Naha Harta anjeun diuk lowong
1. Sewa gede teuing
Dina real estate, sagalana asalna handap pikeun harga. Mun Unit anjeun dibanderol neuleu, éta bakal nyéwa.
Mun Unit anjeun overpriced, harga tinggi bisa jadi ngalemahkeun prospektif lapak ti datang pikeun nempo sipat atawa calon lapak yén ulah datangna pikeun nempo harta, bisa ngarasa yen teu patut nyewa ka anjeun nanyakeun sanggeus aranjeunna geus katempo eta di jalma.
Pilihan anjeun:
Ulah Euweuh: Anjeun bisa mutuskeun jaga harga mana éta, dina amoy yén "katuhu" tenant bakal datangna sapanjang. Anjeun kudu pikir ngeunaan big picture leuwih tiheula. Mun anjeun nanyakeun $ 1,000 pikeun Unit, Anjeun bakal kaleungitan $ 1,000 unggal bulan unit sits lowong tanpa tenant Mayar. Sanajan lowongan, Anjeun masih kudu mayar pajeg harta, asuransi na KPR, upami anjeun boga on.
Turunkeun Harga nu: pilihan anjeun hareup bakal pikeun nurunkeun harga. Lamun nurunkeun hargana ku $ 100, sarta nya meunang maneh tenant a geuwat, enya, éta berpotensi $ 1.200 kirang per taun, tapi anjeun bakal leungit $ 1,000 unggal bulan apartemen sits lowong, jadi Anjeun bisa megatkeun malah atawa malah nyieun leuwih duit dina panjang dijalankeun ku nurunkeun harga.
Nambahkeun hiji Amenity : Tungtungna, Anjeun bisa mutuskeun do nganggur harga, tapi ngalereskeun up hal di apartemen. Contona, Anjeun bisa ngaganti sakabeh panerapan hideung jeung panerapan stainless steel anyar. Bari kieu bisa jadi leuwih mahal dina ngajalankeun pondok, éta bisa nyieun susun anjeun beuki desirable dina ngajalankeun panjang, sahingga leuwih gampang pikeun anjeun nyéwa kaluar unit sarta ninggalkeun maneh jeung vacancies pangsaeutikna.
Anjeun malah mungkin bisa ngecas a nyewa luhur.
2. Kaamanan deposit gede teuing
Prospektif lapak mungkin boga masalah jeung nyewa bulanan anjeun ngecas, tapi maranéhna bisa dipareuman ku deposit kaamanan nu teuing tinggi. Loba nagara bakal nempatkeun wates hiji jumlah Anjeun bisa ngecas tenant a, tapi nagara séjén mah henteu. Mertimbangkeun jumlah deposit anjeun merlukeun ti lapak. nyewa tilu bulan 'téh sigana kaleuleuwihan, utamana lamun sagala landlords séjén dina keur ukur ngumpulkeun nyewa hiji bulan urang salaku kaamanan.
3. Marketing episien
Lamun teu bisa neangan harta anjeun disewa, Anjeun kedah nyandak katingal di strategi marketing Anjeun. Anjeun bisa mibanda hiji dua masalah:
Attracting nu Tipe Wrong of tenant: Upami dina lapak anu inquiring ngeunaan harta anjeun teu nohonan Anjeun standar qualifying , teras anjeun kedah reassess strategi marketing Anjeun. Anjeun kedah pastikeun anjeun putting informasi ditangtoskeun dina Iklan Anjeun jadi Anjeun teu wasting waktu nu renter sarta aranjeunna teu wasting Hormat. Dina iklan anjeun, pastikeun pikeun kaasup sarat panghasilan, sabaraha maneh merlukeun salaku titipan kaamanan, naha atawa henteu anjeun ngawenangkeun pets jeung panjang tina perjangjian ngajakan anu kudu disaluyuan.
Teu Narima Sakur Minat di Harta anjeun: Mun teu salah ieu nelepon datang ningali harta, anjeun ogé bakal perlu kasampak di kumaha eta keur dipasarkan.
Anjeun iklan nu vacancies on sababaraha situs web, kayaning Trulia na Craigslist ? Teu ad anjeun ngamuat gambar warna kualitasna? Teu judul iklan ngajelaskeun harta concisely, nyarios ka lokasi, jumlah tina ranjang na mandi, kitu ogé mangrupa sipat pleasing, kayaning lega, cerah, quaint, sepi, cozy atanapi direnovasi?
4. lapak Ayeuna
Hal sejenna mertimbangkeun nyaéta kumaha anjeun lapak ayeuna tiasa pangaruh cara hiji calon tenant RSS milik anjeun. Dua culprits pangbadagna nu bising jeung kokotor.
Noise: Upami calon tenant geus papanggih jeung musik nyaring, barking anjing atawa lapak lianna screaming nalika aranjeunna datangna didatangan milik anjeun, eta pisan saperti teu mirip aranjeunna bade rék asup hiji ngajakan ka cicing di dinya. Jalma hayang bisa ngarasakeun imah maranéhanana di karapihan jeung sepi.
Kokotor: Sajaba ti éta, lamun calon tenant patarosan teh kabersihan ti lapak sejen, aranjeunna saperti teu mirip rék nyéwa milik anjeun.
Aranjeunna bakal kasalempang bug na vermin dina harta.
Ngalaksanakeun Aturan: Pastikeun Anjeun ngalaksanakeun hiji kawijakan jam sepi ' kalayan lapak anjeun ayeuna. Sajaba ti éta, pastikeun pikeun ngajaga kabersihan teh exterior sarta sakabeh wewengkon umum tina harta. Lapak oge jawab ngajaga Unit rental maranéhanana papanggih Konci kaséhatan sarta kaamanan nu tangtu, sangkan lamun boga perhatian ngeunaan kabersihan maranéhna, anjeun tiasa kedah ngirim tenant nu hiji bewara kaluar kabiasaan éta.
5. Feature pikaresepeun
Anjeun bisa jadi gaduh kasusah meunang milik anjeun disewa kusabab hiji fitur pikaresepeun ti Unit rental atanapi tina sipat sacara umum. Ieu bisa ngawengku:
Isu Éta bisa merlukeun Harga serelek:
Teuing Loba tangga: Upami unit anjeun nyoba nyéwa téh dina lanté luhur, kayaning a lanté katilu walk-up, anjeun bisa boga waktu susah renting eta kusabab lobana tangga lapak kudu balik luhur jeung ka handap.
Leutik Ukuran Room: Ukuran anu kamar di sipat anjeun bisa ngarobahna kaluar sababaraha lapak ogé. The kamar bisa jadi leutik teuing pikeun nyocogkeun jati maranéhanana ayeuna. Contona, aranjeunna bisa boga ranjang ukuran raja, tapi dina pangkeng di sipat anjeun ngan bisa bisa nampung ratu.
Teu Cukup mandi: Lain masalah anjeun bisa ngalaman nyaéta yén lapak keur pilari deui mandi ti aya di sipat anjeun. Éta bisa jadi pilari a tilu pangkeng dua mandi, tapi harta anjeun nyaéta tilu pangkeng kalawan ngan hiji mandi.
Lokasi: Anjeun bisa jadi gaduh gangguan nyungsi lapak kusabab lokasi harta Anjeun. Lapak di wewengkon bisa bersih pasipatan anu deukeut ka angkot, tapi harta anjeun merlukeun mobil. harta anjeun bisa lokasina dina jalan sibuk, anu bisa nempatkeun kaluar sababaraha lapak atanapi eta bisa diisolasi, di antah berantah, nu ogé bisa jadi unappealing.
Isu Éta bisa merlukeun renovasi:
Taya Washer na Dryer: Sababaraha lapak teu hayang balik ka mat laundry keur nyeuseuh baju maranéhanana. Aranjeunna ukur bakal néangan sipat nu boga dina situs laundry, boh diaksés di wewengkon umum atawa di Unit sorangan.
Teu diropéa: alesan sejen milik Anjeun bisa jadi teu bisa renting téh nya éta tinggaleun jaman. Lapak bisa jadi pilari apartemen nu gaduh kitchens anyar, mandi atawa lanté hardwood.
Exterior Dupi Unappealing: The exterior tina harta anjeun bisa jadi ngajaga lapak ti malah datang di jero ningali harta. Masalah bisa ngawengku harta pilari rundown ti luar atawa tenant teu perasaan aman alatan kurangna atawa cahaya atawa Éntri aman kana harta.