Naon Dupi kapang?
Molds mangrupakeun jenis fungi, grup organisme nu kaasup yeasts, mildew jeung suung.
Molds anu nyebar, sarta bisa kapanggih di jero sarta luar wangunan. Aya rébuan spésiés béda ti kapang. organisme ieu baranahan ku nyieun tur dikabaran spora. Kapang merlukeun Uap jeung oksigén tumuwuh. Hal ieu mindeng kapanggih di wewengkon mana cai geus infiltrated alatan hiji pipa leaky, hiji yayasan baseuh, kondensasi on surfaces tiis (kayaning parabot refrigeration), sirkulasi hawa goréng, atawa venting faulty.
Naon Dupi "toksik" kapang?
Istilah "kapang toksik" ieu ngawanohkeun ku media di telat 1990. Ieu jadi sensasi media dina 2001, nalika sababaraha Texas meunang $ 32 juta dina gugatan nu patali kapang ngalawan insurer homeowners maranéhanana. Acan, pangajén badag tadi saeutik ngalakonan jeung karacunan kapang. The Karuksakan pasangan narima éta pikeun ngaruksak sipat disababkeun ku pipa leaky , teu tatu ragana . Sedengkeun plaintiffs contended kapang kungsi dilakukeun ku maranehna gering, maranéhanana éta bisa ngabuktikeun hubungan langsung antara masalah kaséhatan maranéhanana jeung kapang anu.
Pangajén $ 32 juta ieu engké diréduksi jadi bit leuwih $ 4 juta.
Istilah "toksik kapang" nyaeta hal nu salah, dumasar kana CDC, saprak molds sorangan henteu racun. Tapi, sababaraha molds ngahasilkeun spora atawa racun anu tiasa ngabahayakeun pikeun manusa. Jalma anu mibanda alergi, masalah engapan, atawa sistem imun ngaruksak téh leuwih gampang boga réaksi mun kapang ti jalma tanpa kaayaan ieu.
Barudak jeung manula ogé bisa jadi leuwih rentan. Réaksi ngarugikeun ka kapang bisa lumangsung langsung saatos paparan atanapi aranjeunna nyangsang.
Liability tina Usaha
Usaha bisa dilaksanakeun makéna pikeun tatu atanapi karusakan sustained ku lapak, konsumén, pagawé atawa batur alatan kapang. Sababaraha jenis usaha anu leuwih rentan ka klaim kapang ti batur. Ieu kaasup landlords , manajer harta, kontraktor konstruksi, arsiték, sarta insinyur struktural.
landlords padumukan nu obligated handapeun hukum umum (jeung loba hukum kaayaan) pikeun mulasara sipat rental dina kaayaan habitable. Ieu ngandung harti yén wangunan kedah janten aman hirup di. Lamun wangunan padumukan tumuwuh hiji infestation kapang, tuan tanah meureun makéna lapak pikeun sagala tatu atanapi karusakan maranéhna ngadukung alatan kapang anu. manajer wangunan gaduh kawajiban sarupa sakumaha landlords saprak maranéhna meta atas nama landlords '.
Hukum ngeunaan landlords komérsial anu kirang stringent. Ieu kusabab lapak komérsial anu biasana leuwih canggih ti lapak padumukan di negotiating kalawan landlords. wangunan komersil umumna mah kudu jadi habitable, tapi sababaraha nagara bagian merlukeun yen aranjeunna janten pas keur dipake maranéhanana dimaksudkeun. Dina sababaraha kasus, hiji tenant komérsial bisa bisa ngabuktikeun yén wangunan kacemar ku kapang anu pantes pikeun pamakéan pikeun nu ieu dimaksudkeun.
Kontraktor bisa jadi sued lamun wangunan aranjeunna geus diwangun atawa direnovasi geus dimekarkeun leaks cai, nu diwanohkeun tumuwuhna kapang. cocog kapang ngalawan kontraktor umumna dumasar kana salah sahiji dugaan handap:
- Bahan bener: kontraktor The dipaké dina tipe salah bahan. Contona, kontraktor nu gagal ngagunakeun bahan waterproofing katuhu pikeun nyegah wangunan tina bocor.
- Téhnik bener: kontraktor The dipaké bahan katuhu tapi dipasang aranjeunna improperly. Contona, jandela installer dipaké dina kedip-kedip luyu tapi teu ngagantelkeun eta leres kana jandela sill.
- Ruksakna Salila Konstruksi: kontraktor The negligently disababkeun karuksakan dina mangsa proses pangwangunan anu nyababkeun resapan cai jeung kapang saterusna. Contona, roofer a ngahaja ruksak curhat hiji bari masang hiji hateup anyar. Cai bocor ngaliwatan curhat teh, ngabalukarkeun infestation kapang.
Arsiték sarta insinyur struktural anu poko keur lawsuits dumasar sangkaan desain bener tina wangunan atawa komponen na. Claimants bisa allege yén faulty design diwenangkeun Uap asupkeun atawa ngumpulkeun dina wangunan. Uap anu diwanohkeun tumuwuhna kapang, nu luka ngagugat atawa ruksak harta ngagugat urang.
Liability of Pangusaha
Dunungan keur obligated handapeun hukum umum nyadiakeun hiji gaw aman pikeun pagawé. Éta ogé diperlukeun ku Kasalametan jeung Kaséhatan Act Mikrobiologi nyadiakeun hiji gaw nu geus bébas tina hazards dipikawanoh éta bisa ngabalukarkeun ngarugikeun serius keur karyawan.
Kusabab efek kaséhatan kapang teu dipikaharti ogé, aya euweuh standar féderal pikeun kadarna airborne kapang atanapi spora na. OSHA geus diterbitkeun mangrupa buletin kaamanan dina kapang. dokumen ieu dimaksudkeun pikeun manajer wangunan tapi bisa jadi mangpaat pikeun sagala dunungan pilari inpo tentang kapang.
pacegahan
Cara paling éféktif ulah kapang cocog nyaeta pikeun nyegah kapang tina tumuwuh di tempat munggaran. Pamilik Wangunan kedah ngalakukeun hiji inspeksi taunan dipariksa pikeun leaks, kondensasi, anjing laut faulty sabudeureun jandéla jeung panto, drainase goréng sabudeureun yayasan, sarta sumber sejenna Uap. Sistem ventilasi Ogé kudu dipariksa.
Kapang bisa tumuwuh dina rupa-rupa zat organik, kaasup kai, kertas, taneuh, drywall, sarta lawon. Di dieu aya sababaraha tanda nu kapang bisa aya atawa jadi masalah dina mangsa nu bakal datang:
- Gedong atanapi eusi geus sustained ruksakna cai
- bahan wangunan geus baseuh pikeun leuwih ti 48 jam
- Gedong boga masalah Uap aya, kayaning pipa leaky atawa jandéla leaky
- odors Musty atanapi bulukan
- Gedong geus anyar geus remodeled atanapi anu dipake pikeun kaperluan béda
Umum Liability asuransi
Baheula, usaha bisa ngajaga diri ngalawan klaim kapang ku purchasing asuransi liability umum . Standar ISO formulir sinyalna liability teu ngaluarkeun kapang husus. Hancana ngandung hiji pangaluaran polusi, tapi pangaluaran anu geus kadang dilarapkeun ka klaim kapang. Insurers geus miboga kasusah keur ngayakin pangadilan nu kapang qualifies sakumaha pollutant a.
Lantaran teu bisa ngandelkeun pangaluaran polusi pikeun preclude klaim kapang, insurers mindeng ngagantelkeun hiji Fungi atanapi Baktéri pangaluaran kana kawijakan. Loba insurers ngagunakeun pangaluaran pisan lega diterbitkeun ku ISO. Pangaluaran ieu ngawengku dua bagian, A jeung B. Ayat A manglaku ka ragana tatu sarta sipat ngaruksak , sarta bagian B manglaku ka tatu pribadi na iklan .
Bagian A heunteu ngasupkeun wae tatu ragana atawa milik karuksakan nu dihasilkeun tina paparan atanapi kontak kalayan fungi atawa baktéri on atanapi dina wangunan atawa eusina. (Baktéri ieu kaasup sabab sababaraha baktéri nganggo kapang salaku sumber kadaharan.) Pangaluaran ngandung hiji anti babarengan musabab klausa . klausa ieu eliminates sinyalna pikeun sagala tatu atanapi karusakan ngalibetkeun jamur atanapi baktéri, sanajan ngabalukarkeun sejen atawa acara anu katutupan ku kawijakan nyumbang ka tatu atawa karuksakan. Bagian A ogé heunteu ngasupkeun wae rugi, ongkos atawa expense anu timbul kaluar tina cleanup kapang atanapi remediation.
asuransi lingkungan
Usaha bisa ngajaga diri ngalawan klaim kapang pihak-katilu ku purchasing lingkungan (polusi) asuransi liability. kawijakan Lingkungan nutupan klaim ti pihak katilu nu hasil tina "kaayaan polusi". Kawijakan rupa-rupa, tur sababaraha (tapi teu kabeh) nutupan kapang. Lamun hoyong informasi ngeunaan asuransi liability lingkungan, konsultasi Anjeun agén atanapi calo .