Unggal urus real estate, padumukan, komérsial atawa lamun heunteu, merlukeun kontrak , sanajan éta verbal. Sanajan kitu, kontrak valid kudu salawasna mibanda elemen nu tangtu, atawa dinya bisa voided ku pangadilan hukum. Hayu urang nyandak katingal di eta elemen diperlukeun.
A Tujuan Hukum
Pihak moal bisa ngaéksekusi kontrak mun ngalakukeun hiji kalakuan haram. Tujuan kontrak kudu akur jeung hukum. A kontrak antara pihak anu ngalibatkeun panipuan kana sejen tangtu moal sah.
Ulah balik ningali hakim mun neangan duit anjeun deui lamun kontrak ditulis anjeun ku supplier ubar pikeun 100 kilo ti kokain teu ngahormatan. Ieu hiji kalakuan haram. Henteu ngan baris anjeun teu meunang relief wae, anjeun bakal dipikaresep mungkas nepi di jail. Pikeun real estate, euweuh urusan kumaha kontrak ieu worded, upami seller teu boga hukum, ayeuna teh teu bade jalan.
Pihak smsan kompeten
The pihak ka kontrak sagala kudu jum'atan mampuh asupkeun kana hiji perjangjian. Ieu ngawengku mahluk umur légal jeung kompeten mental dina waktu ngasupkeun kontrak. Anjeun manggihan yén hiji-lami 15 taun geus diwariskeun sapotong perdana of real estate jeung anjeun rék eta. Teu boga aranjeunna asup kontrak jualan na nyangka ka tahan nepi di pangadilan. Aranjeunna geus teu cukup heubeul pikeun ngalakukeunana. Mun batur aya dina hiji lembaga atawa lalaki perawatan husus pikeun nanganan urusan maranéhanana, hal anu sarua lumaku. Mun aya mamang wae dina pikiran anjeun ngeunaan kapasitas seller, ngalakukeun sababaraha karajinan leuwih alatan.
Perjangjian ku tawarkeun jeung ditampa sacara
Dina real estate, ieu gambar ku tawaran mésér sipat hiji ku meuli jeung ditampa ti tawaran anu ku nu boga / seller. Dina sababaraha nagara bagian, ieu tiasa janten sasalaman jeung saksi, tapi éta pasti moal jalan Abdi hayang meser atawa ngajual harta hiji. Jalan katuhu téh kontrak ditulis kalawan tanda tangan tina pihak kalibet.
meuli ieu maturan harga kalawan contingencies na seller geus narima kalawan contingencies.
pertimbangan
Tinimbangan nanaon tina nilai légal ditawarkeun jeung disilihtukeurkeun di kontrak. Ieu bisa jadi duit, jasa atawa barang berharga lianna. Cinta jeung kasih sayang anu malah conto tinimbangan dina sababaraha kontrak. tinimbangan kudu dieja kaluar dina kontrak.
Dina kalolobaan duit poéna real estate dinten ieu mangrupa tinimbangan. Nu henteu hartosna tunai, sakumaha bakal mindeng jadi pembiayaan aub ogé. duit Earnest teu mindahkeun kalawan perjangjian, sedengkeun ka handap mayar na pembiayaan datangna dina nutup.
idin
Unsur ieu sarat yén pihak ka kontrak geus consented willingly na knowingly kana watesan masalah kontrak. Aya teu kaci panipuan, misrepresentation, kasalahan atawa duress undue on pihak mana wae pikeun kontrak.
Anjeun meureun geus katempo sababaraha pilem barat jeung rancher Baron jahat forcing tatanggana na leutik kaluar ranches maranéhanana sarta nyieun eta asup ka diobral di gunpoint. Éta pasti euweuh-euweuh, sarta kuring yakin ieu lajeng ogé. Everybody kedah hoyong deal lumangsung atanapi éta teu sah.
Nalika Kontrak hiji Sah
A kontrak nya sah lamun éta satisfies sakabéh elemen nu diperlukeun.
Ieu teras janten jum'atan enforceable, hartina pihak bisa jum'atan diperlukeun nedunan per istilah kontrak.
Kedah pihak ka kontrak teu nedunan per istilah atanapi ku deadlines diatur dina kontrak, maranéhna bakal bisa di standar sarta bisa jum'atan diperlukeun pikeun nedunan atawa mayar Karuksakan ka pihak lianna.
Dina real estate, ayeuna teh disebut suing keur "kinerja husus". Hayu urang nyebutkeun yén hiji seller na meuli satuju kana kontrak jeung ayeuna teh bisa dipake jalan -na pikeun nutup. seller ieu ditilik ku meuli sejen maturan beuki pisan duit imah, ngarah deui kaluar tina deal. Aranjeunna teu bisa manggihan sagala contingency atawa klausa pikeun ngidinan nu tanpa masalah, tapi maranéhna balik kaluar atoh sarta nolak tutup.
meuli bisa balik ka pangadilan maksa ka ngajual harta saperti sapuk, kinerja husus.
realitas teh nya eta aya teu loba hakim kaluar aya nu baris maksa ieu. Aranjeunna gantina biasana Award sababaraha jenis restitution moneter ti seller mun meuli.