Kabeneran aya nu laju persentase taunan sabenerna bisa janten indikator pohara alus ti biaya KPR anyar Anjeun. Éta ogé bisa ngabalukarkeun nu gancang sesat lamun teu boga hiji pamahaman cara ngagunakeun neuleu éta salaku alat perbandingan.
Loba galau Apr sarta laju dipikaresep nu salah sahiji kasalahan pangbadagna anjeun tiasa ngadamel. laju dipikaresep tur Apr sato pisan béda. Batur kalah ka mertimbangkeun produk KPR dipake, mayar ka handap keur dilarapkeun jeung faktor sejenna nu sagala mantuan dina nyieun up hiji itungan persentase laju taunan.
Jadi naon kahayang téh Apr sarta kudu nempatkeun tekenan beurat dina jumlah nu anjeun nyieun kaputusan injeuman KPR anjeun? Sumuhun na euweuh.
Naon Dupi Taunan Perséntase Rate (Apr)?
Sacara umum, laju persentase taunan dinyatakeun salaku kali laju dipikaresep periodik jumlah compounding perioda dina sataun (ogé dipikawanoh salaku laju dipikaresep nominal); ti Apr kedah ngawengku biaya non-kapentingan nu tangtu sarta waragad, merlukeun itungan langkung lengkep
Kawas hiji laju dipikaresep, anu Apr ieu digambarkeun dina persentase. The Kaleresan Federal di Lending Act merlukeun unggal perjangjian injeuman konsumen nyingkab nu Apr.
Kabéh lenders kudu nuturkeun aturan sarua pikeun mastikeun katepatan tina Apr.
Kitu cenah, keur diperlukeun pikeun ngalakukeun hiji hal sarta ngalakonan eta henteu salawasna hal anu sarua. perséntase laju taunan nyaéta jumlah notoriously tricky keur ngitung. Mun anjeun panasaran ngan kumaha kompléks itungan pikeun laju persentase taunan tiasa, teras ngan pariksa kaluar ramatloka FDIC.
Sacara umum, persentase laju taunan (Apr) nu katingali dina disclosures injeuman KPR Anjeun diitung ku kaasup waragad lender KPR jeung item nu sejen anu bakal mangaruhan mayar bulanan Anjeun - kawas asuransi KPR swasta atawa PMI. Teu mikirkeun bayaran escrow bulanan keur homeowners asuransi atawa pajeg harta.
The Apr kudu diungkabkeun ka peminjam nu salami 3 dinten ti ngalamar KPR a. Inpo ieu ilaharna mailed ka peminjam jeung Apr geus kapanggih dina bebeneran di pernyataan panyingkepan lending, nu ogé ngawengku hiji jadwal amortization.
Peraturan diatur ku Biro Protection Financial Consumer (CFPB) geus ditempatkeun sababaraha tekenan anyar dina nyieun itungan Apr langkung kahartos tur leuwih akurat.
titik pangaturan sejenna catetan:
Apr kudu diungkabkeun dina tilu poé sanggeus aplikasi nu peminjam urang geus narima.
Apr bisa ngarobah ku saloba 1/8 tina hiji persen saméméh pakampungan tanpa merlukeun panyingkepan ku lender nu.
Apr dianggap akurat lamun teu leuwih ti 1/8 tina hiji persen luhur atawa handap laju nu bakal diitung luyu jeung metoda resmi.
Anu teu mastikeun akurasi Apr sadaya waktu, sanajan. lenders perkara jahat anu, keur bagéan paling, Isro tina industri, tapi kasalahan manusa téh salawasna faktor mertimbangkeun.
perwira injeuman anu overworked jeung téhnologi kadang gagal teuing. Boh bisa hasil dina sajalan Apr.
Teu kawas laju dipikaresep, Apr ngawengku waragad handap sarta waragad dina itungan:
nunjuk diskon
Asuransi KPR swasta
Waragad Lender Origination
Jalma anu tilu ember béda jeung salah sahiji paling oft misquoted nyaeta asuransi KPR swasta. Aspék paling ngabingungkeun kadua KPR itungan Apr anu waragad origination lender.
Ieu kaasup waragad 3rd pihak pikeun laporan kiridit na inquiries husus sejenna injeuman, tapi ogé biaya underwriting, pamrosésan sarta waragad junk séjén duanana badag sarta leutik.
Mun anjeun putting kirang ti 20% ka handap maneh bakal dipikaresep gaduh PMI. Kusabab PMI nya resiko-dumasar kana konvensional Fannie Mae & Freddie Mac mortgages éta bakal rupa-rupa ti customer ka customer jeung harta pikeun harta.
gajian FHA anu leuwih lempeng-hareup. Aranjeunna nawiskeun laju datar pikeun asuransi KPR dina mayoritas gajian maranéhanana. laju leuwih luhur batan PMI konvensional biasana tur bisa bloat Apr anjeun nyata.
Kumaha Kudu Anjeun beuratna Apr Lamun ngabandingkeun gajian
Nalika tempo hiji KPR anyar Apr kedah ngan salah sahiji sababaraha faktor nu beuratna.
Jelas, nu affordability pembayaran KPR bulanan anjeun mimiti on daptar. Tapi tinimbangan kuat kana istilah injeuman katuhu & tipe KPR pikeun situasi Anjeun oge pamaén utama.
Mun anjeun hoping ngaleutikan pembayaran handap Anjeun lajeng Anjeun bisa ngaharepkeun boga laju persentase taunan luhur. Jumlah anjeun tiasa nyimpen handap mangaruhan résiko anjeun ka lender jeung kituna asuransi KPR anjeun bakal leuwih luhur.
Luhur premiums asuransi KPR equate mun laju persentase taunan luhur ampir unggal waktu.
Sadayana, Apr tiasa hiji alat alus teuing pikeun balanja lenders KPR lamun mastikeun yén anjeun salawasna dibandingkeun apel ka apel.