Teuas waragad komponén dina Project Konstruksi
waragad ieu ilaharna patali jeung rékayasa jeung desain prosés na anu nepi ka robah gumantung kana kaputusan AE matuh, jadi éta cara sejen tina diferensiasi antara waragad lemes sareng waragad teuas. Di handap ieu daptar waragad teuas konstruksi umum.
- Struktur wangunan - waragad Hard pakait sareng struktur. Kategori ieu ngawengku sakabeh tanaga gawé sarta bahan diperlukeun pikeun ngarengsekeun sakabeh wangunan atawa struktur. Sagalana nu aya quantifiable sarta bisa diperkirakeun kedah ngabentuk bagian tina waragad teuas.
- Situs - Beda ti mimiti hiji mun ieu, nyaeta yen kategori ieu ngawengku sakabeh Utiliti bawah tanah, hawa, sistem cai , drains, seuneu, paving, grading, jsb Kawas dipedar di luhur, piping loka, bahan anu dipaké pikeun paving, sewers, jeung karya loka oge bagian tina waragad teuas.
- Bentang - waragad Hard patali karya landscaping, kaasup jukut, lawns, tatangkalan, mulch, shrubs, pupuk, sarta unggal bahan lianna kaasup dina pangwangunan proyék dumasar kana gambar arsitéktur.
- Contingency - contingency nyaeta jumlah ditangtayungan duit ngawengku sakabéh diperkirakeun kaayaan aral nu bisa mangaruhan prosés konstruksi. Sanajan teu jumlah anu tiasa ngukur, éta bisa diperkirakeun ti data sajarah antara lima jeung sapuluh persén tina total waragad proyék pikeun proyék-proyék anyar jeung antara 10 jeung 20 persén pikeun proyék-proyék remodeling.
- Robah pesenan - robah pesenan bisa jadi kaasup kana item struktur wangunan di waragad teuas. Sababaraha tukang misahkeun item ieu ti gedong struktur, pikeun prosés akuntabilitas, tapi ogé ngawengku sakabéh expenses tambahan nu patali jeung pangwangunan proyék éta. Waragad asuransi nu ilaharna teu kaasup salaku waragad teuas sarta boga bisa nanya ngalebetkeun eta sakumaha item garis misah.
- Overhead - Biasana sagalana anu digulung dina kaayaan umum ieu digolongkeun kana waragad teuas. Ieu waragad pakait sareng lakukeun bisnis, kawas staf, manajemén, fasilitas temp, Utiliti, parabot sarta waragad kaamanan sarta kaamanan. Kadé ngartos yen sakabeh idin sarta waragad asuransi anu ogé dianggap minangka waragad teuas.
Kumaha estimasi Waragad Hard
Ayeuna nu nyaho yén béa teuas bisa diperkirakeun atanapi quantifiable, éta ayeuna waktos ngartos prosés estimasi waragad ieu. Hambalan munggaran dina tata proyék nyaéta nyadiakeun estimasi konseptual. perkiraan konseptual anu perkiraan awal ranging antara 30% na 50% akurat sarta kadangkala anu dimekarkeun lakukeun estimasi parametrik atawa ngagunakeun modél.
Salila tahap ieu, contingency tiasa saluhur 50%. Tahap kadua prosés estimasi nyaéta nalika anggaran awal ieu dimekarkeun, nyadiakeun sauntuyan akurasi antara 15 jeung 30 persén.
Ieu estimasi ieu réngsé ngagunakeun informasi sajarah, tawaran, usulan, sareng contingency ayeuna diréduksi jadi 20%.
Sakali proyék nu keur dirancang, estimator bakal marios informasi nu narima sarta estimasi biaya teuas definitif bakal maju. Kiwari diperkirakeun sarta waragad teuas bakal ranging antara 5% sarta 15% akurat sarta kasebar normal dimekarkeun nalika desain anu dina 75 atanapi 100% réngsé. Salila contingency fase ieu dina 15% jadi leuwih rinci muncul tina gambar konstruksi na tawaran anu narima, kaayaan umum geus ditangtukeun sarta waragad escalation ogé diwangun-di di estimasi nu.
Tungtungna, waragad teuas nu pinuh dimekarkeun nalika rencana lengkep, spésifikasi, kontrak jeung dibekelan husus anu narima tina boga. perkiraan lengkep anu dimekarkeun, tingkat akurasi nyaeta dina 5% atawa leuwih handap sarta ampir kabéh contingency geus dihapus sakumaha wengkuan nu geus ditetepkeun lengkep.
Salila tahap ieu, waragad teuas bisa dimekarkeun mawa hijina 0 nepi ka 10 persen contingency.