Service Listing sababaraha di Tanah Saréal

Diajar dina Harti MLS sarta Kumaha Ajen Paké Éta

A langkung Service Listing, atawa MLS, mangrupakeun pangkalan pamasaran nyetél ku group of cooperating calo real estate . tujuanana nya nyadiakeun data akurat tur terstruktur ngeunaan pasipatan pikeun dijual. Ogé mangrupakeun mékanisme pikeun Listing calo nawarkeun santunan ka calo meuli anu mawa meuli pikeun maranéhanana sipat didaptarkeun .

Unggal MLS boga aturan jeung tata cara na sorangan. Mun kaanggotaan nyaeta sakabeh realtors, teras aturan anu patterned on peraturan diterbitkeun ku National Association of Realtors®.

Ku ngagunakeun kriteria data kaku sarta nyadiakeun aturan pikeun tawaran santunan ka calo sejen, nu MLS geus wahana primér pikeun Lolobana transaksi real estate leuwih taun.

asosiasi MLS

Aya teu bener hiji count akurat organisasi MLS, sarta aranjeunna nuju terus merging sarta megatkeun kaluar. Hiji laporan sumber: ". Aya 1.400 asosiasi lokal / papan nu unggal ngatur lila MLS lokal, sarta 54 nagara sarta wewengkon asosiasi ti Realtors® yén imah éta papan lokal Dina Kanada, aya 101 asosiasi lokal sarta 11 asosiasi nagara."

Calo di wewengkon pasar gabung hiji MLS dina urutan babagi imah pikeun diobral Listing informasi kalawan calo lianna. Hal ieu kacida efisien, dina éta unggal calo hayang saloba calo lianna salaku kamungkinan ningali listings maranéhanana sarta mawa pembeli nu boga minat. Aturan ti MLS nangtukeun yén calo nandaan ku unggal Listing persentase tina komisi Listing dibayar ku seller anu maranéhanana baris babagi kalawan anggota calo sejen anu brings a meuli suksés.

Akurasi Émbaran

MLS listings basis data dianggap paling akurat sakumaha sajauh rinci harta dina internét atawa nguap. Ieu alatan aturan nu ketat enforced, sanajan fining anggota anu teu taat kana struktur jeung eusi aturan.

• Timeliness - listings anyar kudu diasupkeun dina hiji panjang spesifik waktos. Fines anu dihasilkeun lamun anggota teu ngalebetkeun data Listing pinuh ku deadline di. Sacara umum, ieu 24 ka 48 jam sanggeus kasapukan Listing ieu ditandatanganan.

• Akurasi - ti footage kuadrat kana arah jeung lokasi, anu pakaitna MLS hayang mertahankeun tingkat luhur akurasi di informasi diasupkeun.
• Poto - Quality jeung nomer poto anu mindeng mandated ogé, sanajan ieu bisa rupa-rupa bit.

Sacara umum, di MLS IDX lokal, Internet Data Exchange eupan na sistem pilarian dianggap paling akurat jeung up to date, hadé batan situs badag kawas Zillow jeung sajabana.

Keluhan na sengketa

The MLS normal bakal mandat boh mediasi, arbitrase atawa duanana keur sengketa diantara anggota. Éta ogé nyobaan jadi tujuan mimiti pikeun keluhan konsumen, salaku tingkat salajengna teh lisénsi dewan kaayaan. Unggal MLS lokal ogé boga hiji panitia étika ngadéngé keluhan ti anggota ngeunaan étika batur. panitia hears kadua sisi sengketa jeung aturan on situasi. Loba masalah kudu ngalakukeun jeung komisi.

Procuring Cukang lantaranana - Ieu konsep anu megatkeun nu agén real estate teh alesan primér pikeun involvement nu klien di urus. Dina basa sejen, sarta lamun eta kajadian paling sering, anu ngagaduhan meuli ieu titik kaserang mésér imah ieu?

Internét aggravated situasi ieu. Jalma buka jaba jeung milari listings imah, sarta maranéhna bisa nelepon atawa surélék agén Listing mun meunang pertanyaan ngeunaan harta diwaler.

Engké, lamun agén sejen brings meuli ieu kusabab dina digawé kalayan aranjeunna dina nyungsi imah, agén Listing bisa disebutkeun yen kontak kahiji maranéhanana dilakukeun ku maranehna anu "procuring ngabalukarkeun".

Panitia étika bakal kasampak di kaayaan sakabéhna sarta dina konteks anu tumaros naon na nalika maranehna eta. Sacara umum, lamun ngawalon pertanyaan ngeunaan mangrupa harta sagala anu kajadian ku agén Listing, ngajén meuli urang bakal dijudulan komisi nu. The MLS lokal mangrupakeun alat gede pikeun pamasaran dibagikeun imah pikeun dijual.