Kumaha Jauh ka Cas lapak
- Hukum Nagara
- Sewa bulanan
- Amenities sipat
- kompetisi anu
1. State Law Méi Wates Kaamanan deposit Jumlah
Sabaraha Anjeun bisa ngumpulkeun ti tenant a salaku titipan kaamanan bisa jadi diwatesan ku kaayaan dimana harta rental anjeun ayana.
Dua puluh lima nagara boga wates dina jumlah maksimum nu bisa ngumpulkeun sarta 25 nagara bagian, ditambah Kacamatan Columbia, ulah nyetel wates maksimum dina sabaraha nu bisa ngumpulkeun.
- Amérika Jeung wates
Ngeunaan satengah tina nagara bagian di Amérika Serikat nyetel wates jumlah deposit kaamanan . Unggal kaayaan susunan wates sorangan. Dina nagara anu ngalakukeun boga wates deposit kaamanan, kayaning Propinsi Sulawesi Tenggara tur Nevada, jumlah nu bisa ngecas beda-beda ti sakumaha saeutik jadi dua minggu 'nyewa ka saloba tilu bulan' nyewa.
Salaku hiji catetan penting, ieu wates statewide. Anjeun oge kudu jadi akrab jeung hukum munisipalitas lokal anjeun, kusabab meureun aya aturan béda atawa tambahan jeung peraturan nu kudu maneh nuturkeun anu teu bagian tina hukum statewide.
- Amérika Tanpa watesan
25 nagara bagian sejenna, kaasup Florida sarta Texas , ulah nempatkeun wates jumlah deposit kaamanan. Dina nagara sapertos ieu, tuan tanah anu mibanda kamampuhan pikeun ngeusi batre tenant hiji wae jumlah anjeunna atanapi manehna pilih.
Ieu bisa butuh sababaraha trial and error nangtukeun titik amis anu geus cukup pikeun nutupan poténsi ngaruksak, tapi teu kitu tinggi nu eta ngajaga prospektif lapak jauh.
2. Harga sewa Unit nu
Hiji faktor kadua yén pangaruh sabaraha nu bisa ngumpulkeun salaku titipan kaamanan nyaeta jumlah nyewa bulanan nu ngeusi batre pikeun Unit Anjeun.
harga ieu bakal pangaruh jumlah tina deposit kaamanan paduli naha kaayaan anjeun geus nyetel wates jumlah maksimum nu bisa ngumpulkeun.
- Amérika Jeung wates
Lamun kaayaan anjeun boga hukum husus nu ngawatesan deposit kaamanan, mangka maksimum Anjeun bisa ngecas dumasar kana nyewa bulanan tina Unit Anjeun. Ucapkeun sipat rental Anjeun aya dina Maryland, dimana wates deposit kaamanan nyaeta nyewa dua bulan '. The nyewa bulanan tina Unit anjeun $ 1,000. Ku alatan éta, paling bisa ngecas salaku titipan kaamanan nyaeta $ 2.000, atawa nyewa dua bulan '.
- Amérika Tanpa watesan
Malah lamun kaayaan anjeun boga wates dina deposit kaamanan, anu deposit kaamanan maneh ngumpulkeun bakal tetep jadi dumasar kana nyewa bulanan tina unit. Eta geus jadi praktek umum yén deposit kaamanan anu dumasar kana sababaraha bagian tina nyewa bulanan. Hal ieu biasana katampa menta teh sarua satengah atawa nyewa sakabeh bulan urang.
Contona, upami nu nyewa bulanan téh $ 1,000, titipan kaamanan tina $ 500 bakal jadi nyewa hiji bulan satengah urang. A deposit kaamanan tina $ 1,000 bakal nyewa hiji bulan sakabeh urang. Éta ilahar pikeun ménta percentages lianna, kayaning salah-saparapat atanapi salah-katilu nyewa hiji bulan urang.
3. Amenities Harta
Hiji faktor anu katilu dina nangtukeun sabaraha deposit kaamanan a tenant urang kedah anu amenities tina sipat atawa tina unit.
Sababaraha conto amenities nu bisa ngajamin deposit kaamanan luhur nyaéta:
- Lift di Gedong
- Doorman di Gedong
- Parkir swasta
- Unit pinuh kdu
- Washer / Dryer di Unit
- Konstruksi anyar
- Gut direnovasi
Tangtu, lamun kaayaan anjeun ngabogaan wates deposit kaamanan, mangka anjeun bisa ngeusi batre hiji tenant leuwih ti jumlah nu keur deposit kaamanan, paduli ka amenities Unit ngabogaan.
4. Lomba The
Hiji faktor kaopat mertimbangkeun lamun netepkeun jumlah deposit kaamanan téh sabaraha kompetisi nuju dieusi. Landlords manggihan éta mindeng di suku pangalusna maranéhanana tetep deposit kaamanan maranéhanana dina tara kalawan landlords séjén di wewengkon ngarah boga hiji waktos gampang manggihan lapak.
Contona, meureun aya dua pisan sarupa apartemen tilu-pangkeng sadia pikeun nyewa. The landlords duanana ngecas $ 1,000 bulan pikeun nyewa.
Bédana téh nu salah tuan tanah anu merlukeun hiji kaamanan bulan jeung tuan tanah lianna anu merlukeun kaamanan dua bulan '. Prospektif lapak téh leuwih gampang nyéwa susun nanyakeun kaamanan sabulan sabab éta leuwih affordable.