Nempo jadwal anjeun, eta Sigana mah geus fallen balik sarta aya loba kagiatan katinggaleun na ayeuna maneh wondering kumaha ngagancangkeun prosés. Hambalan munggaran anjeun kudu marios nyaeta kumaha carana saukur hal jeung nangtukeun lamun éta alatan subcontractor anjeun atanapi supplier, sanajan lamun anjeun GC nu lajeng éta sakabéh Anjeun tanggungjawab. Sanajan kitu, aya kaayaan sejen anu bisa ajakan anjeun ngagancangkeun prosés konstruksi.
Hayu urang tingali jeung ngarti implikasi tina hiji akselerasi pangwangunan.
Nalika keur ngagancangkeun a Project Konstruksi
Kadang-kadang tim proyék atawa stakeholder baris nanya ka ngagancangkeun proyék konstruksi saperti aranjeunna bisa narima sababaraha kauntungan tina proses ieu atanapi ulah gawe dina kondisi cuaca tangtu. Aya salawasna kudu ngagancangkeun proyék konstruksi lamun sanggeus hiji jadwal analisis tim proyék nangtukeun aranjeunna balik jadwal na kontrak butuh pikeun ngalakukeunana. Mun anjeun nyanghareupan situasi ieu, salawasna coba mun ngalengkepan analisis ieu.
- Teu kontrak boga hiji klausa pikeun akselerasi?
- Anjeun keur katembong keur usaha misalna?
- Sabaraha lami teu rencana akselerasi bakal lepas?
- Sabaraha sumberdaya nu disadiakeun pikeun ngalengkepan prosés ieu?
- kagiatan nu bisa dirobah lamun ngajalankeun proses akselerasi?
- Kumaha carana sangkan tanggal tungtung proyék bakal dirobah handap prosés akselerasi ieu?
- Dupi anjeun dianalisis sadayana waragad patali rencana ieu?
- Kumaha ieu informasi teh anu bade jadi relayed ka sadaya anggota tim proyék?
- Lamun henteu eta ngamimitian, lamun eta bakal rengse?
Konstruksi Akselerasi Proposal
Lamun geus mutuskeun nuturkeun jalur akselerasi jeung anjeun dijudulan cageur biaya pakait sareng rencana, teras proposal kudu nyerah dina jumlah nu tangtu waktos.
Biasana kontrak bakal tungtunan husus dina sabaraha na iraha bade ngalebetkeun ngaku ieu; kumaha oge, dina skenario nu euweuh tungtunan anu disadiakeun proposal kedah ngandung item di handap:
- Jadwal - Nyiapkeun jadwal a nyadiakeun tim proyék kalawan informasi dina sabaraha waktos bakal disimpen. Kadé pikeun ngaidentipikasi lamun rencana bakal ngamimitian lamun bakal mungkas jeung dampak dina kagiatan nu patali. A dirévisi jadwal bakal turutan proposal rencana akselerasi.
- Cost - Henteu mung usaha tambahan, crews, sarta bahan diperlukeun pikeun expedite prosés. Ogé nganggap runtah dihasilkeun, kaayaan umum, spasi tambahan diperlukeun pikeun nampa bahan, parabot, jeung alat-alat, sareng biaya pakait sareng rencana teh. Kadangkala kontraktor moal kaasup usaha manajemen ogé koordinasi tambahan antara kontraktor jeung ngalengkepan rencana. Waragad overhead wajib ogé kaasup proposal.
- Exclusions jeung asumsi - A bagian anu kacida penting tina proposal nyaeta daptar kagiatan anu bakal impacted. Tapi pangpentingna anjeun bakal kedah nyadiakeun hiji rencana contingency lamun proses akselerasi henteu hasil dina tabungan ekspektasi, boh dina waktu atawa waragad. Daptar sagala resiko pakait sareng rencana na kumaha maranéhna bisa dihindari.
Téhnik konstruksi Akselerasi
Nalika menata kontrak jeung proyék konstruksi anu merlukeun anjeun ngagancangkeun prosés konstruksi, ieu téhnik paling umum dipaké ku professional konstruksi.
- beton semén jeung admixtures
- setting beton Rapid
- Roller beton compacted
- beton Precast
- konstruksi Modular
- métode kaserang inovatif
- konstruksi substructure kaluar-situs
- Gawe bareng lembur atanapi ngalaksanakeun hiji shift anyar
- Ulang sequencing kagiatan gawé.
Kumaha cageur Waragad Dipatalikeun jeung Akselerasi nu
Nalika akselerasi téh alatan hiji pamundut ku nu boga proyek atawa customer anjeun, lajeng sababaraha biaya bisa recouped. Sateuacan ngawitan proses aya boga janten hiji perjangjian on naha sarta anu bakal jawab biaya ditanggung salila prosés. Sababaraha biaya nu bakal perlu nyukcruk téh:
- Buruh
- bahan
- Alat-alat na Pakakas
- Subcontractors
- Kaayaan umum
- Overhead jeung idin
Pikeun ngalacak pamadegan anjeun bakal kudu string akuntansi misah atawa blok pikeun ngalacak waragad pamadegan nyalira. Sakali pamadegan waragad geus ditanggung, anjeun bakal kudu nunda babarengan nu menta waragad tambahan kalayan sagala timesheets, invoices, rental rinci parabot, jeung bukti ngarojong tina bahan ditanggung dina prosés. Sanajan kitu, kadang urang bakal ngagunakeun alat-alat anu geus aya dina loka, jadi Anjeun bakal dijudulan ngaku nyangkokkeun sabagian fee rental na saprak éta teu dipake 100% waktos kanggo kagiatan atawa prosés akselerasi. Aturan anu sarua baris dilarapkeun ka kaayaan overhead jeung umum.