Mikir contingency a salaku hiji Klausa ngewa
A contingency klausa has bisa maca saperti kieu: "kontrak Ieu kontingen kana meuli hasil meunangkeun pinjaman KPR dina hiji laju dipikaresep of 6 persen atawa kirang".
Mun ongkos naek dumadakan jadi laju ieu panjang jadi aya, kontrak bakal mungkas. Ieu bakal moal deui bisa ngariung di boh meuli atawa seller.
Sajumlah contingencies pisan normal jeung biasa muncul dina paling kontrak real estate jeung transaksi.
KPR persetujuan
A kontrak ilaharna bakal ngejah kaluar nu urus bakal ukur réngsé lamun KPR nu meuli urang geus disatujuan ku substansi istilah jeung nomer sakumaha anu nyatakeun di kontrak sami. Kalayan kecap séjén, lamun kontrak hususna a mayar ka handap tina 30 persén sarta injeuman 30 taun konvensional, éta naon anu kudu disatujuan ku lender nu. Ieu umumna ngan hiji péngkolan-handap atanapi persetujuan pikeun istilah jalma, tapi sakapeung nu meuli hiji bakal ditawarkeun deal béda jeung istilah baris ngarobah. Jinis injeuman bisa ogé jadi dieusian dina kontrak, kayaning VA atanapi FHA.
persetujuan asuransi
A meuli moal bakal hoyong nutup dina home-na lender nu pasti moal bakal tutup dinya-lamun meuli éta bisa meunang asuransi homeowner.
meuli kudu geuwat panawaran pikeun asuransi papanggih deadlines pikeun ngabalikeun duit duit earnest lamun imah teu bisa insured pikeun sababaraha alesan. Kadangkala klaim kaliwat pikeun kapang atanapi isu sejenna bisa ngahasilkeun kasulitan meunang asuransi homeowner affordable.
pangajen
deal kudu kontingen kana hiji pangajen salila sahenteuna jumlah harga jual.
Kedah pangajen anu datangna di handap, badami sejen bisa jadi perlu ningali lamun seller bakal nurunkeun hargana sangkan nepi bédana. Mun teu, ieu bisa batal kontrak.
nutup Tanggal
Parantosan of urus ilaharna kontingen kana eta nutup on atanapi saméméh tanggal dieusian. Hayu urang nyebutkeun yén lender nu meuli urang boga masalah jeung moal bisa dana deal ku titimangsa nutup / waragad dicutat dina kontrak. Téhnisna, seller can balik kaluar, sanajan tanggal nutup ieu biasana ngan ngalegaan iwal seller boga sejen tawaran luhur ngantosan di jangjang. Lajeng anjeunna bisa rék ninggalkeun deal ayeuna jadi anjeunna tiasa nampi eta.
inspeksi Biomédis
deal bisa jadi kontingen kana meuli narima harta "salaku geus". Ieu umum di poéna foreclosure dimana harta bisa geus ngalaman sababaraha maké jeung cimata atanapi ngalalaworakeun. Beuki sering, aya rupa contingencies nu patali inspeksi kalawan kaping alatan tur sarat nu meuli kudu nampa hasil pamariksaan atawa obyék pikeun aranjeunna kalayan istilah pikeun perbaikan. seller lajeng bisa boh nampi atanapi nampik istilah maranéhanana.
Nyugemakeun Walk-Ngaliwatan
nutup bakal lumangsung lamun meuli téh wareg jeung keur leumpang-liwat ahir harta poé atawa dinten sateuacan nutup.
Aya bakal jadi masalah kedah a fixture lampu, panto, atawa Perkakas kaasup ieu leungit, atawa harta disebutkeun ngalaman sababaraha karuksakan saprak jaman kontrak ieu diasupkeun kana.
The Sale ti Imah sejen
Kadangkala meuli téh ukur bisa nutup lamun anjeunna tiasa meunang dana ti diobral di imahna ayeuna, nu biasana dina kontrak wanoh anjeunna asup kana deal keur ngarep anyar. Nu nganyahokeun anyar nyaeta kontingen kana éta deal nutup sarta waragad. A seller bisa henteu nampi tawaran meuli urang lamun eta ngawengku contingency ieu lamun manehna boga batur datang dina.
Ngan Ngeunaan Nanaon
Boh seller atawa meuli bisa ngajukeun ampir sagala jenis contingency dina badami kontrak, tapi anu henteu hartosna eta bakal ditarima. Contingencies anu umum sarta normal di transaksi real estate. Aranjeunna geus biasana ngan bagian tina prosés jeung sagalana ngalir sapanjang mulus, tapi unggal ayeuna lajeng boh meuli atawa sisi seller bisa ngabalukarkeun masalah.