Kontrak konstruksi jenis anu biasana ditetepkeun; ku jalan, pencairan nu bade dilakukeun tur rinci istilah husus sejen, kawas durasi, kualitas, spésifikasi sarta sababaraha item nu sejen.
Ieu jenis kontrak utama bisa mibanda loba variasi na bisa ngaropéa papanggih kabutuhan husus tina produk atawa proyek.
Lump Sum atanapi Kontrak Harga katangtu Tipe
jenis ieu kontrak ngalibatkeun jumlahna dibereskeun dibanderol pikeun sakabéh kagiatan nu patali jeung pangwangunan. Lump jumlah kontrak bisa ngawengku insentif atawa kauntungan pikeun terminasi mimiti, atawa ogé bisa boga hukuman, disebutna Karuksakan liquidated, pikeun terminasi telat. Lump Sum kontrak nu pikaresep lamun wengkuan jelas sarta jadwal tangtu geus reviewed tur sapuk kana.
kontrak ieu bakal dipaké nalika resiko perlu dibikeun ka pembina jeung boga ka hayang ulah aya robah pesenan pikeun digawé unspecified. Sanajan kitu, kontraktor nu ogé kudu ngawengku sababaraha biaya persentase pakait sareng mawa résiko éta. waragad ieu bakal disumputkeun dina harga dibereskeun. Dina kontrak lump jumlah, éta harder mun meunang kiridit deui for ngerjakeun teu réngsé, jadi nganggap yén lamun analisa pilihan Anjeun.
Cost Ditambah kontrak
jenis ieu kontrak ngalibatkeun pembayaran ti waragad sabenerna, purchases atanapi expenses séjén dihasilkeun langsung tina aktivitas pangwangunan. Ongkos tambah kontrak kedah ngandung émbaran husus ngeunaan jumlah pre-disawalakeun tangtu (sabagian persentase tina bahan sarta ongkos kuli ) ngawengku overhead kontraktor urang jeung kauntungan.
Waragad kudu lengkep jeung kudu digolongkeun kana waragad langsung atanapi teu langsung. Aya sababaraha variasi keur Cost tambah kontrak jeung paling umum aya:
- Cost Ditambah Perséntase katangtu
- Cost Ditambah fee katangtu
- Cost Ditambah kalayan dijamin Maximum Kontrak Harga
- Cost Ditambah ku Harga Maximum dijamin tur Bonus Kontrak
Ongkos tambah kontrak nu dipake nalika wengkuan nu teu acan tangtu jelas tur éta tanggung jawab boga ngadegkeun sababaraha watesan dina sabaraha kontraktor nu bakal tagihan. Lamun sababaraha pilihan disebut tadi téh dipaké, maranéhanana insentif bakal ngawula ngajaga kapentingan nu boga sarta ulah aya keur muatan pikeun parobahan perlu. Jadi sadar yen waragad-tambah kontrak nu susah atawa harder lagu na langkung pengawasan bakal diperlukeun, ilaharna teu nunda loba resiko di kontraktor.
Waktos na kontrak Bahan Nalika wengkuan nyaeta Teu Hapus Waktos
Waktos na bahan kontrak biasana pikaresep lamun ruang lingkup proyék teu jelas, atanapi teu acan tangtu. Nu boga na kontraktor nu kedah ngadegkeun hiji hourly atawa poean laju sapuk, kaasup expenses tambahan anu bisa timbul dina prosés konstruksi.
Waragad kudu digolongkeun kana langsung, teu langsung, aksara, jeung overhead jeung kudu kaasup kontrak.
Kadang-kadang boga bisa hayang nyieun cap atawa durasi proyék husus ka pemborong anu kudu patepung, guna boga résiko nu boga urang minimal. kontrak ieu mangpaat pikeun scopes leutik atawa lamun anjeun tiasa ngadamel tatarucingan realistis dina sabaraha lila eta bakal butuh nepi ka ngalengkepan wengkuan nu.
Unit bedah kontrak
kontrak bedah Unit meureun jenis sejen tina kontrak ilahar dipake ku tukang na di instansi féderal. harga Unit ogé bisa disetél dina mangsa proses Panawaran sakumaha boga requests kuantitas jeung bedah husus pikeun jumlah pre-ditangtukeun barang unitized.
Ku cara méré harga Unit, boga nu bisa kalayan gampang pariksa yen ceuk urang keur boga muatan kalawan un-inflated harga pikeun barang atawa jasa keur kaala. harga Unit harese disaluyukeun up jeung / atanapi kahandap mangsa parobahan lingkup, sahingga leuwih gampang pikeun nu boga jeung pembina ka ngahontal kana pasatujuan dina mangsa pesenan robah.