1. Konstruksi
Unsur dasar paling wangunan mangrupa konstruksi na.
istilah ieu hartina bahan ti nu wangunan dijieun.
Loba insurers mengklasifikasikan wangunan kana kategori dumasar kana tipe konstruksi maranéhanana ngagunakeun sistem dimekarkeun ku Kantor Layanan asuransi (ISO). Sistim ieu ngawengku genep kelas digambarkeun di handap ieu. Unggal klasifikasi ngagambarkeun boh bahan wangunan dipaké (kayaning kai atawa beton) jeung combustibility bahan maranéhanana. kategori ISO urang nu dinomeran ti hiji liwat genep di nurun urutan of combustibility. Tina genep kategori, Kelas 1 (bingkai) wangunan anu paling gampang kaduruk, bari kelas 6 wangunan (seuneu-résistif) anu sahanteuna gampang kaduruk.
Kelas 1, pigura
Wangunan digolongkeun kana konstruksi rangka lamun tembok exterior maranéhanana anu dijieunna tina kai atawa sababaraha bahan combustible lianna. wangunan pigura mindeng diwangun ku clad interior kai kalayan stucco, atawa kalayan bata atawa batu veneer. Hateup umumna dijieun tina decking kai topped kalayan kai atawa komposisi shingles.
Kelas 2, Joisted Masonry
Hiji wangunan masonry joisted boga pinding exterior non-combustible dijieunna tina bahan masonry, kayaning block beton, batu, bata, atawa Adobe. The floors jeung hateup nu combustible, diwangun sabagean atawa sagemblengna kai. tembok beban-bearing bisa jadi clad kalawan stucco, veneer bata atawa bahan séjén non-combustible.
Kelas 3, Non-Combustible
Hiji wangunan ieu digolongkeun kana non-combustible lamun tembok exterior anak, lanté sarta hateupna dijieun tina, sarta dirojong ku, bahan non-combustible atanapi slow-ngaduruk kayaning logam, asbés atanapi gips. Loba kelas 3 wangunan boga rangka baja. wangunan non-combustible teu kaduruk gampang, tapi mungkin ambruk dina suhu luhur.
Kelas 4, Masonry Non-Combustible
A masonry wangunan non-combustible boga pinding exterior dijieunna tina bata, blok beton, atawa tipe séjén tina masonry. Lantai jeung hateup nu diwangun tina logam atawa bahan séjén non-combustible. Hiji kelas 4 wangunan téh kurang kamungkinan kana ambruk dina seuneu anu ti 3 Struktur kelas.
Kelas 5, dirobih Seuneu-résistif
Pikeun gedong pikeun cocog sakumaha kelas 5, dirobah seuneu-résistif, éta kudu boga rating seuneu tina sahanteuna dua jam pikeun tembok, lanté sarta hateupna. Tembok, hateup na lanté kedah janten masonry solid kandel sahanteuna opat inci. Paling kelas 5 wangunan anu diwangun tina beton. Loba kaasup baja.
seuneu résistif
Hiji kelas genep, résistif seuneu, wangunan ngabogaan rating seuneu tina sahanteuna dua jam pikeun tembok, lanté sarta hateupna. Tembok kedah janten masonry solid kandel sahanteuna opat inci. The floors sarta hateupna kudu diwangun ku beton bertulang kandel sahanteuna opat inci.
baja struktural digunakeun pikeun beban bearing kudu boga rating seuneu tina sahanteuna dua jam. Loba wangunan kantor tinggi-naékna modern digolongkeun kana seuneu-résistif.
2. Occupancy
A underwriters faktor konci kadua nganggap lamun evaluating na rating sipat komérsial nyaéta occupancy. istilah ieu hartina tujuan nu sipat anu dipaké. Contona nyaéta pasar ritel dahareun, manufaktur jati, sarta apartemen.
Jinis eusi wangunan ngandung gumantung kana ragam nu wangunan ieu dipaké. Eusi mangaruhan combustibility wangunan urang. Hiji keur ngagiling gandum ngandung debu nu bisa ngahurungkeun tur ngabitukeun. Ku kituna, hiji keur ngagiling gandum anu leuwih rawan seuneu ti hiji wangunan kantor. A sawmill ngandung log, kayu jeung sawdust, sakabéh nu kaduruk gampang. A warung mesin, di sisi sejen, bisa ngandung lolobana logam anu teu pisan kaduruk.
3. Protection
Perlindungan hartina metodeu dipaké pikeun safeguard wangunan tina seuneu. Ieu ngawengku duanana panyalindungan umum jeung swasta.
Perlindungan publik anu disadiakeun ku departemen seuneu lokal. ISO geus ngembangkeun sistem numerik pikeun rating kualitas panyalindungan umum. Departemén seuneu dibéré hiji rating Kelas Protection Public ti hiji (punjul) ka sapuluh (teu papanggih standar ISO urang). The ratings ngagambarkeun tilu ciri di handap ieu:
- nu haliber ti departemen seuneu
- nu adequacy tina suplai cai
- éféktivitas alarm seuneu sarta sistem komunikasi
Sacara umum, wangunan nu aya di komunitas ku Protection Public rating Kelas low bakal boga muatan laju handap pikeun asuransi sipat komersial ti wangunan sarupa ayana di hiji wewengkon nu hiji rating kelas tinggi.
Perlindungan swasta nujul kana seuneu mékanisme suprési anu dikadalikeun ku policyholder nu. Contona nyaéta lawang seuneu, alarm seuneu, extinguishers seuneu, sarta Sistem sprinkler. Lamun wangunan anjeun kaasup salah sahiji atawa leuwih fitur ieu, insurer Anjeun bisa jadi ditagihkeun kiridit ka laju asuransi milik anjeun.
4. eksposur
Paparan nujul kana hazards éksternal anu aya sakitu legana alatan lokasi wangunan urang. Sababaraha hazards téh alam. Hiji wangunan lokasina di wewengkon breezy nunut ka karuksakan ku angin tinggi. Hazards alam lianna kaasup sinkholes , hujan es, kilat, sarta salju berat. hazards Pengetahuan Alam bisa rupa-rupa lega tina hiji lokasi keur nu sejen.
hazards jieunan manusa bisa jadi dijieun ku usaha sabudeureunana, infrastruktur lokal (kayaning jalan tol) atawa masarakat umum. Hiji gudang situated gigireun tutuwuhan pupuk bisa jadi rawan ngaruksak ku ngabeledugna. Hiji wangunan lokasina di wewengkon-kajahatan tinggi bisa jadi rentan ka vandalisme . Conto sejenna tina hazards jieunan manusa anu kaayaan marudah sipil , polusi tina karéta angkutan barang caket dieu, sarta haseup tina operasi industri.
Rupa Peunteun Harta
Aya dua metodeu dasar insurers pake pikeun meunteun asuransi sipat: rating kelas na rating husus. Dina sababaraha nagara bagian, insurers ngamekarkeun ongkos kelas na husus ngagunakeun data ongkos leungitna disadiakeun ku ISO. Dina nagara sejen, insurers ngitung ongkos dumasar kana data aranjeunna geus dikumpulkeun sorangan.
kelas Peunteun
Dina rating kelas, wangunan nu mibanda ciri sarupa anu ditugaskeun ka kelas anu sarua. Kabéh wangunan di kelas nu boga muatan laju sarua. Wangunan anjeun dipikaresep bakal kelas dipeunteun lamun eta boga sadaya ciri di handap ieu:
- eta diwangun ku 25,000 suku pasagi atanapi kirang
- teu ngandung sistem sprinkler
- teu seuneu-résistif
- eta henteu dipaké pikeun manufaktur
A laju kelas mangrupa laju rata pikeun grup. Laju ieu bisa disaluyukeun kaluhur atanapi kahandap ngeunteung fitur positif atawa négatif tina wangunan husus. Contona, hiji rumah kaca nu geus kelas dipeunteun nunut ka debit a lamun eta nyimpen jumlahna ageung pupuk.
Peunteun husus
Lamun wangunan henteu layak pikeun rating kelas, laju husus diitung dumasar kana ciri individual wangunan. ongkos husus anu ditangtukeun ku tempo wangunan urang konstruksi, occupancy, panyalindungan jeung paparan.
Wangunan anu husus Dihaturkeun umumna leuwih rumit sarta mibanda nilai nu leuwih luhur ti struktur kelas-dipeunteun. Kusabab ongkos husus anu dumasar kana fitur unik wangunan urang, wangunan kudu inspected saméméh laju bisa diitung. A inspeksi fisik bisa jadi dipigawé ku ISO atawa insurer nu. Émbaran ngeunaan wangunan ieu dikumpulkeun dina mangsa inspeksi ka. ISO atawa insurer nu lajeng migunakeun eta informasi keur ngitung laju (atawa waragad leungitna). laju ieu ilaharna dihasilkeun ku ngagunakeun rumus a.