Naon tuan tanah anu masih boga mayar
Di dieu opat waragad tuan tanah pikeun nahan sipat rental lowong.
4 Waragad ngayakeun Harta Rental lowong
Lamun aya hiji lowongan di sipat rental anjeun, aya kénéh bakal waragad nu tangtu nu bakal jawab Mayar sanajan euweuh tenant ayeuna occupying unit. Kusabab anjeun moal deui jadi narima pembayaran rental bulanan keur offset waragad ieu, anjeun bakal hoyong manggihan tenant a pas mungkin. Di dieu opat waragad nyepeng mertimbangkeun.
- KPR - Mun anjeun teu diaku milik rental Anjeun outright, anjeun dipikaresep bakal jawab nyieun pembayaran KPR bulanan. Anjeun bakal jawab nyieun mayar ieu naha atanapi henteu tenant keur hirup di rental teh. The nyewa nu tenant nu bayaran mindeng bisa mantuan offset mayar ieu.
Faktor kayaning jumlah unit rental anjeun sorangan jeung jumlah mayar KPR bakal nangtukeun sabaraha lowongan ieu bakal mangaruhan anjeun. Contona, lamun sorangan hiji imah rental single-kulawarga kalawan hiji tenant, ngabogaan lowongan a bakal situasi pisan stres. Sanajan kitu, lamun sorangan sipat genep kulawarga nu boga KPR a jeung anjeun gaduh hiji lowongan di harta, lowongan teh bisa jadi salaku stres sabab boga lima unit séjén pikeun mantuan mayar KPR dina.
- Pajeg - Salian mayar KPR bulanan, anjeun bakal tetep janten jawab Mayar pajeg harta dina harta rental Anjeun nganggo atanapi tanpa tenant occupying unit. Leungitna panghasilan rental bisa nyieun harder papanggih kawajiban ieu.
- Puseurna - Mun nu Utiliti dina harta anu di handapeun ngaran anjeun, anjeun bakal tetep janten jawab Mayar ieu. tagihanana dipikaresep bakal rada low saprak hiji euweuh sabenerna hirup di unit. cai panas sarta listrik moal dipaké nalika lowongan teh.
Mun anjeun Antisipasi hiji lowongan jangka panjang, anjeun meureun hoyong mertimbangkeun ngabogaan Utiliti ieu Cicing améh ngahemat diri duit. Najan kitu, anjeun kudu nyadar yén aya resiko kasalahan aub. Lamun hawa pakait jeung euweuh panas atawa cai panas kana sipat, Anjeun bisa risiko pipa peupeus.
- Asuransi - Anjeun masih bakal jawab Mayar naon asuransi anjeun boga on sipat rental Anjeun. Ieu bisa ngawengku asuransi bahya, asuransi caah, sarta asuransi liability.
2 Waragad lowongan Tambahan pikeun Pertimbangkeun
Anjeun bisa jadi kudu béa tambahan nungkulan méméh lowongan sabenerna sanajan dimimitian. Waragad ieu bisa lumangsung lamun lowongan di Unit anjeun éta alatan evicting tenant hiji atawa lamun tenant nu disebutkeun owed duit maneh, kayaning keur ngabalukarkeun ruksakna unit.
- Waragad nundung - Mun nu lowongan di sipat anjeun lumangsung sabab kudu nundung tenant a, Anjeun kedah faktor di ieu béa tambahan. Bakal aya biaya pangadilan pakait jeung nundung, kitu ogé biaya mun gaduh sheriff hiji konci tenant nu kaluar tina unit. Biaya ieu bakal tumuwuh éksponénsial lamun milih nyewa hiji Pangacara nungkulan cara ngagawe nundung. Gumantung kana kaayaan, Anjeun ogé bisa kudu faktor di leungit nyewa ti nonpayment atawa duit owed ti Karuksakan ka Unit atawa breaches sejenna ngajakan teh.
- Kaamanan deposit - Lamun geus dikumpulkeun anu deposit kaamanan ti tenant, anjeun mungkin bisa offset waragad nu tangtu kalawan deposit ieu. Anjeun biasana kudu balik deposit kaamanan a tenant urang di ahir perjangjian ngajakan maranéhanana. Sanajan kitu, lamun tenant nu peupeus ngajakan maranéhanana, dieureunkeun Mayar nyewa, atawa lamun heunteu mungkir maranéhna perjangjian ngajakan , anjeun bisa bisa tetep sakabéh atanapi nyangkokkeun sabagian deposit kaamanan nu tenant urang nutupan waragad ieu. Jumlah maksimum nu bisa ngumpulkeun ti tenant bakal rupa-rupa dumasar kana hukum kaayaan anjeun, tapi biasana moal aya nyewa leuwih ti hiji atawa dua bulan '.
Kadang-kadang jumlah nu deposit kaamanan moal jadi cukup pikeun nutupan duit tenant nu owes. Dina hal ieu, anjeun bisa nyoba gugat ka tenant di pangadilan klaim leutik, tapi malah lamun keur dileler judgment nu ngalawan tenant, eta tiasa hésé pisan ngumpulkeun duit ieu.