Mertimbangkeun pro jeung kontra saméméh nyekel hiji imah buka
- Ampir satengah jalma anu nahan imah buka diayakeun 10 atawa leuwih dina taun ka tukang.
- Jalma anu nahan imah muka, 98,3 persén ngamajukeun acara online .
- Tina jalma anu teu nyekel imah muka, 84,7 persén ngomong yén maranéhanana éta henteu patut waktos sareng energi aub.
- 27,1 persén jalma anu teu nyekel imah buka dikedalkeun perhatian ngeunaan isu kaamanan jeung liability.
Pembeli Ulah Beuli di Buka Imah
Hiji calo diwawancara dina artikel nu nyatakeun yén sababaraha sellers teu hayang imah muka, tapi paling ngalakukeun lantaran yakin yén jalma mindeng meuli imah salila hiji imah muka. Ieu brings kuring mun masalah kuring ngeunaan imah muka. Kuring yakin maranéhna ulah saeutik mun ngajual harta dina sababaraha kasus. Unggal taun survey manAR ngeunaan homebuyers na sellers ngagambarkeun realitas ieu.
Leuwih ti satengah agén real estate nu ulah nahan imah buka disebutkeun yen salah alesan nyaéta keur ngahasilkeun buzz atawa paparan pikeun Listing maranéhanana. Hampura, tapi Kuring leungit dinya. Naon téh "buzz" lamun teu ngalakukeun nanaon keur ngajual imah? Mun kuring éta hiji salesperson iklan, hayu urang nyebutkeun radio, sarta kuring ieu nyobian pikeun meunangkeun boga pizza warung mun ngantep kuring lampahkeun "jauh" dina lokasi maranéhanana, aranjeunna pasti moal bakal mayar hargana lamun maranéhna terang yén ngan hiji di 100 urang bakal meser pizza hiji.
Ieu ngan teu bisnis alus.
Kasulitan pikeun Homeowners
Acan, urang tetep letting sellers yakin yén imah muka nu mujarab, nyieun eta ngabersihan tempat up, Panggang cookies, meureun malah ninggalkeun mangsa jam lawang. Lamun urang nyaho yen eta teu bade ngahasilkeun meuli pikeun imah nu, naon tujuan hiji imah buka?
Leuwih satengah, 54,6 persén, jalma anu nahan imah buka ceuk maranehna ngalakukeun ka prospek pikeun klien maranéhna bisa ngawakilan dina transaksi sejenna.
Malah sadder, 54,7 persén ngomong yén maranéhna nyekel imah buka "pikeun demonstrate ka klien nu Kuring keur digawé pikeun ngajual imah maranéhanana". agen real estate gantina kedah ngabejaan sellers di hareup Listing janjian yén imah buka ulah ngajual imah.
Hiji Jaksa urang pandang
Doug Gedang, hiji dumasar Pangacara Minnesota specializing di hukum milik nyata jeung sutradara eksekutif of CAARE, ngabela Consumer di Amérika Real estate, ieu advising pembeli ka "ngan nyebutkeun euweuh" pikeun muka imah. Ti artikel: "Buka imah ulah ngabantu sellers ngajual imah, sarta aranjeunna pasti ulah ngabantu pembeli meuli imah," ceuk Gedang dina pos dina website grup ieu. "Padahal, imah muka henteu ukur goréng pikeun pamakéna; aranjeunna downright bahaya." titik nalar na:
- Buka imah ulah ngabantu sellers ngajual imah, atawa ngalakukeun aranjeunna ngabantu pembeli mésér aranjeunna.
- Pembeli bisa leungit katuhu maranéhanana bisa digambarkeun ku agén sorangan lamun maranéhna leumpang kana hiji imah buka na satuju jadi digambarkeun ku agén Listing.
- Potensi komisi sengketa nambahan alatan hiji Listing calo bisa nolak dibeulah komisi jeung calo nu meuli urang dibawa kana urus engké on.
Pawakilan klien tur kapaur Komisi
Kuring satuju jeung Mr. Gedang. Kuring geus kungsi pangalaman kuring sorangan kalawan agén Listing anu tarik kaluar teh "procuring ngabalukarkeun" kartu. Dina hiji hal, ngajén ieu ngahubungi ku hiji shopper sipat unknowing di wewengkon urang anu ditaros upami ngajén bisa fax aranjeunna nu plat survey sarta palarangan pikeun harta. Loba pembeli ngalakukeun ieu sabab yakin éta cara paling langsung tur panggancangna pikeun meunangkeun informasi. Hiji bulan engké, Ngiring atuh salaku agén a meuli sarta ningali puluhan sipat kami wrote up tawaran. Dina sumping di email ti calo ieu agén urang meunangkeun sakabéh komisi salaku "procuring ngabalukarkeun".
respon kuring: meuli ieu sempet ménta rinci sipat tina sababaraha agén Listing saméméh ngahubungan kuring jeung nyieun dibeuli lalampahan ka pasar urang. meuli, kawas loba batur, cukup nyandak jalur langsung nelepon hiji nomer telepon dina Listing online mun meunang sababaraha émbaran.
Ieu musibah nu hal kawas ieu lumangsung, sabab éta jelas yén agén lianna bisa ngurus kirang naon meuli hayang jadi nasabah atawa diperlukeun dina jalan ngagambarkeun.
Takeaways
Buka imah masih gaduh tempat, lolobana sabab tempat dimana urang salaku agén jeung calo manggihan kasempetan. Aranjeunna teu alus keur sellers atanapi pembeli di hal nu ilahar. Lamun geus dijual ngarep ka batur anu munggaran nempo eta dina hiji imah muka, alus keur anjeun. Tapi, éta téh hiji hal anu langka.