REITs nyadiakeun cara pikeun rata investor janten boga sipat komérsial.
REITs ngawengku rupa-rupa sipat nu kaasup tapi teu diwatesan ka, mall balanja, hotél, fasilitas manufaktur sarta perumahan murid on kampus kuliah utama. Aranjeunna ilaharna nyewa tim manajemen pangalusna. Proyék tim nyaéta pikeun ngatur sipat pikeun maksimalkeun pungsi panghasilan rental jeung kauntungan. REITs Equity teu taxed di tingkat pausahaan.
Manajemén sipat Tanpa headaches
REITs ngidinan investor rata sorangan real estate komérsial. investor ogé enjoys mangpaat ngabogaan sipat ngalaman manajer gawé nyieun duit aranjeunna tanpa headaches of landlords rata. Hiji tim manajemen dipilih taliti handles marketing, kempelan nyewa, manajemén tenant tur pamaliharaan fasilitas. Kabéh REIT investor kudu ngalakukeun anu ngumpulkeun dividends maranéhanana.
Mulih Ngaliwatan Dividends
Kalawan saham equity, manajemén megatkeun naha mayar dividends atanapi reinvest kauntungan deui kana pausahaan.
REITs, di sisi séjén, disburse 90 persen atawa leuwih tina kauntungan ka investor. Investor lajeng bisa mutuskeun naon anu kudu dipigawé kalayan dividends maranéhanana. Mun investor milih reinvest, maranéhna ngan saukur mésér biasa deui. Mun aranjeunna rada kukituna nganggo dividends maranéhanana pikeun pakansi a, aranjeunna tiasa ngalakukeun éta ogé. Dividends téh ilaharna ajeg; REITs nyadiakeun hiji dividends kasempetan ngaronjat jadi rente nambahan.
Pangajén ogé bisa kabiruyungan ngaliwatan nilai ngaronjat tina sipat di amanah.
Mulih Ngaliwatan aprésiasi
Padahal anjeun moal ngalaman gedéna naék harga stok equity dina pasar alus, REITs geus sajarahna dipigawé ogé alatan éta ajeg pangajén jangka panjang real estate komérsial. fluctuations jangka pondok di ongkos inflasi jeung kapentingan teu normal dampak real estate komérsial sarta harga dibagikeun REIT saloba maranéhna ngalakukeun saham equity. Investasi Bond bisa nyadiakeun mulih lumrah jeung resiko ditarima, tapi paling kelas beungkeut geus dibereskeun nilai jeung euweuh kasempetan pikeun pangajén.
Volatility lemah sareng Korelasi low
harga dibagikeun REIT mikaresep volatility leuwih handap saham equity. Ieu kusabab rental expenses panghasilan sarta manajemén anu diprediksi leuwih istilah pondok tur panjang. Analis bisa ngaduga kinerja REITs leuwih gampang ti aranjeunna tiasa yén stok equity sabab panghasilan rental téh biasana pisan bisa diprediksi. Analis tiasa akurat pisan di prediksi maranéhanana pikeun kinerja REITs. Ieu ngurangan volatility harga dibagikeun.
REITs ogé boga korelasi low kana kinerja kelas asset lianna. Ieu ngandung harti yén maranéhna teu normal meta sarua saham equity atawa beungkeut.
Kusabab maranéhna dibagikeun harga nedunan kalawan korelasi low kana saham equity jeung kelas investasi sejen, aranjeunna mangpaat pikeun Tumuwuhna portopolio. Lamun harga saham anu handap, REITs ilaharna ngalakukeun hadé, sahingga balancing kinerja portopolio Anjeun.