaptar. A sawala alus ieu ti sudut pandang légal téh leuwih dina TexasBar.com. Anjeun teu bisa pastikeun naon anu kudu diungkabkeun tanpa panalungtikan, sarta kadangkala éta pangalusna mun ngan buka payun na nyieun panyingkepan nu.
Rajapati Samemeh di Imah nu
Pennsylvania boga pangadilan precedent kaputusan nangtang yen hiji rajapati prior di imah teu fakta bahan sarta henteu perlu diungkabkeun. Deui, éta ngan hiji kaayaan, jeung anjeun estu kudu pastikeun yén anjeun nyaho naon hukum aya dina kaayaan anjeun lamun gaduh pangaweruh ngeunaan hiji rajapati di imah nu geus kaliwat. Hiji hal di California maréntah pikeun meuli moal bébéja ngeunaan murders di imah manehna dibeli. malah sakapeung nu maot telenges moal maréntah rajapati hiji mungkin perlu diungkabkeun.
Hiji conto bakal janten shooting-pertahanan diri tina hiji jelema nu ngacow imah di jero imah.
Larangan dina Jumlah Anjing Bahan Fact di Iowa
The brokerage dina hal di Iowa kapaksa mayar Karuksakan pikeun teu nyieun panyingkepan ditangtoskeun pikeun pembeli tina kanyataan yén aya hiji pangwatesan HOA hiji anjing per tinggal. The pembeli kapanggih kaluar sarta ditelasan deal. isu musiman akibat imah tetep dina pasar bari jeung ngajual keur kurang pembeli awal ditawarkeun. Dina hal ieu, brokerage ieu ngalambangkeun dua sisi, jadi éta dina posisi ngadalikeun informasi ti seller ka sisi meuli.
agen real estate jeung calo disebut di wewengkon bahaya lamun maranéhna kalah ka nyingkab hal maranéhna terang, sanajan aranjeunna panginten aranjeunna teu perlu ngalakukeun kitu. Hiji aturan alus nuturkeun éta lamun nuju wondering lamun kedah, ngan balik payun na nyingkab ulah lawsuits engké.
Pikeun agén jeung calo anu latihan agénsi meuli ekslusif, éta pisan gampang. Aranjeunna ukur ngawakilan pembeli, sarta éta gampang tetep kapentingan pangalusna maranéhanana di luhureun daptar.