7 Hak lapak di Alabama
Katuhu Alabama tenant pikeun Sarua Kasempetan Perumahan
Lapak di nagara Alabama boga hak kabébasan tina diskriminasi dina kagiatan nu patali jeung perumahan. Sanajan kitu, kawas nu nagara, taya statewide hukum perumahan adil nu husus ngajaga lapak di Alabama. Gantina, Alabama lapak kudu ngandelkeun panyalindungan dina Federal Fair Perumahan Act.
Féderal Fair Perumahan Act ngajaga tujuh kelas urang. Ieu di antarana:
- warna
- Cacad (fisik jeung méntal)
- Status kulawargi
- Asal nasional
- balapan
- agama
- awewe atawa lalaki
kelas ieu jalma nu ditangtayungan tina diskriminasi basa aranjeunna keur renting sipat hiji, nalika aranjeunna nyobian mésér sipat hiji, bari maranéhna nu tinggal di harta, atanapi basa aranjeunna keur nyobian pikeun ménta kecap injeuman atawa pembiayaan séjén pikeun sipat hiji.
Landlords kudu jadi pisan Kade ulah nedunan sagala aksi nu bisa dianggap prakték rental diskriminatif. Conto lampah diskriminatif bisa ngawengku:
- Nyarios dina ad rental yén kulawarga kalawan barudak teu kudu apply- iwal eta mangrupakeun senior fasilitas perumahan warga ditunjuk.
- Nampik sangkan accommodations lumrah pikeun lapak kalawan disabilities.
- Ngalakonan ngaronjat nyewa retaliatory dina upaya maksa hiji kulawarga kaluar tina hiji unit kusabab lomba maranéhanana.
Katuhu Alabama tenant urang kana deposit Kaamanan
Detik. 35-9A-201
Alabama urang tuan tanah tenant Act ngawengku hiji rezeki kanggo deposit kaamanan. A deposit kaamanan nyaeta jumlah duit tuan tanah anu geus jum'atan diwenangkeun pikeun ngumpulkeun ti tenant saméméh dipindahkeun dina.
Dina Alabama, tuan tanah nu bisa ngecas tenant hiji maksimal nyewa hiji bulan urang salaku titipan kaamanan. Sanajan kitu, tuan tanah teh bisa ogé diidinan ngecas hiji deposit tambahan pikeun pets atawa pikeun robah unit.
Di sagigireun jumlah maksimum tuan tanah nu bisa ngecas salaku titipan kaamanan, Alabama teu boga loba aturan husus sejenna keur kumaha tuan tanah anu kedah nyimpen deposit kaamanan a tenant urang. Alabama teu merlukeun hiji inspeksi walk-liwat saméméh tenant kaluar jeung teu merlukeun deposit bisa diteundeun dina akun interest-bearing misah.
Alabama teu merlukeun tuan tanah ka balik porsi deposit kaamanan nu tenant urang anu owed deui tenant nu aya dina 35 poé tenant kaluar. Ieu kudu dikirim ka alamat dipikawanoh panungtungan nu tenant urang via surat kelas munggaran.
Katuhu Alabama tenant pikeun Withhold Sewa pikeun perbaikan
Detik. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 sarta 35-9A-405
nagara tangtu ngidinan lapak mun withhold pembayaran rental maranéhna dugi a perbaikan diperlukeun atawa kaséhatan sarta palanggaran kaamanan di Unit maranéhna geus remedied.
Alabama teu salah sahiji jalma luhung. A tenant boga tanggung jawab pikeun mayar nyewa maranéhanana dina waktos. Tenant kasebut, teu boga hak nyadiakeun bewara ditulis ka tuan tanah yén perbaikan perlu kudu dilakukeun pikeun unit dina 14 poé atawa perjangjian ngajakan bakal terminated.
Katuhu Alabama tenant urang pikeun nampa bewara Sateuacan tuan tanah Entry
Detik. 35-9A-144; 35-9A-303 sarta 35-9A-442
Dina Alabama, tenant hiji biasana boga hak pikeun nampa bewara saméméh hiji tuan tanah nu diwenangkeun asup Unit rental maranéhanana.
Dina kalolobaan kaayaan, tuan tanah anu kedah nyadiakeun tenant sareng bewara sahenteuna dua poé 'méméh keur diwenangkeun asupna kana unit tenant urang. Aya kaayaan nu tangtu, misalna dina emergencies atawa dina hiji urutan pangadilan, nalika tuan tanah teh teu kudu nyadiakeun bewara ieu dua poé 'pikeun asupkeun.
A tenant biasana kudu dibere nu aksés tuan tanah lamun tuan tanah geus dibikeun bewara ditangtoskeun jeung tuan tanah teh geus nyoba asupkeun Unit pikeun alesan halal, kayaning mun némbongkeun Unit ka hiji calon tenant atawa ngadamel perbaikan perlu.
Hak Alabama lapak 'Saatos tuan tanah kalang
Detik. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 sarta 35-9A-501
Ngalaksanakeun Retaliatory ku tuan tanah nu geus pernah diwenangkeun. Conto Peta retaliatory bisa jadi lamun tuan tanah a raises nyewa hiji tenant urang sanggeus tenant nu humandeuar ka dayeuh ngeunaan hiji mungkin masalah kaséhatan atawa kaamanan.
Dina Alabama, upami tuan tanah nu nyoba keur retaliate ngalawan tenant a, tenant ngabogaan hak tangtu. tenant nu bisa dileler ngilikan unit rental lamun anjeunna atanapi manehna geus digusur illegally atanapi tenant bisa milih pikeun nungtungan kasapukan rental. Dina boh bisi, tenant nu bisa jadi dileler nepi ka tilu bulan 'nyewa jaman atawa Karuksakan sabenerna, whichever nyaeta gede, ditambah waragad Pangacara lumrah urang.
Katuhu Alabama tenant pikeun nyéwa Panyingkepan
Detik. 35-9A-161-164 sarta 35-9A-421
Dina Alabama, lapak boga hak tangtu lamun datang ka nyewa teh. Ieu ngawengku jumlah nyewa bulanan, dimana nyewa nyaeta mun jadi modal jeung panjang tina perjangjian ngajakan.
A tuan tanah boga hak tangtu dina bagian ieu lamun tenant hiji gagal mayar nyewa. tuan tanah teh bisa nyadiakeun ditulis bewara ka tenant yen perjangjian ngajakan nu tenant urang bakal nungtungan di tujuh poe lamun tenant teu mayar nyewa yén maranéhna ngahutang. bagian ieu ogé ngawengku istilah nu teu diwenangkeun bisa kaasup kana perjangjian rental kayaning ngabogaan tenant nu mayar salah sahiji waragad nu tuan tanah urang Pangacara urang.
Katuhu Alabama tenant pikeun Panyingkepan of Agen
Detik. 35-9A-202
Dina Alabama, tenant a boga hak halal uninga nami na bisnis alamat tina tuan tanah atawa ngajén tuan tanah urang. Éta baé anu boga wewenang pikeun ngatur harta, ngumpulkeun nyewa na pikeun nampa tur masihan notices jeung tungtutan. tuan tanah teh anu diperlukeun pikeun nyingkab inpo ieu ka tenant dina tulisan.
Tuan tanah tenant Act Alabama urang
Mun anjeun resep nempo téks aslina tina Alabama urang polah tuan tanah-tenant, mangga konsultasi Alabama tuan tanah tenant Code §§ 35-9-1 mun 35-9-100 na Alabama seragam padumukan tuan tanah jeung tenant Act §§ 35-9A-101 mun 35-9A-603.