Unit individu ilaharna bagikeun tembok, tapi anu henteu sarat hiji. Beda utama antara condos tur imah tunggal biasa nyaéta yén teu aya kapamilikan individual ngeunaan plot taneuh. Sakabeh daratan dina proyék condominium anu dipiboga di umum ku sakabeh homeowners.
The mangpaat
Aya loba alesan alus keur owning condominium a. Salah sahiji nu paling umum nyaéta popularitas terus maranéhna leuwih waktos, nu hartina lamun anjeun siap retire atanapi ngalih, ngajual condo Anjeun sugan bakal gampang ti ngajual imah tunggal.
benefit sejen nyaeta aspék pangropéa exterior jeung struktural kapamilikan condo. Salaku boga, Anjeun teu kudu diungkulan landscaping, jukut mowing, pangropéa exterior, atawa isu perbaikan séjén patali jeung exterior sahiji unit jeung wewengkon umum. Retirees kawas ieu sareng juragan pakansi cinta eta. Investor kawas aspék ieu ogé, sabab teu gumantung lapak pikeun pangropéa exterior.
Anjeun bisa milih pikeun meuli condo di wewengkon pakansi nu sering anjeun buka. Anjeun teras bisa ngamangpaatkeun ngarecah pajeg tangtu pikeun kapamilikan harta jeung anjeun moal bakal kudu nyéwa kamar hotél salila kunjungan sering anjeun.
Asuransi na sababaraha Utiliti tiasa kirang mahal ogé.
Nu boga condo ukur perlu mastikeun pedalaman Unit maranéhanana, sanes exterior jeung struktur sakabéh.
The drawbacks
Sakabéh kauntungan ieu datangna di ongkos, sarta éta komponén fee pakaitna condominium. Bakal aya fee bulanan atawa quarterly mayar kana pergaulan condo ngurus sagala waragad umum, asuransi, pajeg, diropéa, perbaikan, sababaraha Utiliti, jeung saterusna.
The expenses jeung iuran yen dana aranjeunna bisa ngarobah, ampir salawasna ngaronjatkeun kana waktu jeung inflasi. Anjeun jadi hiji boga meunangkeun sora dina rapat pakaitna, tapi éta ngan hiji sora. Mun aturan nyebutkeun hiji sora mayoritas bisa ngangkat iuran boga bulanan, mangka anjeun bakal kudu mayar aranjeunna atawa anjeun nimu hiji Lien on Unit Anjeun.
Périodik, anjeun ogé bakal manggihan aturan nu ngawenangkeun assessments pikeun perbaikan utama, kayaning a hateup anyar atanapi parkir jeung karya trotoar di proyek. Aya ogé bisa jadi assessments dibagi diantara boga keur redo kolam renang atawa ngahadean clubhouse nu. Dina meuli Unit hiji anjeun bakal geus sapuk pikeun abide ku aturan tur mayar dibagikeun anjeun assessments sah.
Aturan jeung Watesan
Aya tiasa aturan condo pakaitna ketat pisan jeung larangan. Ngajalankeun kana sagala proyék condominium tur nengetan exterior sahiji unit. Éta sakabéh kasampak sami sareng hormat ka cet kelir sarta exterior konstruksi jeung desain bahan, sarta maranéhna salawasna bakal.
Anjeun bakal manggihan aturan ketat dina covenants pakaitna jeung larangan nu mandat teu ngarobah sarta saeutik individuality lamun datang ka katingal exterior sahiji unit. Anjeun bisa manggihan nu malah teu bisa ngagantung liburan wreath on panto anjeun, jeung anjeun dipikaresep gé giliran up aturan ngeunaan euweuh chimes angin.
Ieu kabeh ngeunaan ngajaga katingal konsisten pikeun sakabéh proyék. Anjeun oge bisa manggihan watesan dina tipe jati atawa item nu sejen kumaha anjeun tiasa gaduh on hiji patio outdoor.
Aya malah tiasa aturan ngeunaan sabaraha anjeun tiasa individualize pedalaman Unit Anjeun. Ieu nu diyakinkeun ku pernyataan yén unit kudu dina kaayaan pikeun gampang dijual di pasaran di. Lamun cet jeruk caang interior anjeun sarta cabinets Anjeun héjo caang, ieu bisa ngabalukarkeun masalah. Mun anjeun pertapa a, maranéhna bisa jadi teu terang dugi ka ajal, tapi lain ngan jadi sadar yen larangan dilarapkeun ka duanana exteriors na interiors di loba proyek condominium.
Gemblengna, milih hiji condo versus kapamilikan imah kulawarga tunggal nyaeta kaputusan pribadi, kalawan alesan pisan individual pikeun tiap jalma atanapi kulawarga.