Némbongkeun Imahna mun pembeli Tanah Saréal step by step

by James Kimmons

01 - Naha Anjeun Naha némbongkeun Planning jétu?

Ti wawancara munggaran kalayan prospek meuli anjeun mun bubuka panto mobil anjeun, geus maneh dipigawé tata katuhu pikeun némbongkeun dinten anjeun? Anjeun némbongkeun aranjeunna FSBO urang ogé listings MLS handapeun hiji perjangjian ngagambarkeun meuli? Dupi anjeun gaduh keupeul teguh sahiji syarat maranéhanana? Dupi anjeun dijieun dipariksa ahir kagiatan MLS panganyarna (panas lambar) janten yakin yen sagala imah dinten ieu kénéh aya dina pasar jeung nu di harga anjeun gaduh sareng anjeun?

Ulah ngamimitian kaluar salah, geus tata Anjeun rengse pikeun suksés némbongkeun poé.

02 - Nyaho kana Rute sarta Ulah Tingali Lost

Malah lamun kudu ngajalankeun sakabéh jalur poé saméméh, pastikeun yén anjeun bisa nyandak jalur paling langsung ka unggal imah di péngkolan. Meuli klien anjeun anu Ngiring anjeun salaku ahli dina aréa jeung sipat didaptarkeun dinya. Ulah ngaruksak frékuénsi ékspéktasi anu ku nyetir sabudeureun bisa nomeran hiji jalan nu bakal geus aya keur sapuluh taun atawa leuwih.

03 - Boga Hormat jeung Packet a pembeli 'sadaya Émbaran pertinent

Aya henteu hal kayaning teuing informasi lamun nu nuju némbongkeun imah mun pembeli real estate. Mun keur euweuh alesan sejen, ngabogaan hal kawas rencana lantai, piring survéy, sarta dokumén larangan, anjeun bakal bisa ngajawab patarosan aranjeunna geus pasti nanya.

Lamun éta munggaran waktu maranéhanana di subdivision a, sababaraha informasi sarta covenants ti subdivision bakal hal hébat geus di pakét maranéhanana. Anjeun boga printouts anjeun sarta maranéhanana kudu boga salinan sorangan ku clipboard jeung pulpen pikeun nyokot catetan. Malah peta wewengkon maranehna tetep bakal janten touch nice.

04 - Sambel na ngembarkeun Entry loudly anjeun

Kuring sakali némbongkeun imah, sarta sanajan kuring teu sambel na ngembarkeun sorangan, I BUBUKA panto pangkeng pikeun manggihan welasan saré imah gering ti sakola. Batur geus kaget homeowner di jubah maranéhanana ngabogaan kopi. Pastikeun sambel loudly sarta ngembarkeun ayana anjeun dina entri, sanajan occupant kasebut sakuduna dituju janten jauh.

Dina salah sahiji Éntri, abdi tumaros mah biasa pisan "Hello, Realtor!" pengumuman na uninga "Hello" deui. Kuring henteu asupkeun. "Halo, Realtor!" deui sarta "Hello" deui. Anjeunna nyaan ieu mangrupa beo pisan friendly.

Dina subjék ieu, éta ogé pangalusna pikeun buka panto, sambel na mangtaun aksés méméh leumpang ka yard. Mun aya hiji boga atawa tenant di imah, rék aranjeunna uninga yen anjeun aya saméméh maranéhna ningali anjeun ngaliwatan jandela di backyard maranéhanana.

05 - mangrupakeun konci Lockbox anjeun diropéa tur boga muatan?

Kalawan aman keur masalah badag, paling sistem lockbox MLS kiwari boga sarat yén konci aksés keur diropéa boh bulanan, mingguan atawa sapopoé. Pastikeun yén Hormat aya siap pake.

Ogé, pariksa atawa ngaganti accu tur mawa leuwih cadang sepanjang waktos. Ieu saeutik ngerakeun janten bisa ngakses tombol Listing a.

Bari urang keur dina subjek, nempatkeun konci deui dina saku anjeun atanapi éta pouch on sabuk Anjeun saencan Anjeun buka di. Ninggalkeun eta di imah jeung tumerapna up bakal uing hiji sakabéh némbongkeun poé.

06 - Candak Pareum Penjualan anjeun Hat na Pasang on Hat konsultan anjeun

Teu satuju lamun anjeun resep, tapi peran anjeun pikeun mempermudah lokasi sipat, nampilkeun aranjeunna ka klien meuli anjeun sarta ngajawab patarosan maranéhanana / ngalakukeun panalungtikan pikeun mantuan aranjeunna nyieun kaputusan. Peran anjeun teu ngajual éta imah .

Lamun ngadangu agén atanapi calo complaining yén jumlah signifikan tina "poéna" na ragrag ngaliwatan sateuacan nutup, bisa jadi éta loba teuing "téhnik nutup" nu dipake na aranjeunna nuju ngalaman "kaduhungan pisan pembeli '." Aya sababaraha hade cara meuli hiji bisa balk on kontrak tanpa ngan nyebutkeun "Anjeun kadorong kuring teuas teuing, tur kuring geus robah pikiran kuring".

panglawungan agén tingali sual ieu remen; "Dupi anjeun mingpin pembeli anjeun ngaliwatan imah ngarah kaluar fitur, atanapi anjeun ngan hayu aranjeunna neangan jalan jeung cicing di tukangeun éta?" Mun pembeli Anjeun nganyatakeun yén maranéhna dipilampah anjeun mingpin éta sabudeureun, teras ngalakukeun eta. Upami teu kitu, aranjeunna meureun bakal ngahargaan ayana anjeun pikeun ngajawab patarosan tanpa teuing fitur-ngarah. Lamun geus ngembangkeun hiji hubungan alus, komentar Anjeun meureun luyu, kumaha oge, anjeun teu kudu resep atanapi daek imah .... maranehna ngalakukeun.

Pasti, arahkeun kaluar masalah nu bisa ningali. Retakan di tembok atawa lanté, kitu ogé kapang atanapi watermarks, aya hal nu kedah bawa ka perhatian maranéhanana. Aranjeunna masih bisa resep imah, tapi maranéhna gé kudu meunang panyingkepan sarta pamariksaan barang ieu lamun pindah ka mésér.

07 - Tanpa Rushing eta, Simpen pembeli anjeun dina lagu

Loba teuing imah anu pinuh ku sih metot "hal". Ieu gampang keur sababaraha pembeli mun meunang sisi-dilacak nempo gambar, parabot jeung hal séjén anu teu bagian tina imah pikeun dijual.

Anjeun kudu nyimpen jadwal anjeun sarta pembeli Anjeun dina mode "imah", tinimbang mode "hal". Hiji cara éféktif pikeun mindahkeun éta kaluar tina kamar a aranjeunna geus gotten teuing comfy di bakal miheulaan kana kamar sejen tur nyieun sababaraha exclamation kawas "Wah, ieu kamar nice!"

Ieu ogé OKE pikeun hayu dawdling pembeli nyaho yen Anjeun gaduh jadwal sarta kudu tetep gerak. Lamun waktu kaleuleuwihan maranéhanana di imah téh dipikaresep asli, anjeun tiasa menta lamun éta dipilampah anjeun ngajadwalkeun némbongkeun séjén pikeun meunang leuwih informasi di-jero dina harta.

08 - The Jalan Ieu Ieu Nyaeta Jalan kudu

Pastikeun ninggalkeun imah persis anjeun kapanggih eta. Éta hartina lawang nu éta kabuka kedah kabuka sarta ditutup lamun maranéhanana ditutup. Pastikeun yén sakabéh lawang exterior nu dikonci.

Mun pembeli Anjeun misahkeun mangsa nganjang, sarta anjeun teu bisa jadi kalawan sarerea, lajeng ngaliwatan imah sakali maranéhna geus kaluar sarta lampahkeun dipariksa pangahirna sadaya panto na kamar. Hijina waktu loba agén geus bitten ku ieu lamun maranéhanana éta kalawan hiji meuli jeung lianna Henteu dikonci panto dipariksa kaluar dek pangkeng. Mun anjeun teu nuturkeun tukangeun kabeh di tungtung, Anjeun bisa ninggalkeun hiji imah unsecured.

09 - Pariksa Showings Poé sarta nanyakeun

Anjeun geus ditémbongkeun belasan kapayun imah anjeun geus ati nuliskeun leres tur konci aranjeunna nepi mun anjeun ditinggalkeun. Anjeun geus diwaler loba patarosan na disetir sabudeureun bit. Ulah ngaharepkeun nu bakal apal sagalana, atawa yén klien anjeun boga pikiran sarua ngeunaan imah sabab tadi basa aranjeunna éta di jerona.

Leuwih kopi, atanapi ngan dina mobil, balik leuwih unggal imah jeung meunang pamanggih maranéhanana jeung sugan final "euweuh" maranéhna pikeun tiap. lamun aya wae nurutan-up on imah tinangtu maranéhna dipilampah maneh mun menta. Meureun maranéhna ayeuna hoyong ningali salah sahijina deui, sarta anjeun bisa ngajadwalkeun datangna mulang.

Naha review ieu lamun nu nuju teu pindah sarta bisa nyandak catetan. Dina ngajaga kalayan gambar ahli konsultan anjeun, salawasna nulis handap informasi penting ... nu kumaha klien anjeun nyangka.