Location penting faktor Nalika Bubuka Store a
Sateuacan milih lokasi toko ritel, nangtukeun kumaha nu katingali Anjeun bisnis, duanana kiwari sarta ka hareupna.
- Naon anu konsumén Anjeun kasampak kawas?
- Dupi anjeun visualize wangunan anjeun?
- Sugan aya nu apal naon rék ngajual na naon rék Anjeun bisnis bisa dipikawanoh pikeun?
- Dupi anjeun ditangtukeun sabaraha spasi ritel, wewengkon gudang, atawa ukuran kantor nu peryogi?
Tanpa jawaban kana ieu patarosan dasar, éta bakal teuas pikeun manggihan lokasi sampurna pikeun generating jumlah maksimum kauntungan pikeun toko ritel Anjeun.
Jenis Barang
Nalungtik jenis produk Anjeun ngajual, sabab sababaraha barang ngabutuhkeun tangtu jenis lokasi . Bakal toko anjeun dianggap hiji toko genah, hiji warung husus atawa toko balanja?
Barang genah merlukeun aksés gampang, sahingga customer ka gancang nyieun beuli a. A mall teu bakal lokasi alus keur barang genah. Jenis produk ieu handap dibanderol jeung dibeuli ku rupa-rupa konsumén.
Barang istimewa anu leuwih unik ti paling produk na konsumén umum moal kapikiran iinditan kaluar tina jalan mésér tipe ieu produk. jenis ieu toko ogé bisa ngalakukeun ogé deukeut toko balanja lianna.
A toko balanja biasana sells barang kalawan harga nu leuwih luhur nu meuli jarang ku nasabah. Jati, mobil jeung pakean upscale conto barang kapanggih di hiji toko balanja. Kusabab harga sahiji theses item nu luhur, jenis ieu nasabah moal rék ngabandingkeun harga saméméh nyieun beuli a.
Ku alatan éta, retailers bakal ngalakukeun ogé pikeun maluruh toko maranéhanana deukeut kawas toko.
Penduduk jeung Palanggan anjeun
Mun anjeun milih hiji kota atawa kaayaan pikeun maluruh Anjeun toko ritel , panalungtikan wewengkon tuntas méméh nyieun kaputusan final. Baca tulak lokal sarta nyarita ka usaha alit lianna di éta wewengkon. Ménta demografi lokasi ti perpustakaan lokal, KADIN atawa Biro Sensus. Salah sahiji sumber ieu kudu boga informasi dina aréa urang populasi, panghasilan, sarta umur. Anjeun terang saha konsumén Anjeun téh, jadi pastikeun Anjeun manggihan lokasi dimana konsumén Anjeun hirup, karya jeung warung.
Diakses, pisibilitas, sarta Traffic
Ulah galau loba lalulintas keur loba nasabah. Retailers hayang ditempatkeun dimana aya loba shoppers tapi ngan lamun éta shopper meets ngartikeun maranéhna target pasar . toko ritel leutik bisa kauntungan tina lalulintas toko caket dieu leuwih gede.
- Sabaraha jalma leumpang atawa ngajalankeun kaliwat lokasi.
- Ieu wewengkon dilayanan ku angkot?
- Tiasa konsumén jeung truk pangiriman gampang neangan asup jeung kaluar tempat parkir?
- Aya parkir nyukupan?
Gumantung kana tipe bisnis , éta bakal jadi bijaksana mun gaduh wae antara 5 nepi ka 8 spasi parkir per 1.000 suku pasagi spasi ritel.
Nalika tempo pisibilitas, kasampak di lokasi ti sudut pandang customer urang. Tiasa toko ditempo ti aliran utama lalulintas? Bakal tanda Anjeun gampang katempo? Dina loba kasus, nu hadé pisibilitas toko ritel Anjeun boga, anu kirang iklan diperlukeun. A toko husus ritel ayana genep mil kaluar ti kota dina wangunan bébas-nangtung bakal butuh leuwih pamasaran ti toko balanja lokasina di mall a.
Signage, Zoning, sarta Planning
Sateuacan Signing ngajakan a, pastikeun anjeun ngartos sagala aturan, kawijakan sarta prosedur nu patali jeung lokasi toko ritel Anjeun. Ngahubungan aula kota lokal jeung komisi zoning pikeun informasi dina perda ngeunaan signage. Tanya ngeunaan widang naon waé larangan nu bisa mangaruhan operasi ritel anjeun sarta naon tata kahareup anu bisa ngarobah lalulintas, kayaning konstruksi jalan raya.
Kompetisi jeung Tatanggana
usaha aréa lianna di calon lokasi Anjeun sabenerna bisa ngabantu atanapi menyakiti warung ritel Anjeun. Nangtukeun lamun jenis usaha caket dieu téh cocog anjeun anjeun toko. Contona, hiji tinggi-tungtung fashion butik bisa jadi suksés hareup panto ka toko diskon rupa. Teundeun éta salajengna ka salon paku atawa bulu jeung eta bisa ngalakukeun leuwih bisnis.
Waragad lokasi
Di sagigireun nyewa base, mertimbangkeun sadayana waragad aub lamun milih lokasi toko ritel.
- Anu bayaran pikeun perawatan padang rumput hejo, ngawangun diropéa, Utiliti, sarta kaamanan?
- Anu bayaran pikeun upkeep sarta perbaikan ti unit pemanasan / hawa?
- Lamun lokasi téh jauh, sabaraha pamasaran tambahan bakal dinya nyandak pikeun konsumén pikeun manggihan anjeun?
- Sabaraha bil utiliti rata?
- Baris nu peryogi sangkan perbaikan wae, ngalakukeun lukisan sagala atanapi remodeling boga lokasi cocog pangabutuh anjeun?
- Bakal pangecér nu jadi jawab pajeg harta ?
lokasi Anjeun bisa nanggung kiwari jeung naon anjeun tiasa nanggung kapayunna kedah robah. Hese nyieun proyék jualan dina bisnis anyar, tapi salah sahiji cara pikeun meunang pitulung dina nangtukeun sabaraha nyewa anjeun tiasa mayar téh pikeun manggihan naon jualan usaha ritel sarupa anu nyieun na sabaraha nyewa aranjeunna nuju Mayar.
Faktor pribadi
Lamun rencanana digawekeun di toko anjeun, pikir ngeunaan kapribadian anjeun, jarak ti warung ka imah na pertimbangan pribadi lianna. Lamun méakkeun loba anjeun waktos iinditan ka sareng ti gawe, pasuliwer nu bisa overshadow nu exhilaration keur boss anjeun sorangan. Ogé, loba larangan disimpen dina tenant hiji ku tuan tanah, parusahaan manajemén atanapi komunitas bisa hamper kamerdikaan mangrupa pangecér urang.
pertimbangan husus
warung ritel Anjeun bisa merlukeun pertimbangan husus. Jieun daptar sagala ciri unik tina Anjeun bisnis anu bisa perlu kajawab.
- Bakal toko merlukeun cahaya husus, fixtures atawa hardware séjén dipasang?
- Dupi restrooms pikeun staf jeung konsumén sadia?
- Aya seuneu nyukupan sarta panangtayungan pulisi pikeun wewengkon?
- Aya jasa sanitasi sadia?
- Naha tempat parkir jeung wangunan exterior geus cahaya nyukupan?
- Teu wangunan boga kanopi nu nyadiakeun panyumputan lamun hujan?
- Naon laju kajahatan di wewengkon?
- Aya ( hukum bulao ) larangan dina jualan Minggu?
Ulah ngarasa bergegas kana nyieun kaputusan dina dimana nempatkeun toko ritel Anjeun. Candak waktos anjeun, panalungtikan aréa tur mibanda kasabaran. Lamun kudu ngarobah jadwal anjeun sarta nyorong deui dina tanggal lawang toko urang, teras ngalakukeun kitu. Ngantosan pikeun manggihan lokasi toko sampurna leuwih hade tinimbang ngan settling pikeun tempat munggaran nu asalna sapanjang. Pilihan lokasi salah bisa jadi dahsyat keur bisnis ritel Anjeun.