Harti: fee pikeun layanan dina real estate mangrupakeun model keuangan anu ngeusi klien nu keur jasa Listing atawa meuli real estate dumasar kana jasa dipigawé, tinimbang perséntase disawalakeun ngeunaan harga jual.
Modél bedah Ieu bisa butuh sagala rupa wangun. Bisa jadi mangrupa hiji-la-carte daftar harga atawa jumlah base dollar kalawan beaya tambahan pikeun némbongkeun lalampahan atawa jasa lianna. Ieu malah bisa ngagabungkeun perséntase leutik pikeun layanan inti nu tangtu tur beaya tambahan pikeun leuwih karya.
Kuring geus Diusahakeun fee pikeun Service
Muhun, mun kuring nyebutkeun yén Kuring geus diusahakeun eta, ieu ngandung harti yén Kuring geus diusahakeun ngajual konsép ka klien. Dina ngan salah sahiji hal nu kuring narima eta ngapung, seller anu kapanggih meuli sorangan jeung hayang laju datar pikeun kuring pikeun nanganan urus pikeun sub- sipat $ 100k.
Atuh naon pakasaban, rada gampang, sabab tadi geus sapuk dina paling sagalana. Kuring ngan kapaksa nulungan kadua sisi nutupan basa kalawan Citatah atanapi Signing yén maranéhna teu hayang éta kalayan Disclaimers, jsb Kalolobaan ieu ngawengku pungkur kuring saloba theirs. Ku naon ieu $ 2.500 sarta aranjeunna dibeulah éta, duanana tempo eta nawar hiji.
Sanajan kitu, sanajan eta flies dina nyanghareupan logika, kuring pasar pakansi utamana prakték berorientasi meuli ngan pernah bisa meunangkeun foothold di fee pikeun layanan. Nu katingali, pembeli kénéh teu bisa ningali nu sipatna Mayar komisi nu sabab nembongkeun nepi di sisi seller teh HUD-1. Ku kituna, aranjeunna teu ningali nilai di Mayar keur waktu kuring keur némbongkeun éta sipat sarta angon éta ngaliwatan transaksi nu, sanajan kuring jum'atan bakal potongan harga aranjeunna overage dina sisi meuli 3% ti komisi nu.
Di dieu nu kumaha eta digawé di nm, mangrupa kaayaan dimana anjeun tiasa potongan harga klien:
- Abdi nawiskeun digawekeun ku meuli pikeun hiji laju hourly pikeun mintonkeun éta sipat.
- Abdi dianggo pikeun nu laju hourly sami ngurus koordinasi urus.
- Abdi tagihannana dina mingguan jeung maranéhna bakal mayar invoice éta.
- Mun deal murag liwat, abdi diteundeun naon maranéhna dibayar jeung dulur dipindahkeun kana.
- Lamun indit ka nutup, abdi bakal potongan harga sagala komisi di sisi meuli leuwih na luhureun naon maranéhna sempet geus dibayar kuring.
Bener nya logis modél bisnis gede. Tapi, pembeli ngan teu rék mikir ngeunaan putting kaluar duit saméméh deal a ieu ditutup.
Sajauh sisi seller, abdi ditawarkeun percentages komisi ngurangan kalawan layanan pinuh terus. Kuring ogé ditawarkeun laju datar Listing fee tapi kalawan layanan dugi. Ngayakeun kantos sih banding ka sellers.
Lamun urang teu bisa dipake, eta kedah janten Konsep faulty ... teu bener. Sanajan kitu, eta anu bade nyandak hiji shift fundaméntal dina sikap konsumen na kumaha aranjeunna ningali fungsi jeung ajén hiji real estate profésional dina prosés transaksi maranéhanana. Ieu lumangsung ka titik kalayan Internét ceding kontrol urang inpormasi leuwih ka konsumen. Maranéhanana nyaho yén maranéhna teu kedah urang keur locating pasipatan pikeun dijual. Aranjeunna teu kedah urang keur meunang informasi dasar tur poto jalma sipat.
Update: Hayu urang geus sababaraha taun saprak artikel ieu panungtungan diropéa, sarta Internet keur diputerkeun mangrupa peran malah leuwih gede dina panalungtikan konsumen real estate. Ieu utamana leres lamun datang ka pembeli. Aranjeunna ngalakonan loba naon agén real estate dipaké pikeun ngalakukeun pikeun maluruh imah.
Éta téh mindeng tungtungna ngahontal kaluar ka real estate profésional ngan sanggeus maranéhna boga daftar pondok imah maranéhna rék jadi ditémbongkeun.
Generasi Millennial meureun titik balik pikeun fee-pikeun-layanan. Aranjeunna tech na savvy Internet, nyaho aranjeunna nuju ngalakonan paling atawa sakabéh karya lokasi imah, sarta maranéhna bisa jadi swayed ku marketing nu nawarkeun hiji potongan harga pikeun bédana antara waragad owed jeung komisi nu narima. Bagian tangguh bakal di ngayakin aranjeunna yen Mayar kanggo jasa sabab nu dikirimkeun bakal ngahasilkeun duit tunai di kantong maranéhna nalika aranjeunna meunang ka méja nutup. Warta alus nyaeta anu kieu bisa ngurangan showings pikeun ban-kickers sarta konsentrasi jasa nu estate profésional nyata urang on konsumén nyata.
Sugan lamun aranjeunna ningali kumaha mayar kami keur naon maranéhna bersih, hal baris ngarobah.
Anjeun tiasa cacah dina eta.