6 Hak lapak di New Mexico
Katuhu New Mexico tenant urang kana deposit Kaamanan
47-8-18
hukum tuan tanah tenant New Mexico urang kaasup aturan nu tangtu pikeun deposit kaamanan. aturan ieu ngabantu boh tuan tanah jeung tenant ngartos naon anu dipiharep tina aranjeunna.
Kaamanan deposit Jumlah:
Pikeun leases anu kirang ti sataun, paling hiji tuan tanah bisa ngumpulkeun anu nyewa hiji bulan urang. Mun ngajakan nu aya sataun atawa leuwih, tuan tanah teh boga pilihan ngumpulkeun nyewa leuwih ti sabulan urang, tapi lamun manehna atawa manehna teu, titipan nu kudu ditempatkeun dina akun eta earns dipikaresep.
Deductions Kaamanan deposit :
Landlords tiasa ngadamel deductions ti deposit kaamanan pikeun Karuksakan di luhur maké normal jeung cimata , Utiliti unpaid, nyewa unpaid na breaches sejenna ngajakan teh.
Balik deposit:
A tuan tanah kudu balik deposit a tenant urang dina 30 poé ti terminasi of ngajakan teh. Mun tuan tanah teh keur ngajaga duit sagala, tuan tanah ogé kudu ngawengku hiji pernyataan ditulis nu itemizes naon deductions geus dicokot jeung jumlah tiap deduksi.
Leumpang-Ngaliwatan Citatah :
New Mexico landlords teu lawfully diperlukeun pikeun ngalakukeun hiji inspeksi walk-liwat tina unit kalawan tenant maranéhna saméméh tenant nu ngalir kaluar.
The tuan tanah jeung tenant anu diwenangkeun ngalakukeun pamariksaan ieu, kumaha ogé, lamun dua sisi hoyong na satuju kana eta.
Tempo ogé: New Mexico urang Kaamanan deposit Hukum
Katuhu New Mexico tenant pikeun Fair Perumahan
Lapak di New Mexico nu ditangtayungan ku Federal Fair Perumahan Act . ieu kalakuan ngajaga tujuh golongan jalma ti keur discriminated ngalawan di sagala kagiatan nu patali jeung perumahan.
Ieu tujuh kelas téh:
- warna
- hal nu henteu mampuh
- Status kulawargi
- Asal nasional
- balapan
- agama
- awewe atawa lalaki
New Mexico oge boga sorangan Hak Asasi Manusa Act na. ieu kalakuan ngajaga opat kelas tambahan urang. kelas ieu:
- luluhur
- Identity génder
- Orientasi seksual
- Spousal karaketan
Katuhu New Mexico tenant pikeun nyéwa Panyingkepan
47-8-15
Tuan tanah hukum tenant di New Mexico merlukeun landlords ngawartosan lapak maranéhanana ngeunaan aturan nu tangtu sarta prosedur ngeunaan nyewa maranéhanana. Ieu ngawengku:
Jumlah Sewa:
Jumlah nyewa alatan unggal minggu, bulan atawa taun kudu jelas ditulis dina perjangjian ngajakan . Lamun henteu, mangka dianggap yén tenant bakal mayar ka nyewa pasar adil cicing di unit.
Dimana mapay Sewa:
Lokasi di mana nyewa kudu dibayar kudu ditulis dina perjangjian ngajakan. Lamun henteu, mangka dianggap yén nyewa bakal dikumpulkeun di unit tenant urang.
Lamun mayar Sewa :
Nalika nyewa nyaeta alatan Ogé kudu didaptarkeun dina perjangjian ngajakan. Lamun henteu, mangka dianggap yén nyewa nyaeta alatan dina awal unggal bulan.
Ngajakan Istilah:
Iwal dina perjangjian ngajakan nyatakeun disebutkeun, sagala tenant anu bayaran nyewa mingguan dianggap minggu ka minggu tenant. Sagala tenant anu bayaran nyéwa bulanan dianggap bulan ka bulan tenant.
Telat waragad :
waragad telat anu diwenangkeun mun eta mangrupa klausa kaasup dina perjangjian ngajakan. Landlords anu diwenangkeun ngecas maksimal sapuluh persén tina nyewa periodik salaku fee telat. Ku kituna, lamun nyewa bulanan téh $ 1,000, teras tuan tanah teh bisa ngecas fee telat tina $ 100. tuan tanah teh boga dugi periode rental salajengna sanggeus nyewa telat ieu dikumpulkeun béja nu tenant yén maranéhna ngahutang fee telat.
Fee pikeun Cisarua:
New Mexico landlords teu coba keur ngecas lapak maranéhanana pikeun ngabogaan sémah di harta. Aranjeunna teu bisa ngecas fee a lamun aya hiji angka lumrah sémah atawa lamun sémah ieu tetep pikeun jumlah nu lumrah waktu.
Sanajan kitu, tuan tanah teh bisa jadi diwenangkeun ngecas tenant lamun tamu nu tenant urang make naon fasilitas sejenna dina rental sipat lian ti eta dina unit tenant urang sorangan.
Nyéwa Kanaékan :
Pikeun bulan ka bulan lapak tuan tanah anu kedah nyadiakeun tenant sareng bewara sahanteuna 30 poé 'méméh ahir istilah ngajakan nu tuan tanah teh intends nambahan nyewa ti tenant urang.
Pikeun lapak mingguan, tuan tanah teh kudu nyadiakeun tenant kalawan bewara ditulis ngeunaan hiji nyewa kanaékan rencanana sahanteuna hiji minggu sateuacanna tina nyewa tanggal alatan.
Nyéwa sakumaha Kaamanan:
Nyewa teu bisa dipaké salaku titipan kaamanan atawa mayar Karuksakan atawa deductions séjén ti deposit kaamanan iwal ti tuan tanah jeung tenant satuju aya tulisan nu ieu bisa ditarima.
Katuhu New Mexico tenant pikeun Mere nyaho Sateuacan tuan tanah Entry
47-8-24
Alesan anu tuan tanah Dupi Lebetkeun Unit a tenant di New Mexico:
- Pikeun mariksa Unit nu
- Pikeun Jieun perbaikan Dipikabutuh atawa dipénta
- Pikeun Jieun Ronjatan Dipikabutuh atawa dipénta
- Pikeun Jieun Dipikabutuh atawa dipénta Alterations
- Pikeun suplai Layanan Dipikabutuh atawa dipénta
- Pikeun Témbongkeun Unit ka lapak Calon
- Pikeun Témbongkeun Unit ka pembeli Calon atanapi Saleresna, kontraktor atawa Mortgagees.
Aya bewara diperlukeun:
New Mexico landlords kedah masihan tenant hiji bewara sahanteuna 24 jam 'méméh tuan tanah teh bisa ngasupkeun apartemen tenant urang. bewara kieu kedah
- Janten bewara ditulis
- Kaasup Tujuan tina Nuliskeun Unit nu
- Kaasup Tanggal of Entry dipénta
- Ngawengku hiji pigura waktu Munasabah of Entry dipénta
Katuhu tenant pikeun Request Time Silih:
A New Mexico tenant boga hak menta yén tuan tanah teh asupkeun dina titimangsa béda atawa waktu ti éta tuan tanah dipénta. Mun pamundut ieu teu praktis tur teu ngarugikeun tuan tanah teh finansial, teras tuan tanah teh bakal nyieun upaya pikeun nampung pamundut ieu.
Iwal mun Mere nyaho:
Sarat bewara 24-jam teu diperlukeun dina dua situasi di handap ieu
1. Dina tujuh poe ti tenant requesting yén tuan tanah teh nedunan perbaikan atawa nyadiakeun layanan a.
2. Nalika tuan tanah teh dipirig ku worker publik ngalakonan hiji inspeksi atanapi ku wawakil kabel, gas, parusahaan listrik atawa telepon.
Entry darurat:
A tuan tanah nu diwenangkeun asup susun a tenant urang salila kaayaan darurat tanpa ngabogaan nyadiakeun perhatikeun normal 24 jam '. Conto hiji situasi darurat bisa janten detektor monoksida karbon bade kaluar na tenant teu ngarespon kana requests nu tuan tanah urang pikeun nalungtik kaayaan.
Iwal tambahan pikeun Mere nyaho
A New Mexico tuan tanah bisa ngasupkeun hiji unit tenant urang di kali lumrah, tanpa ngabogaan masihan bewara 24 jam 'dina dua situasi di handap ieu:
- Mun tenant geus ditinggalkeun atawa nyerah unit
- Mun tenant nu geus jauh ti harta pikeun leuwih ti tujuh poe.
Tenant refuses Aksés:
Mun tenant nu refuses ngidinan aksés halal tuan tanah pikeun Unit maranéhanana, tuan tanah teh bisa ngahasilkeun hiji urutan injunctive ti pangadilan dina urutan mangtaun aksés atawa bisa nungtungan kasapukan ngajakan. tuan tanah teh bisa oge jadi dijudulan Karuksakan.
Tuan tanah Entry dibeunangkeun:
Mun tuan tanah teh unlawfully asup susun a tenant urang, nyoba ngasupkeun di kali alesan atawa ngajadikeun tungtutan-terusan salila Éntri nu ngabalukarkeun enjoyment sepi nu tenant ngeunaan Unit ka jadi interrupted, tenant bisa ménta relief injunctive ti pangadilan pikeun tuan tanah pikeun ngeureunkeun kabiasaan nu atanapi tenant bisa nungtungan kasapukan ngajakan. tenant ogé bisa jadi Karuksakan dileler.
Hak New Mexico tenant urang Saatos tuan tanah kalang
47-8-39; 47-8-48
Laku lampah Retaliatory dilarang:
A tuan tanah dilarang tina ngajalankeun salah sahiji tindakan di handap salaku wangun kalang ngalawan tenant a:
- Ngaronjatkeun hiji tenant urang Sewa.
- Nurunna Layanan mun tenant nu.
- Filing ka nundung tenant nu - A nundung Retaliatory
Gariswanci pikeun Laku lampah hiji tuan tanah urang mun dianggap kalang
Supados salah sahiji tindakan luhur ku tuan tanah pikeun dianggap kalang, aksi nu kudu geus lumangsung dina genep bulan mangrupa tenant exercising hak halal.
Laku lampah tenant Éta bisa memicu tuan tanah kalang:
Tindakan di handap ieu ilaharna dianggap tindakan tenant nu bisa ngakibatkeun hiji tuan tanah ka retaliate ngalawan tenant nu. Éta di antarana:
- A tenant filing keluhan kalayan agénsi pamaréntah lokal ngeunaan hiji kaséhatan atawa kaamanan palanggaran di harta.
- A tenant pangatur atawa gabung rugbi a tenant urang atawa grup sarupa.
- A tenant geus humandeuar langsung ka tuan tanah ngeunaan gagalna ka tuan tanah urang nuturkeun tanggung jawab pangropéa nu tuan tanah urang dina hukum tuan tanah tenant New Mexico urang. tenant geus dipénta yén tuan tanah teh ngadamel perbaikan dina harta.
- Filing keluhan kalawan HUD atanapi sejenna lokal Fair Agénsi Perumahan ngalawan tuan tanah pikeun diskriminasi perumahan.
- Meunangkeun gugatan ngalawan tuan tanah teh.
- Ngabogaan gugatan pending ngalawan tuan tanah teh.
- Kasaksian atas nama tenant sejen.
- Withheld nyewa dugi a kaséhatan atawa kaamanan palanggaran utama dina harta ieu dibereskeun.
Hak tenant urang Saatos tuan tanah kalang
Mun hiji tuan tanah anu kapanggih geus acted dina kalang, tenant bakal dijudulan tetep di Unit tur bisa dileler waragad pangadilan lumrah jeung waragad Pangacara urang. tuan tanah ogé bisa dipaksa mayar hiji pinalti sipil dua kali nu nyewa bulanan.
Tuan tanah Laku lampah nu teu Dianggap kalang
New Mexico landlords anu jum'atan diwenangkeun ngalakukeun tindakan di handap kalawan bewara ditangtoskeun tanpa keur dituduh kalang.
- Ningkatkeun nyewa di ahir istilah tina hiji perjangjian ngajakan.
- Ngarobah jasa di ahir istilah tina hiji perjangjian ngajakan.
tuan tanah teh kudu bisa nunjukkeun yen parobahan ieu atanapi ngaronjat rengse ka sadaya lapak sarua jeung teu ngan diarahkeun dina tenant tunggal.
Hak New Mexico tenant urang Saatos kekerasan Doméstik
47-8-33
Kabebasan Ti nundung
A tuan tanah teu diwenangkeun pikeun nundung a tenant dumasar solely kana kanyataan yén anjeunna atanapi manehna mangrupakeun korban kekerasan domestik.
Kekerasan domestik sakumaha Pertahanan keur ngajakan palanggaran
Mun tuan tanah nu nyoba keur nundung tenant hiji sabab anjeunna atanapi manehna substansi dilanggar ngajakan teh, tenant bisa ngagunakeun kajadian kekerasan domestik sakumaha pertahanan a. tenant nu kudu geus Filed pikeun sarta narima urutan restraining samentara kusabab kajadian éta ngabalukarkeun palanggaran ngajakan penting atawa pikeun kajadian prior. Dina hal ieu, nundung moal tahan nepi. Dina sagala situasi sejen, dimana tenant a nyoba ngaku kekerasan domestik sakumaha pertahanan a, pangadilan bisa mutuskeun nundung nu tenant saha langsung tanggung jawab ka palanggaran ngajakan na ngidinan lapak lianna pikeun tetep di Unit tur hirup kaluar sesa maranéhna ngajakan.