Ngahasilkeun Tinggi Mawa Sababaraha drawbacks
REITs Equity mésér pasipatan pikeun panghasilan dina multi-kulawarga sarta séktor real estate komérsial pikeun ngawengku:
- apartemen
- kantor suites
- mal
- puseur strip
- suites médis
- kentel sipat rental komérsial séjén
Tim manajemen REIT mundut sipat sarta manages aranjeunna keur panghasilan. Salaku nu nyekel saham, Anjeun nampa 90% kauntungan REIT sakumaha dividends dumasar kana kapamilikan sabanding Anjeun. Dina sajarahna, REITs equity geus dipigawé rélatif ogé. Deui, éta cara pasip pikeun investasi di kapamilikan sipat komérsial. Kaunggulan tina tipe ieu REIT bisa ngawengku:
- partisipasi dina pangajén nilai leuwih waktos
- rising rente kalawan mortgages stabil kanaékan untung na dividends
- kauntungan ngaliwatan beuli jangka pondok tur diobral sipat
Aya resiko dina sakabéh Investasi, tapi sacara umum, REITs ieu geus disadiakeun mulih lumrah di tingkat résiko ditarima.
REITs KPR investasi di mortgages on sipat nyata. Sacara umum, hiji REIT KPR bakal mawa résiko luhur alatan fluctuations laju dipikaresep. ongkos dipikaresep rising tiasa ngaruksak mulih, sarta harga REITs ieu umumna leuwih volatile.
Ayeuna damel dagang di REITs ieu leuwih tina strategi istilah pondok ti REITs equity.
Aya alesan valid pikeun milih salasahijina atawa malah diversifying kalawan duanana. Sanajan kitu, REITs, sakumaha nyatakeun, aya Investasi pasif. Anjeun reliant dina tim manajemen urang kaahlian jeung pasar nelepon. Tangtu, taya sahijieun bisa ngaduga swings ékonomi jeung alam cyclical sahiji pasar real estate.
Ogé, aya tiasa béda dina kinerja REITs padumukan versus komérsial. Na, saperti kalawan sagala real estate, lokal penting, sarta sababaraha pasar ngalakukeun leuwih hade tinimbang batur.
pasar béda sakuliah nagara ambruk dina waktu nu beda mangsa KPR jeung perumahan kacilakaan anu dimimitian dina ahir 2006. Nya kitu pasar geus recovering di ongkos béda sabudeureun nagara. real estate geus salawasna geus sarta salawasna bakal pisan lokal di ciri na kinerja. kaayaan ekonomi lokal, tumuwuhna dunungan atawa gaya reductions utama na malah lampah wewenang bisa nyirorot dampak real estate di hiji wewengkon.
Memang bener yén kami nyangka disebut "ahli" na professional pasar real estate jeung boga daya tur informasi dina pembuangan maranéhanana yén urang henteu. Sanajan kitu, taya di antarana boga bal kristal, sarta economies tur pasar ngabales ka loba pangaruh éksternal sarta lokal hébat, ti global kana mikro-economies. Naha salaku loba panalungtikan salaku kamungkinan kana anu manajer REIT aya na pangalaman maranéhanana sarta kinerja kaliwat.
REITs swasta
REITs swasta, muncul dina pamandangan investasi real estate sabudeureun taun 2000, umumna nawiskeun dividends luhur batan trusts investasi real estate umum.
Sateuacan jumping kana REITs ieu, nyaho drawbacks sarta ngalakukeun karajinan alatan anjeun.
Kurangna Liquidity
Umumna ditawarkeun ku planners finansial swasta, REITs swasta henteu ampir jadi cair saperti real estate publik biasa trust investasi. Salah teu bisa ngan nelepon calo maranéhanana sarta ngajual biasa REIT swasta maranéhanana. Ogé, REITs wasta biasana mibanda syarat investasi luhur, jadi investor leutik teu normal meunang pikeun ilubiung.
Komisi Sale luhur
REITs swasta umumna mawa komisi diobral luhur ka seller, jadi pangsaeutikna dollar ngadamel kana investasi anu. Bentrok dipikaresep tiasa hadir pikeun alesan ieu, sakumaha sellers bisa hoyong REIT tumuwuh nambahan kauntungan maranéhanana.
Sateuacan jumping kana kapercayaan investasi real estate swasta, pastikeun kasampak taliti dina prospectus sarta unggal facet kumaha ayeuna teh junun, dividends disebarkeun sarta waragad / waragad.
Waragad sarta waragad anu drivers utama tina kaputusan meuli jeung diobral, sabab bisa mantuan atawa menyakiti ROI nu nyata. Anjeun tiasa ngalakukeun ogé dina REIT wasta katuhu, tapi éta trik nu. Mana nu "leres?" Lantaran geus teu pisan cair, Anjeun bisa neangan trapped dina investasi mun anjeun hoyong kaluar. Kadang-kadang eta mah keur lila, tapi anjeun bisa leungit duit dina mangsa éta, atawa anjeun bisa kudu ngajual mirah mun meunang kaluar.