Negatives Landlords kudu sadar Of
1. Masalah lapak
Anjeun bisa boga tenant anu teu sabenerna megatkeun sagala segi ngajakan, tapi ieu nyetir nu gélo.
Unggal waktos ngajakan nu asalna up for pembaharuan, anjeun hoping ningali aya bewara tina tenant nyarios yén maranéhna bakal pindah.
Di handap ieu mangrupakeun lapak anu ngangluh ngeunaan sagalana jeung paménta nu teundeun naon anjeun lakukeun ka alamat masalah urgent maranéhanana. isu urgent disebut biasana masalah minor atanapi nonexistent.
Timer pitulung evictions nu haram. Jadi salami tenant kasebut Mayar nyewa maranéhanana jeung handap istilah ngajakan maranéhna, anjeun ngan kudu diungkulan aranjeunna dugi aranjeunna mutuskeun mindahkeun.
2. Purwokerto ngalalaworakeun kana Unit
négatip sejen nu lumangsung nalika tenant a tetep dina sipat rental éta hese assess kondisi Unit rental maranéhanana. Nalika tenant a ngalir kaluar, Anjeun kudu ngaktipkeun leuwih apartemen. Anjeun nyieun daptar sagala Karuksakan sarta ngaganti barang sakumaha diperlukeun. Anjeun bisa ngalereskeun Karuksakan flooring sarta nyieun perbaikan ka plumbing fixtures pikeun nyegah isu leutik ti ngarobah kana leuwih badag.
Nalika tenant a tetep dina Unit rental, hususna keur sababaraha taun, upami tenant teu ngawadul ngeunaan hiji masalah, anjeun bakal jadi sadar masalah dugi janten hal badag. isu leutik, kayaning a hateup sababaraha shingles leungit, nu bisa geus gampang acan repaired, bakal ngahurungkeun kana masalah badag, kayaning hiji hateup bocor sabenerna.
3. wates Sewa Kanaékan
nagara tangtu nempatkeun wates dina sabaraha anjeun bisa ngaronjatkeun nyewa hiji tenant ayeuna sacara. Ku alatan éta, lamun boga tenant anu ngajaga renewing sataun ngajakan maranéhanana sanggeus sataun, maranéhna bisa jadi Mayar kirang ti arus nyewa pasar pikeun apartemen.
Dina hal ieu, kanyataan yén tenant kasebut tinggal dina sipat rental tiasa sabenerna jadi hurting Anjeun finansial. Mun tenant nu dipindahkeun, anjeun bakal bisa bagan a nyewa bulanan luhur pikeun Unit tur nyimpen deui duit di saku anjeun.
Dina raraga ngaronjatkeun nyewa hiji tenant urang, Anjeun ogé kudu mastikeun maneh nuturkeun hukum tuan tanah tenant kaayaan anjeun pikeun ngalakukeunana. Anjeun biasana kudu ngabéjaan tenant di tulisan saméméh anjeun bisa ngaronjatkeun nyewa maranéhanana. Anjeun oge ngan bisa ngirim bewara ieu di kali tangtu, kayaning 30 poé saméméh ngajakan maranéhna disetel ka renew.
Mun tenant mangrupa tenant alus anu salawasna bayaran nyewa maranéhanana dina waktos na pernah complains, anjeun bisa daék nampa kirang nyewa sieun nu can kanyahoan. Anjeun teu nyaho naon nu nyangka ti tenant anyar. Éta bisa ngeureunkeun Mayar nyewa maranéhanana atawa mungkin ngalanggar istilah séjén tina ngajakan teh.
4. tenant ditampik Ti susun lianna
A tenant bisa renew ngajakan maranéhanana alatan hiji issu panganyarna e nu teu bisa acan sadar. masalah ieu bakal gampang datangna up lamun hiji tuan tanah anyar dipigawé screening dasar dina tenant nu.
Ieu bisa jadi rugi pakasaban, hiji kamunduran dina skor kiridit maranéhanana, atawa malah hiji dmana kriminal.
Kusabab landlords teu biasana ulang layar lapak ayeuna kana ngajakan pembaharuan, anjeun bakal ditumpes unaware nu tenant ieu bisa jadi masalah dina mangsa nu bakal datang. Malah lamun maranéhna sok dibayar nyewa maranéhanana dina waktu, alatan leungitna pakasaban atawa tagihan médis nu nempatkeun aranjeunna dina hutang, aranjeunna bisa geura-giru dimimitian Mayar nyewa maranéhanana telat, terus teu sakabehna. Henteu ngan bakal Anjeun euweuh jadi ngumpulkeun nyewa, tapi anjeun lajeng kudu balik sanajan lengthy prosés nundung mun meunang aranjeunna kaluar.
Malah lamun teu bade ngaliwat proses screening lengkep Anjeun unggal waktos tenant a renews ngajakan hiji, éta mangrupakeun ide nu sae pikeun sahenteuna ngajalankeun kiridit maranéhanana deui. Anjeun teras bisa ngabandingkeun laporan kiridit ieu laporan anjeun nampi nalika tenant kahiji dipindahkeun dina.
Anjeun bakal hoyong ningali lamun skor kiridit maranéhna geus noticeably ditolak atawa lamun maranehna dumadakan boga loba hutang.
5. Dupi Hayu Aturan Geser
Lamun anjeun boga tenant jangka panjang, anjeun jadi leuwih nyaman jeung aranjeunna sarta anjeun bisa ngawitan hayu aturan geser. Contona, anjeun bisa geus boga muatan hiji fee telat dina awal ngajakan maranéhanana, tapi mungkin geus dimimitian waiving fee anu anyar. Sakali geus ngagulung aturan, éta bakal hésé ngalaksanakeun aturan ieu di mangsa nu bakal datang.
Mun anjeun teu nuturkeun hukum, lamun Sadérék nu gaduh masalahna jeung tenant di hareup, anjeun bakal dipikaresep leungit sagala hal ngalawan tenant di pangadilan. Bisa jadi susah, tapi anjeun kudu ngajaga hubungan tuan tanah-tenant profésional kalayan sagala lapak, paduli sabaraha lila maranéhna geus renting ti anjeun.