Anjeun hiji investor real estate anyar dina kaulinan sareng tunai goréng. Atawa anjeun hiji investor anu geus maxed kaluar pangabisa maranéhna pikeun meunang pembiayaan anyar, atawa meureun saeutik duanana.
Rék diaku deui pasipatan jeung ngajakan aranjeunna kaluar pikeun aliran tunai, tapi anjeun moal bisa nempo kumaha carana mésér aranjeunna dina kaayaan anjeun ayeuna. Ieu éra, sabab aya sababaraha bargains hébat kaluar aya ku pamilik dina kasulitan ku mortgages maranéhanana.
Anjeun terang ngeunaan ngajakan sorangan sakumaha eta berlaku ka anjeun meuli sipat hiji ku ngalakonan pilihan ngajakan-beuli ku boga. Anjeun mayar aranjeunna fee ngajakan-pilihan non-refundable nepi hareup jeung asup hiji ngajakan tilu taun kalawan pilihan mésér harta di atawa nyanghareupan ahir ngajakan teh kalawan harga pre-disawalakeun. Anjeun mayar jumlah ngajakan bulanan jeung karya pikeun ngaronjatkeun kiridit anjeun sarta ngumpulkeun anu mayar ka handap pikeun latihan tina pilihan anjeun sarta beuli ahirna tina imah.
Bagian tina "sandwich" strategi ngajakan-pilihan anjeun teu acan kakeunaan teh nyiksikan séjén tina roti. Aya nanaon ngajaga anjeun tina bade kaluar sarta manggihan hiji tenant who wants to sorangan imah kawas salah ieu, tapi maranéhna boga masalah kiridit jeung / atawa kas anu tetep tina lumangsung ayeuna.
Anjeun némbongkeun aranjeunna ngarep tur maranéhna cinta eta. Aranjeunna hayang maranéhna bisa dibeuli, jeung anjeun ngabejaan aranjeunna yen aranjeunna tiasa.
Anjeun ngabejaan aranjeunna nu bakal ngaéksekusi a ngajakan tilu taun ku pamayaran ngajakan tangtu jeung nu maranéhna bisa laksana pilihan maranéhanana mésér imah di tungtung ngajakan anu kalawan harga nu tangtu. Anjeun oge ngabejaan aranjeunna yen aranjeunna kedah mésér kieu ngajakan-pilihan jeung hiji deposit non-refundable up-hareup.
kaayaan téh gambar eunteung tina jalan nu Anjeun massana kadali imah. Aya dua leases, sareng anjeun sandwiched di tengahna. Kaéndahan meuli jeung rental ieu strategi aya dina nyungsi imah katuhu jeung negotiating poéna dina dua sisi kalawan:
- A deposit luhur ti tenant Anjeun. - Conto: maneh dibayar boga hiji $ 2000 pilihan ngajakan non-refundable deposit, sarta tenant Anjeun bayaran anjeun $ 3000.
- A mayar ngajakan luhur ti tenant Anjeun. - Inget yen boga diperlukeun pikeun ngajual atawa leungit imah maranéhanana. Anjeun biasana bisa negotiate a pembayaran ngajakan nu sarua mayar KPR maranéhanana, kirang ti laju bade ngajakan imah kawas ieu.
- A jual beuli luhur ti tenant Anjeun. - boga The bener diperlukeun pikeun ngajual na sadar yén hiji harga low leuwih hade tinimbang foreclosure a. Anjeun negotiate harga hiji nyata luhur kalawan tenant-meuli Anjeun.
Nu nuju nyieun duit tilu cara di dieu. Hiji conto deal aub untung $ 1000 nepi hareup dina pembayaran ngajakan-pilihan, $ 500 langkung per bulan ti tenant nu ti investor eta Mayar boga, sarta harga jual $ 30.000 luhur batan harga beuli sapuk-kana. Éta untung kotor tina $ 49.000 nalika imah geus dibeuli / dijual di ahir tilu taun. Éta nu sandwich strategi ngajakan-to-sorangan.
Ngalakukeun sababaraha panalungtikan di wewengkon Anjeun kasempetan sangkan eta dianggo pikeun anjeun.