Dina sababaraha nagara bagian, tiap profésional dilisensikeun ieu dilisensikeun salaku "calo" kayaning di Colorado jeung New Mexico.
Padahal anjeun dilisensikeun salaku hiji calo bebas, aya lisénsi sejen tingkat luhur lamun rék nyewa agén atanapi calo lianna anu bakal dianggo dina anjeun. Aya tiasa janten resiko considerable lamun agén teu leres dilatih jeung diawasan, utamana kalayan Wasalam ka perumahan adil jeung aturan lingkungan. Calo anu ngawenangkeun agén nyieun kasalahan utama bisa mungkas nepi babagi dina hukuman, duanana financial légal.
Lamun datang ka agén ngabogaan situs web sorangan, éta prakték alus keur supervising calo maranéhna pikeun pariksa aranjeunna ti jaman ka jaman keur mastikeun aya euweuh pelanggaran tina aturan.
Naon Tanah Saréal calo Naha
Kaula bade megatkeun ieu kana tilu bagian, hiji keur kumaha sabab tiasa dianggo kalayan sellers real estate, lain keur pembeli, sarta katilu pikeun tugas maranéhanana sarta tanggung jawab dina supervising agén lisensina maranéhanana.
- Calo gawe sellers: Sedengkeun sababaraha kali agén digawé atas nama hiji calo urang bakal mawa kana tugas ieu, calo nu mindeng handles transaksi keur sellers ogé. Dina sababaraha nagara, kayaning Colorado jeung New Mexico, kabeh individu dilisensikeun aya "calo" najan ukur sabagian anu dilisensikeun keur ngawaskeun agén. Sababaraha tugas maranéhna atas nama sellers ngawengku:
- imah Daptar pikeun diobral dina lokal, MLS, Service Listing langkung.
- Ngabagikeun listings brokerage kalayan anggota calo MLS séjén pikeun meunangkeun pembeli kana harta.
- Ngabagikeun komisi Listing kalawan calo meuli suksés.
- Mamatahan seller imah Nyiapkeun imah maranéhanana pikeun Listing na showings.
- Ngawaskeun némbongkeun, ngalaporkeun mun hasil sellers jeung eupan balik.
- Nepikeun sagala na sagala nawaran ka seller pikeun tinimbangan.
- Ngabantu seller negotiate nawaran coba mun jeung ngaéksekusi kontrak beuli jeung meuli hiji.
- Dianggo atas nama seller di koordinasi prosés transaksi.
- Nganteurkeun tur ngajelaskeun dokumén, disclosures jeung item urus.
- Gawekeun seller liwat ka nutup sarta maranéhanana move-kaluar ti imah.
- Calo gawé bareng pembeli: Ieu teh sisi sejen, gawe bareng jalma wanting mésér sipat kalayan nasihat sarta jasa pikeun mantuan aranjeunna pikeun maluruh harta jeung ngalengkepan urus.
- Ngabantu pembeli pikeun maluruh sagala sipat di wewengkon maranéhanana dipikahayang dina rentang harga maranéhanana sarta pasamoan kriteria maranéhanana.
- Koordinat na ngabantu pembeli nganjang sarta pintonan sipat.
- Lamun kaputusan dijieun pikeun nyobian beuli a, mantuan nu meuli keur karajinan awal tawaran jeung meuli perjangjian maranéhanana.
- Dianggo ku meuli atas nama maranéhanana hungkul jeung seller ngaliwatan agén maranéhanana / calo.
- Sakali kontrak beuli ieu dieksekusi, koordinat dina prosés transaksi dina samping meuli.
- Nganteurkeun tur ngajelaskeun dokumén dina prosés transaksi.
- Koordinat Citatah, laporan jeung perbaikan hungkul.
- Mantuan pembeli liwat ka nutup sarta nyokot diilikan.
- Supervising Ajen: Lamun calo keur dilisensikeun boga ajen digawé dina éta, sok disebut hiji supervising atanapi menata calo , agén maranéhanana nanganan paling atawa sakabéh transaksi brokerage. Kalawan pengawasan agén calo nu:
- Verifies lisénsi terus sadaya agén brokerage.
- Instructs jeung karéta atawa nyadiakeun sumberdaya palatihan pikeun agén.
- Tanggung jawab kabiasaan agén, kinerja, sarta minuhan légal.
- Nyadiakeun sabagian jasa jeung sumber marketing pikeun agén.
- Mindeng mertahankeun ramatloka brokerage pikeun pamasaran agén.
calo real estate dilisensikeun di tingkat kaayaan pangluhurna ngeset standar prakték di wewengkon na aya tasked kalayan ngajaga tingkat luhur layanan palanggan / klien tur patuh sakabeh hukum real estate kaayaan.
Aya résiko considerable di operasi brokerage a. Najan kitu, pikeun ngaleutikan resiko, calo nu kedah ngadidik sarta terus ngawas agén maranéhanana. Loba agén nu senang tetep jalan, tapi lamun anjeun ambisius, aya kasempetan gede di keur calo real estate.
Responsibilites