Fair Perumahan, Ayat 8 sarta HUD Imahna
Perumahan 1. HUD Fair jeung Program Kasempetan Sarua
Naon éta:
HUD tanggung jawab enforcing nu Fair Perumahan Act of 1968.
Dina pondok, di handapeun Fair Perumahan Act, nalika ngajual imah, renting imah hiji, atanapi lending on KPR, nya eta haram ka ngabentenkeun dumasar kana lomba, warna, asal nasional, ageman, baham, status kulawargi atanapi handicap.
Kumaha gawéna:
Lamun hiji jalma karasaeun aranjeunna geus unfairly discriminated ngalawan, aranjeunna bisa berkas ngaku kalawan HUD. HUD lajeng bakal nalungtik ngaku. Ieu mimitina bakal ngabéjaan ka "dugaan" offending pihak tina ngaku jeung ngidinan ka ngabales. Ieu lajeng bakal nangtukeun lamun aya wae istighfar ka ngaku.
HUD bisa nawarkeun pihak kamampuhan pikeun reconcile keluhan maranéhna ku pasatujuan HUD Conciliation. Mun conciliation gagal sarta HUD boga "ngabalukarkeun lumrah" pikeun yakin diskriminasi geus lumangsung, bisi bakal balik ka dédéngéan administrasi atawa Pangadilan Kacamatan Wangon lamun pihak resep.
Pentingna pikeun landlords:
Salaku tuan tanah, anu bakal renting kaluar atawa ngajual harta anjeun, eta aya dina suku pangalusna anjeun uninga tur taat kana Fair Perumahan Act, jadi maneh moal dituduh diskriminasi.
Anjeun bisa ogé jadi nyoba pikeun meunangkeun KPR pikeun investasi Anjeun, jadi Anjeun kudu ngarti Fair Perumahan Act sahingga diri teu discriminated ngalawan.
Program 2. HUD Perumahan pilihan voucher
Naon éta:
The Perumahan pilihan Program voucher geus dibiayaan ku HUD na enacted ngaliwatan Agénsi Perumahan Umum lokal (PHAs).
Umumna dianggap salaku Bagéan 8 Perumahan , program ieu nyadiakeun lapak-panghasilan low, manula, atawa ditumpurkeun ku Voucher rental disubsidi.
Kumaha gawéna:
The individu tiasa make Voucher ieu mun pilih perumahan tina pilihan maranéhanana, salami nu boga milik geus sapuk pikeun nampa program ieu. Perumahan ogé kudu sasuai jeung PHA Konci kaséhatan sarta kaamanan . PHA bakal langsung mayar tuan tanah hiji sapuk kana nyangkokkeun sabagian nyewa teh. tenant bakal nanggungjawaban kanggo nyewa tambahan yén voucher pamaréntah teu katutupan.
Pentingna pikeun landlords:
Salaku tuan tanah, Anjeun kudu mutuskeun lamun baris nampa Bagéan 8 lapak di sipat anjeun.
- Anjeun bakal dijamin nyangkokkeun sabagian nu nyewa (kadangkala sakabéh éta) ti pamaréntah unggal bulan.
- Anjeun teu bisa ngeusi batre leuwih ti naon HUD nangtukeun janten Fair Market Sewa (FMR) pikeun milik anjeun.
- The PHA urang mindeng gaduh standar kaséhatan sarta kaamanan pisan rigorous ngeunaan naon perumahan ditarima téh. Contona, upami pedalaman pacilingan a teu acan dicét, Anjeun bisa gagal Bagéan 8 inspeksi anjeun dugi kaayaan ieu remedied.
- The PHA henteu salawasna mayar entirety of nyewa, jadi tenant bakal jadi tanggung jawab Mayar bédana. Anjeun kudu mastikeun tenant nu boga dana pikeun ngalakukeunana.
Dina sababaraha nagara, éta haram mun mungkir tenant hiji sabab geus Bagéan 8. Anjeun bisa kitu, kufur aranjeunna dumasar kana kiridit goréng kapanggih sanggeus anjeun ngajalankeun cek kiridit .
3. Program Imahna HUD
Naon éta:
Féderal Perumahan Otoritas (FHA) nyaéta bagéan tina HUD yén insures mortgages. Mun hiji KPR FHA-insured ieu defaulted on (boga eureun Mayar KPR maranéhanana jeung imah nu mana kana foreclosure), nu lender KPR tiasa berkas ngaku jeung FHA cageur sesa KPR owed. Sabot FHA ngajadikeun lender sakabeh (bayaran kaluar kasaimbangan KPR nu), HUD janten nu boga sipat jeung bakal coba mun ngajual eta cageur duit aranjeunna leungit.
Kumaha gawéna:
HUD forecloses on single-kulawarga (1-4 unit) jeung imah multifamily (5+ unit). HUD imah kulawarga tunggal anu munggaran ditawarkeun pikeun dijual ka boga-nyicingan (pamilik anu bakal hirup di harta).
Mun aya euweuh takers sanggeus kurban awal, tradisional sapuluh dinten, investor anu lajeng diwenangkeun nawar dina imah. Anjeun kudu nuturkeun aturan husus keur nawar on HUD sipat multifamily. Anjeun kudu ngadaptar, ngundeur kit nawar, sarta mawa hiji deposit duit earnest ka miboga kamampuh nawar di lelang.
Pentingna pikeun landlords:
HUD imah tiasa langkung affordable sabab pamaréntah diskon aranjeunna nurutkeun kana perbaikan maranéhna butuh na bakal mayar sababaraha biaya nutup jeung komisi jualan. pamaréntah bisa overestimate biaya perbaikan diperlukeun atawa undervalue harta jeung ieu téh mana anjeun bisa nyieun duit sakumaha hiji investor.