5 Hak lapak di Iowa
Diajar lima hak lapak di Iowa.
Katuhu Iowa tenant pikeun Fair Perumahan
§ 216,8, § 216.8A
Unggal tenant dina kaayaan Iowa ieu ditangtayungan tina diskriminasi dina sagala kaayaan nu patali jeung perumahan. Ieu ngawengku:
- Mun aranjeunna nyoba nyéwa sipat hiji.
- Mun aranjeunna nyobian pikeun ménta naon bantuan keuangan jeung nyewa di sipat éta.
- Mun aranjeunna nyoba antukna mésér imah.
- Mun aranjeunna nyobian pikeun ménta bantuan keuangan mésér imah éta.
Iowa lapak nu ditangtayungan ku boh Federal Fair Perumahan Act , kitu ogé ku Iowa urang sorangan Act Fair Perumahan. Féderal Act ngajaga tujuh golongan jalma, sarta hukum Iowa urang sorangan ngajaga hiji tambahan opat kelas masarakat, jadi di total, sabelas golongan jalma nu ditangtayungan tina diskriminasi perumahan di Iowa.
Ieu 11 grup ditangtayungan ngawengku:
- Age- Sanajan ieu téh ukur grup ditangtayungan lamun jalma mangrupa tamu ti tenant nu.
- warna
- sahadat
- hal nu henteu mampuh
- Status kulawargi
- Identity génder
- Asal nasional
- balapan
- agama
- awewe atawa lalaki
- Orientasi seksual
Conto kalakuan diskriminatif bakal jadi lamun tuan tanah anu ngabogaan ngajakan umum yén maranéhna asup kalayan sagala lapak. Mun tuan tanah teh robah istilah ngajakan pikeun hiji tenant dumasar ukur kana kanyataan yén tenant mangrupa anggota ti salah sahiji gorombolan luhur, éta bakal dianggap diskriminasi perumahan.
Contona, tuan tanah anu bisa ilaharna ngawenangkeun lapak periode rahmat lima dinten mayar nyewa maranéhanana. Mun tuan tanah teh hapusan klausa ieu ti ngajakan a tenant urang kusabab ras tenant urang, sahingga nyewa anu dibayar sanggeus tanggal alatan telat, ieu bakal jadi hiji aksi haram. tenant nu bisa berkas keluhan kalawan HUD sabab anjeunna atanapi manehna geus narima perlakuan béda ti nu lapak lianna di rental teh kusabab nya lomba.
Tempo ogé: Iowa Fair Perumahan Hukum
Katuhu Iowa tenant urang kana deposit Kaamanan
§562A.12
jumlah:
Bari landlords di Iowa boga hak pikeun ngumpulkeun titipan kaamanan ti lapak maranéhanana, lapak di nagara boga hak pikeun deposit kaamanan ieu bisa kajaga. Cara mimiti lapak nu ditangtayungan aya dina jumlah anu tuan tanah nu bisa ngecas. Dina Iowa, paling tuan tanah nu bisa ngumpulkeun salaku kaamanan nyaeta dua kali nu nyewa bulanan.
Nyimpen Kaamanan deposit:
Landlords nu jawab nempatkeun deposit a tenant di hiji akun dina lembaga keuangan, kayaning bank atawa kiridit rugbi. Mun akun nu teu earn dipikaresep wae, teras minat milik tuan tanah teh keur lima taun mimiti tenancy nu tenant urang. Sanggeus éta, sagala kapentingan earned bakal jadi hak milik tenant nu.
Deductions Ti deposit:
Sababaraha alesan Iowa landlords tiasa nyandak deductions ti deposit dina tenant urang téh pikeun nutupan karuksakan di ngalobaan maké normal jeung cimata atanapi for kos nu tuan tanah geus ditanggung ti tenant nampik kaluar tina Unit rental.
Balik deposit:
Landlords di Iowa kudu balik bagian tina tenant urang kaamanan deposit anu owed deui tenant nu aya dina 30 poé narima alamat diteruskeun ka tenant urang. tenant ngabogaan sataun sanggeus pindah kaluar pikeun nyadiakeun tuan tanah teh ku alamat diteruskeun maranéhanana. Mun tenant teu nyadiakeun alamat diteruskeun dina sataun, mangka deposit jadi harta tuan tanah urang.
Katuhu Iowa tenant pikeun Mere nyaho Sateuacan tuan tanah Entry
§562A.19, §562A.35
Perhatikeun Sateuacan Entry:
Dina Iowa, dina paling kaayaan, tenant a boga hak bewara 24 jam 'saméméh hiji tuan tanah nu diwenangkeun asup nya susun.
Sajaba ti éta, tuan tanah hijina bisa ngasupkeun salila jam lumrah, nu bakal jadi jam bisnis normal iwal dina tuan tanah jeung tenant sapuk kana waktos sejen.
Alesanna diwenangkeun pikeun Entry:
Malah ku bewara, tuan tanah teh keur hijina diwenangkeun asup alesan tangtu. Alesan ieu ngawengku:
- Pikeun mariksa harta.
- Sangkan perbaikan diperlukeun, alterations atanapi ronjatan.
- Keur nyadiakeun jasa perlu.
- Pikeun némbongkeun Unit ka calon lapak, pembeli, kontraktor atawa pembeli.
- Dina urutan pangadilan
- Pikeun ngalereskeun atanapi ngajaga masalah kaséhatan atawa kaamanan di sipat disababkeun ku gagalna nu tenant urang pikeun miara unit
- Mun tenant nu geus jauh ti Unit pikeun leuwih ti 14 poé
- Mun tenant geus ditinggalkeun harta
Éntri pikeun Emergencies:
Dina kaayaan darurat, tuan tanah anu teu kudu nyadiakeun bewara. Hiji seuneu dina harta bakal dianggap kaayaan darurat.
Mun tenant refuses Entry:
Mun tenant a refuses pikeun ngidinan tuan tanah a kana unit lamun tuan tanah geus dituturkeun sagala aturan hukum, tuan tanah teh bisa ngahasilkeun hiji urutan injunctive mangtaun aksés ka Unit atawa bisa nungtungan ngajakan nu tenant urang. tuan tanah teh bisa oge jadi dijudulan Karuksakan sarta waragad Pangacara lumrah urang.
Mun tuan tanah Abuses Entry:
Mun hiji tuan tanah abuses hak asupkeun Unit a tenant urang, tenant bisa ménta relief injunctive pikeun nyegah tuan tanah ti ngasupkeun Unit atawa bisa nungtungan kasapukan ngajakan. tenant nu bisa jadi dijudulan Karuksakan sarua nyewa sahanteuna hiji bulan urang jeung waragad Pangacara lumrah urang.
Hak Iowa tenant urang Saatos tuan tanah kalang
§562A.36
Meta tina tuan tanah kalang:
hukum tuan tanah tenant Iowa urang ngajaga lapak ngalawan aksi tuan tanah kalang. Conto lampah hiji tuan tanah urang nu bisa dianggap kalang di antarana:
- Ngaronjatna nyewa hiji tenant urang.
- Nurunna jasa mun tenant a.
- Gagal nyieun perbaikan perlu.
- Gagal pikeun ngalakukeun pangropéa diperlukeun.
- Harassing tenant ka nyobian maksakeun tenant ka mindahkeun.
- Filing ka nundung tenant nu.
Tenant urang Hak Hukum:
Tindakan luhur bisa dianggap kalang lamun aranjeunna lumangsung dina salah sahiji taun:
- A tenant complaining ka agénsi pamaréntah ngeunaan hiji kaséhatan atawa kaamanan mungkin palanggaran di harta.
- A tenant complaining ka tuan tanah ngeunaan hiji kaséhatan atawa kaamanan mungkin palanggaran.
- tenant nu ngagabung atawa pangatur rugbi a tenant urang.
Pangadilan Award pikeun tuan tanah kalang:
Mun pangadilan a megatkeun tuan tanah geus acted dina kalang, tenant bisa dileler Karuksakan, ditambah waragad Pangacara lumrah urang, kitu ogé ngilikan unit lamun maranéhna geus unfairly digusur.
Kali Nalika Laku lampah hiji tuan tanah urang Dupi Teu Dianggap kalang:
- tenant nu ngajadikeun keluhan ngalawan tuan tanah sanggeus ngaronjat nyewa.
- tuan tanah geus ngalaman kanaékan bea pikeun miara jeung beroperasi harta.
- Kasehatan atanapi kaamanan palanggaran nyaéta hasil tina kagagalan anu tenant urang pikeun miara Unit rental maranéhanana.
- tenant nu geus burit di nyewa maranéhanana.
- minuhan A tuan tanah urang jeung wangunan atanapi perumahan kode bakal merlukeun unit tenant urang bisa repaired mun extent misalna hiji nu tenant teu bakal bisa migunakeun unit.
Katuhu Iowa tenant pikeun nyéwa Panyingkepan
§554.3512, §562A.9, §562A.13 (5), §562A.27
Dina Iowa, lapak boga hak uninga tangtu hirup ngeunaan nyewa teh. tuan tanah teh geus diidinan kaasup istilah nyewa di perjangjian ngajakan, salami éta istilah téh kabéh légal dina hukum tuan tanah-tenant Iowa urang.
Kasapukan ngajakan tiasa nangtang:
- Sabaraha Sewa Dupi Alatan
- Sabot Sewa Dupi Alatan
- Dimana nu Sewa Badé dikumpulkeun
- The Panjang tina pasatujuan ngajakan
- Mun Aya Periode Grace
- Telat fee Jumlah keur telat pangmayaran
Lamun perjangjian ngajakan teu daptar istilah husus pikeun nyewa, eta bakal dianggap yén:
- Jumlah nyewa bakal nyewa pasar adil pikeun harta.
- nyewa mingguan atawa bulanan bakal dikumpulkeun di Unit rental.
- Nyewa nyaeta alatan dina awal minggu atawa awal bulan, gumantung kana panjang ngajakan teh.
- Pikeun lapak anu nyéwa kamar di sipat hiji, istilah ngajakan bakal dianggap janten mingguan, pikeun sakabéh batur, istilah ngajakan bakal dianggap janten bulanan.
Telat waragad:
Landlords di Iowa bisa ngecas lapak fee telat lamun maranéhna teu mayar nyewa maranéhanana dina waktos. Sanajan kitu, katuhu hiji tenant urang mun teu overcharged pikeun fee telat ieu ditangtayungan ku hukum Iowa.
- Pikeun nyewa eta aya $ 700 dollar hiji bulan atanapi kirang:
Fee telat tiasa henteu leuwih ti $ 12 dollar sapoé atawa $ 60 dollar sabulan.
- Pikeun nyewa yén anu leuwih gede ti $ 700 dollar sabulan:
Fee telat tiasa henteu leuwih ti $ 20 dollar sapoé atawa $ 100 dollar sabulan.
Nyéwa Kanaékan:
Iowa landlords boga hak ningkatkeun nyewa hiji tenant urang . Sanajan kitu, aranjeunna kedah nuturkeun aturan nu tangtu pikeun ngalakukeunana.
- Aya bewara ditulis:
Landlords kedah nyadiakeun lapak kalawan sahenteuna 30 poé bewara ditulis saméméh tuan tanah teh nu diwenangkeun pikeun ngaronjatkeun nyewa hiji tenant urang.
- Iraha:
Nyewa ngan bisa ngaronjat di awal hiji istilah ngajakan anyar.
- jumlah:
hukum Iowa urang teu nyetel wates dina sabaraha tuan tanah anu bisa ningkatkeun nyewa hiji tenant sacara. Kituna, jumlah sabenerna kanaékan nyewa nyaeta nepi ka tuan tanah teh
Terminasi pikeun Nonpayment:
- Aya bewara ditulis:
Mun tenant a teu dibayar nyewa maranéhanana, hiji tuan tanah di Iowa kedah ngirim eta bewara mayar nyewa atanapi kaluar.
- tilu Days
Dina tilu poé narima bewara ieu, tenant a kedah mayar nu nyewa anu owed. Mun tenant nu gagal mayar nyewa di jero tilu poe, teras tuan tanah teh tiasa berkas ka nundung tenant nu.
Bounced Mariksa:
Mun tenant hiji bayaran nyewa ku cara mariksa jeung mantul dipariksa, tuan tanah teh anu dijudulan pikeun ngumpulkeun hiji fee tambahan ti tenant nu. tuan tanah teh kudu nuturkeun aturan nu tangtu ambéh kumpulkeun fee ieu.
- fee:
Pikeun mariksa bounced, tuan tanah nu bisa ngumpulkeun maksimal $ 30 dollar ti tenant nu.
- perhatikeun:
Dina raraga ngumpulkeun fee sagala pikeun dipariksa bounced, tuan tanah teh kudu ngawartosan ka tenant of fee éta beforehand. tuan tanah teh kudu masangkeun bewara jelas di tempat dimana tenant biasana bayaran nyewa maranéhanana.
Tuan tanah Hukum tenant Iowa urang
Lamun hoyong baca seragam padumukan tuan tanah tenant Hukum Iowa urang, mangga tingali Iowa Code §562A.