konci téh nya éta anu dibales ku, sarta bagian tina, kontrak aslina.
Kadangkala agén bingung addendum kalawan hiji amandemen , nu modifikasi a engké kana watesan masalah hiji kontrak geus-ditarima. Eta geus kaget kuring kumaha agén mindeng ngalaman nganggo istilah salah keur dokumen a. Kuring bisa jadi overly sénsitip, tapi kuring yakin yén profesionalisme tungtutan hadé urang.
Conto: Dina hiji wewengkon mana hak cai anu pohara penting, meuli hiji bisa hayang nyieun pisan jelas yén tawaran maranéhanana dina salembar sipat nyaeta kontingen dina verifikasi hak cai légal pikeun pamakéan diusulkeun maranéhanana harta. Ieu bisa ditambahkeun salaku hiji addendum kana kontrak pameseran.
Conto Addenda
Kuring geus latihan di Texas, Colorado jeung New Mexico, sarta sababaraha versi ieu anu dipaké dina sakabéh.
- Inspeksi - kadang contingencies inspeksi nu ditutupan dina addendum tinimbang dina awak kontrak pameseran. The deadlines pikeun parantosan tina pamariksaan tina harta, kiriman laporan inspeksi, sarta sagala resolusi badami patali inspeksi nu bakal katutupan.
- Septic - di padesaan sistem septic nu umum. The addendum septic susunan kaluar istilah jeung deadlines patali inspeksi sahiji sistem septic, kitu ogé anu bayaran pikeun koréksi atawa nu eta bakal disawalakeun.
- Cai Muhun - lamun aya cai ogé supplying kana harta, addendum ieu susunan kaluar contingencies inspeksi, kaping alatan na klausa Peta corrective.
- Diobral di Harta séjénna - lamun meuli kudu ngajual harta séjén pikeun miboga kamampuh pikeun nutup dina hiji dina kontrak ieu, lajeng addendum ieu bakal nangtukeun kaluar deadlines pikeun diobral yén na naon anu bakal kajadian lamun teu lumangsung ku deadline di.
- Kondisi sipat Panyingkepan - seller lamun diperlukeun bakal ngalengkepan bentuk panyingkepan ngeunaan kaayaan harta, disclosing sadayana defects katelah ogé sagala perbaikan utama dina kaliwat dina sababaraha kasus.
- Rupa-rupa Disclosures Mandated - ditambahan ieu bisa jadi teu jadi diperlukeun, tapi éta kawijakan alus nyadiakeun eta pembeli nutupan liability maranehna teu nyaho hal maranéhanana kudu geus dipikawanoh saméméh sealing deal. Ieu bisa ngawengku kapang, asbés, Radon, cet basa kalungguhan jeung sajabana. Aranjeunna instructive, dijelaskeun isu katutup sarta hak-hak teh meuli urang.
- HOA - The Homeowner Association addenda bakal nangtukeun kaluar info ngeunaan HOA nu mangrupa harta matuh, aturan, informasi finansial, jsb More dipikaresep, éta ngan baris nangtukeun HOA sarta nangtang hiji deadline pangiriman pikeun financial aturan larangan dokumén ka jadi dikirimkeun ka meuli (s).
- Panyingkepan Pajak sipat - Dina pembeli nm anu complaining ngeunaan kejutan pajeg sipat kitu dokumen ieu sumping kana ayana. Eta anu diperlukeun, sarta county anu ngeusi dina pajeg ayeuna keur harta, jeung meuli (s) meunang eta salaku item panyingkepan.
- Tanah Saréal Kontrak Addendum - lamun ieu téh seller financed deal, addendum ieu ditambahkeun pikeun ngeset kaluar istilah keur catetan KPR seller pikeun meuli.
- Éléktronik sagedà Addendum - ieu susunan kaluar porsi rupa-rupa dokumén kontrak nu bakal ngidinan tanda tangan digital atawa éléktronik.
- Hazards Addendum - ieu tiasa ngeunaan zat picilakaeun dipikawanoh dina harta, atawa kaayaan jigana picilakaeun. Hiji conto bakal janten dikubur béngsin atawa minyak tank anu geus euweuh dipaké tapi bisa jadi pollutant a.
- Addendum kosong - di nm, salah ieu téh hiji nu bisa meunang anjeun kasulitan pikeun practicing hukum tanpa lisénsi a. Nulis nepi dokumén légal teu pakasaban tina real estate profésional, naha nu mangrupa lolobana dokumén urang boga basa anu geus aya sarta kami ngan eusian alamat na jalma rinci. Sanajan kitu, dina kasempetan Kuring geus dipaké dina addendum kosong ngejah kaluar hal basajan anu meuli hayang nyieun contingency di deal.
Aya batur, tapi ieu umum tur némbongkeun materi palajaran lega katutupan di addenda. Mindeng ieu mandated bentuk nu saukur napel kontrak aslina sakumaha hitungan tangtu. Dina sababaraha nagara bagian, aya loba addenda baku sadia pikeun agén. Dina sababaraha kasus, sanajan hiji addendum bisa dilarapkeun ka kontrak, teu kudu dipaké. Ieu umum jeung disclosures. Najan kitu, najan sigana kawas loba pencét klien Anjeun kalawan, anu disclosures ngajaga anjeun kitu ogé éta. Aya hal pikeun nyarios ngawengku sakabéh basa anjeun, utamana lamun éta kawilang gampang pikeun tarik kaluar na ngagantelkeun bentuk.