Kasalahan # 1: Henteu Ngarti Market anjeun
Meuli imah salah atawa malah imah katuhu tapi di lingkungan salah bisa lengket Anjeun sareng home anjeun teu bisa ngajual hiji meuli investor jeung anu bakal nyedot up kauntungan anjeun ngajual di pasar eceran.
Nyaho yén mindeng meuli paling dipercaya anjeun bakal investor sipat rental. Nyaho neighborhoods anu dianggo pikeun aranjeunna sarta nu ngarojong hiji pasar rental kuat.
Kasalahan # 2: Henteu Ngarti pembeli anjeun.
Bagian tina ieu nyaho neighborhoods maranéhna resep, ogé gaya na tipe imah unggal meuli investor hayang. Anjeun teu bisa meunang inpo ieu iwal mun ngokolakeun hubungan jeung pembeli sarta ménta deui. Terang nu neighborhoods Anjeun pembeli sipat rental resep jeung ukuran sarta ciri imah rental maranéhna resep. Ngawangun database a sarta tetep nepi ka informasi ieu kitu nu nyaho naon tipe imah néangan éta maranéhna gé rék meuli.
Kasalahan # 3: Miskin Ahir-to-Ahir Ku lantaran karajinan
Ieu nyertakeun pisan, tapi kabeh jumlah ka hal anu sarua; teu ngajalankeun anu nomer sapertos nu mungkas nepi ka deal kalah. Di dieu nu komponen a borongan teleb atawa ngalereskeun & flip deal prosés karajinan alatan:
- Terang nu tipeu meuli nu nuju néangan keur suplai na naon maranéhna bakal mayar naon maranéhna rék.
- Nyaho naon hayang udagan meuli anjeun diskon mun nilai pasar.
- Mun hiji meuli rental, terang pasar nyewa, naon maranéhna rék keur aliran tunai na kumaha carana ngitung investasi sipat rental poténsial.
- Mun hiji fix & flip deal, estimasi kacida teleb tina biaya karya rehab .
- Pikeun fix & flip poéna, anu jadwal realistis jeung Kala keur parantosan.
- Kumaha ka pasar kanggo sarta nomeran sipat distressed nu bisa Anjeun meuli kalawan harga anu bakal ngahasilkeun kauntungan pikeun anjeun bari nohonan kabutuhan meuli Anjeun.
Pondok-ngarobah kana salah sahiji ieu barang karajinan alatan bisa tur mindeng bakal ngakibatkeun musibah.
Kasalahan # 4: kapuaseun lamun datang ka meuli anjeun (s)
Anjeun turun ka mimiti hébat, kerja keras keur ngawangun database meuli kuat, jeung anjeun menta kabeh tina patarosan katuhu janten yakin yen nu nuju kaluar aya néangan nu imahna nu pembeli anjeun bakal hoyong. Barina ogé, lakukeun ieu bakal nulungan anjeun jadi tangtu diobral, sanajan salah meuli megatkeun maot dina deal a. Rapat kaperluan sababaraha solves masalah anu, tur eta malah bisa nyieun kompetisi.
satengah mimiti Anjeun a poéna belasan balik ogé, jeung anjeun nuju jadi meunang alur hiji. Anjeun malah nuju ngaronjatna aktivitas anjeun sarta lakukeun poéna leuwih sakaligus. Anjeun bisa jadi kudu tilu atawa opat digawé sakaligus, nyokot kauntungan tina kasempetan dibeuli pinter. masalahna bisa datangna bulan ka handap jalan ka mun anjeun nyauran up a meuli rental sering jeung deal Anjeun ngan inked sarta manggihan yén Aisyah teu hayang imah di lingkungan anu deui. Aranjeunna geus dipindahkeun fokus maranéhna pikeun wewengkon béda jeung rentang harga.
Anjeun teu bisa ngan ngawangun daptar meuli lajeng malire aranjeunna dugi ka gaduh potensial deal. Cicing di toel jeung ngapdet inpo Anjeun.
Kasalahan # 5: Meunangkeun Teuing Reliant Kana Hiji kontraktor di Fix & flip
Iwal mun geus nyetel hiji LLC atanapi partnership kalawan kontraktor, Anjeun kedah neangan pilihan jeung ngokolakeun hubungan nyadangkeun kontraktor rehab favorit anjeun (s). Tangtu, lamun nuju ngalakonan kaserang umum sorangan sarta Ngiring dina KUBS, teras anjeun bakal lakonan hal nu sarua ku ngabogaan leuwih ti hiji tukang listrik, tukang ledeng, jsb on ketok.
Perkara teu sabaraha alus anjeun dina ngajalankeun éta nomer jeung ngabogaan perkiraan pakasaban akurat, nu robah dina kontraktor bisa maledog rengkuh hiji kana rencana anjeun. Aya ogé mangrupakeun komponén kualitas. Kadang-kadang KUBS kontraktor nu migunakeun, atawa pagawé maranéhanana ngarobah. Aya tiasa janten serelek di kualitas gawé anu bakal ngaruksak hubungan meuli Anjeun.
Salawasna kudu cadangan tur pilihan.
Ulah aya lima kasalahan ieu tur Anjeun bakal nyieun lalampahan langkung bahagia ka bank jeung kauntungan wholesaling real estate Anjeun.