4 Hak lapak di Maryland
Diajar opat hak lapak di Maryland.
Katuhu Maryland tenant pikeun Fair Perumahan
§§ 20-101; 20-704; 20-705
Hiji katuhu nu unggal tenant geus dijudulan nyaeta kabebasan tina diskriminasi dina sagala aktivitas perumahan. Dina Maryland, lapak boga lapisan ganda panyalindungan.
Federal Fair Perumahan Act
Maryland lapak nu munggaran ditangtayungan ku Federal Fair Perumahan Act. Act Ieu, nu dijieun taun 1968, ieu dimaksudkan ngajaga warga sakuliah Amérika Serikat ti sagala jenis perlakuan adil lamun kaayaan situasi perumahan. Féderal Fair Perumahan Act husus ngajaga tujuh kelas béda jelema. Kelas ieu:
- warna
- hal nu henteu mampuh
- Status kulawargi
- Asal nasional
- balapan
- agama
- awewe atawa lalaki
Fair Perumahan Act Maryland urang
Salian hukum Wangon, kaayaan Maryland boga aturan perumahan adil na sorangan. aturan ieu meta salaku suplement kana hukum féderal. Kaayaan Maryland ngajaga tilu kelas tambahan urang.
Ieu nyaéta:
- Status kawin
- Identity génder
- Orientasi seksual
Naon Hak Dupi Fair Perumahan Nangtayungan?
Dina Fair Hukum Perumahan, landlords dilarang ti lakukeun salah sahiji di handap:
- Nampik nyéwa ka tenant hiji sabab milik ka kelas nu tangtu.
- Nyobian pikeun meunangkeun tenant pindah lantaran milik ka kelas nu tangtu.
- Ngasupkeun iklan rental nu nandeskeun kelas nu tangtu urang moal kudu nerapkeun.
- Ngabogaan istilah ngajakan béda kusabab batur mangrupakeun anggota hiji kelas nu tangtu.
- Ngecas rente luhur atanapi deposit kaamanan luhur kusabab batur mangrupakeun anggota hiji kelas nu tangtu.
- Falsely nyarios yén Unit hiji geus disewa ulah renting ka tenant yen milik ka kelas nu tangtu.
- Nampik sangkan accommodations lumrah pikeun Unit pikeun hiji tenant kalawan disabilities.
Nyaeta Saha dibebaskeun tina Nuturkeun Fair Perumahan Hukum?
Dina Maryland, nyicingan boga tangtu anu dibebaskeun tina handap aturan perumahan tangtu adil. Nu boga-occupant kedah boh:
- Nyéwa kaluar kamar dina harta anu anjeunna atanapi manehna ayeuna ngawengku.
atawa
- Nyéwa kaluar unit dina harta anu boga lima atawa pangsaeutikna unit rental yén anjeunna atanapi manehna ayeuna ngawengku.
Mun tuan tanah teh meets boh tina sarat ieu, tuan tanah teh teu kudu nuturkeun aturan perumahan adil pikeun kelas handap di urang:
- Identity génder
- Status kawin
- awewe atawa lalaki
- Orientasi seksual.
tuan tanah teh tetep kedah nuturkeun aturan perumahan adil pikeun kelas handap di urang:
- warna
- hal nu henteu mampuh
- Status kulawargi
- Asal nasional
- balapan
- agama
Conto palanggaran Fair Perumahan:
A tuan tanah boga hiji lowongan di sipat rental maranéhanana.
Tuan tanah teh tempat hiji iklan online dina usaha pikeun manggihan hiji tenant anyar. Dina iklan ieu, tuan tanah teh nyebutkeun yén wangunan ieu lokasina di komunitas Kristen, jadi saha anu henteu Christian kudu nerapkeun. Ieu pernyataan diskriminatif, sarta tuan tanah teh bisa boga muatan kalawan violating nu Act Fair Perumahan.
Katuhu Maryland tenant urang kana deposit Kaamanan
§§ 8-203; 8-203.1
Lapak di Maryland gaduh katuhu pikeun jadi ditangtayungan nalika aranjeunna nempatkeun ka handap mangrupa titipan kaamanan ambéh nyéwa harta. Éta téh ditangtayungan dina jumlah anu aranjeunna nempatkeun ka handap, cara tuan tanah anu kedah nyimpen deposit teh, diperlukeun tuan tanah leumpang-liwat, sarta pigura waktu pikeun ngabogaan deposit balik.
Jumlah maksimum deposit:
Maryland landlords téh ukur jum'atan diwenangkeun pikeun ngumpulkeun nepi ka dua kali dina nyewa bulanan salaku titipan kaamanan .
Mun tuan tanah teh ngumpulkeun leuwih ti éta, éta haram. Hiji Pangadilan bisa pangajén tenant saloba tilu kali jumlah nu ieu dikumpulkeun dina kaleuwihan nyewa dua bulan '.
Nyimpen deposit teh:
Landlords di Maryland kedah nyimpen deposit kaamanan lapak 'dina akun misah anu ngan pikeun deposit kaamanan. Lamun deposit kaamanan téh leuwih ti lima puluh rebu, teras akun nu kedah earn dipikaresep. Laju interest sahenteuna kudu tilu persen per taun.
Dibutuhkeun tuan tanah Walk-Ngaliwatan:
Hukum tuan tanah-tenant Maryland urang merlukeun landlords keur ngalaksanakeun hiji inspeksi walk-liwat . inspeksi Ieu haruslah lumangsung dina lima poé ti tenant kaluar. Tujuan inspeksi ieu pikeun dokumén kaayaan unit rental. tuan tanah teh kudu ngabéjaan nu tenant tina tanggal inspeksi bakal lumangsung sarta tina katuhu tenant pikeun hadir dina mangsa inspeksi ka.
Balik deposit teh:
Aya aturan husus Maryland landlords kudu nuturkeun lamun balik deposit kaamanan a tenant urang. Tenant nu boga hak mibanda deposit kaamanan maranéhanana balik dina 45 poé move kaluar. tuan tanah teh kudu ngirim deposit ku mail kelas munggaran tur kudu ngawengku naon bagian tina deposit anu owed deui tenant nu.
Mun tuan tanah geus dicokot naon deductions ti deposit, tuluy tuan tanah ogé kudu ngawengku daptar itemized ditulis nalika balik deposit ieu. Daptar ieu kudu kaasup deductions pasti nu geus dicokot sarta jumlah dollar pikeun tiap deduksi.
Katuhu Maryland tenant urang Saatos tuan tanah kalang
§§ 8-208.1, 8-208.2
Teu ilahar keur landlords na tenant boga konflik. Pikeun pisan alesan ieu, Maryland ngabogaan hukum nu ngajaga lapak bisi tuan tanah anu nyoba retaliate ngalawan tenant nu.
Tenant légal Laku lampah Éta bisa memicu tuan tanah kalang:
Nuturkeun alesan biasa éta tuan tanah anu bisa retaliate ngalawan tenant a:
- The tenant atawa agén tenant urang disadiakeun ditulis bewara ka tuan tanah atawa agénsi pamaréntah ngeunaan hiji kaséhatan atawa kaamanan palanggaran di harta.
- The tenant atawa agén tenant urang disadiakeun ditulis bewara ka tuan tanah atawa agénsi pamaréntah ngeunaan palanggaran ngajakan teh.
- The tenant atawa agén tenant urang disadiakeun ditulis bewara ka tuan tanah atawa agénsi pamaréntah ngeunaan palanggaran hukum.
- The tenant atanapi tenant urang agén geus humandeuar ngeunaan hiji mungkin dumasar-lead bahya cet di harta.
- The tenant atawa agén tenant urang Filed gugatan a ngalawan tuan tanah teh.
- tenant nu kasaksian dina gugatan ngalawan tuan tanah teh.
- tenant geus dikelompokeun 'union atawa milu dina lapak aya' a lapak rugbi.
Meta tina tuan tanah anu bisa Dianggap kalang:
- Ngaronjatna Sewa a tenant urang
- Nurunna Layanan mun tenant nu
- Ngancam ka nundung nu Tenant- A nundung Retaliatory
- Terminating hiji pasatujuan ngajakan tenant urang
- Harassing tenant nu
- Ngarobah Konci on Unit Rental nu tenant urang
Lamun Bisa hiji kalang tenant Sindangkerta ?:
A tenant tiasa nyobian ngabuktikeun tuan tanah hiji komitmen hiji kalakuan kalang lamun:
- A file tuan tanah ka nundung tenant nu
- Hiji peta ngeunaan tuan tanah teh ngabalukarkeun Karuksakan pikeun tenant nu.
Gariswanci pikeun Act mun dianggap kalang:
Supados pangadilan pikeun malah nganggap Peta a tuan tanah urang janten kalang, aksi nu tuan tanah urang kudu geus lumangsung dina genep bulan tenant a committing hiji aksi, kayaning filing keluhan ngalawan tuan tanah teh.
Mun Pangadilan Neangan tuan tanah Geus Retaliated:
Mun pangadilan a datang ka nyimpulkeun nyaeta yen tuan tanah anu geus dipigawé hiji aksi retaliatory, teras pangadilan bisa pangajén tenant nu nepi ka nyewa tilu bulan ', tambah waragad pangadilan lumrah jeung waragad Pangacara urang.
Mun Pangadilan Neangan tuan tanah Geus Teu Retaliated:
Mun pangadilan a manggih nu ngaku hiji tenant ngeunaan tuan tanah kalang boga istighfar, teras pangadilan bisa Award tuan tanah teh nepi ka nyewa tilu bulan ', tambah waragad pangadilan lumrah jeung waragad Pangacara urang.
Katuhu Maryland tenant urang Saatos kekerasan Doméstik
§§ 8-402, 8-5A-01 nepi ka 8-5A-06
Lapak anu geus korban kekerasan domestik atanapi korban narajang seksual boga hak tangtu di handapeun hukum Maryland.
Terminasi of ngajakan:
Lapak anu geus korban kekerasan domestic atawa narajang seksual boga hak nungtungan perjangjian ngajakan maranéhanana mimiti tanpa pinalti.
Aya bewara ditulis:
Pikeun nungtungan ngajakan teh, tenant kudu nyadiakeun tuan tanah jeung bewara ditulis, boh ku surat atawa ku pangiriman leungeun, kahayang maranéhna pikeun nungtungan ngajakan teh.
Salinan Orde palindung:
Jeung bewara ditulis, tenant kudu nyadiakeun bukti ngaku maranéhanana kekerasan domestic atawa narajang seksual. formulir ieu buktina kedah ngawengku hiji salinan hiji urutan panyalindungan. Korban narajang seksual oge kedah ngawengku hiji salinan a urutan karapihan anu geus dikaluarkeun pikeun aranjeunna.
30 Days:
tenant bakal boga 30 poé sanggeus nyadiakeun bewara ditulis pikeun nungtungan nu ngajakan kaluar ti harta rental.
Tenant gagal mun Pindahkeun Dina 30 Days:
Mun tenant nu gagal kaluar ti harta dina 30 poé, tuan tanah teh boga dua pilihan:
1. mengklasifikasikan nu tenant salaku tenant holdover sarta nyandak léngkah luyu pikeun nundung tenant nu. tuan tanah teh bisa dileler Karuksakan ku pangadilan pikeun holdover tenant.
2. Nganggap tenant nu euweuh hayang dipindahkeun ku anjeun sarta reinstate istilah ngajakan aslina.
Tanggung jawab Sewa:
tenant téh ngan jawab Mayar nyewa keur jaman 30 dinten saatos aranjeunna geus dibere bewara ditulis yén maranéhna bakal nungtungan ngajakan maranéhanana.
Katuhu pikeun Boga Konci robah:
Maryland lapak anu gaduh korban geus kekerasan domestic atawa narajang seksual bisa mibanda hak boga ngonci dina Unit maranéhna robah. Dina raraga ngalakukeun ieu, sababaraha kondisi kudu patepung.
1. urutan panyalindungan atawa urutan karapihan kudu nangtang nu palaku henteu boga hak pikeun nuliskeun Unit atawa kudu vacate unit lamun anjeunna atanapi manehna ayeuna hirup di dinya.
2. tenant The kedah nyadiakeun tuan tanah teh ku bewara ditulis kahayang maranéhna pikeun boga ngonci robah.
3. tenant The kedah nyadiakeun bukti bewara ditulis kieu. Ieu kedah boh janten salinan hiji urutan panyalindungan atawa urutan karapihan.
Waktu keur Robah Konci:
tuan tanah teh kudu ngarobah éta ngonci dina hiji poé bisnis narima bewara ditulis kieu. tuan tanah teh kudu nyadiakeun tenant sareng tombol anyar dina 48 jam.
Mun tuan tanah teh henteu, tenant nu boga hak ngarobah ngonci. tenant tangtu ngabogaan nyadiakeun tuan tanah teh ku konci anyar dina hiji poé bisnis tina ngabogaan ngonci robah.
Katuhu pikeun Cas fee a:
A tuan tanah boga hak ngecas tenant nu fee lumrah pikeun ngarobah éta ngonci. tenant nu kudu mayar fee ieu dina 45 poé ngabogaan ngonci robah.
Mun tenant nu gagal mayar fee ieu dina 45 poé, tuan tanah teh bisa ngecas fee ieu salaku nyewa tambahan atawa bisa ngurangan jumlah ieu ti deposit kaamanan nu tenant urang.
Tuan tanah Hukum tenant Maryland urang
Lamun hoyong nempo téks aslina tina hukum tuan tanah-tenant Maryland urang, mangga konsultasi Maryland Real Harta Code Annotated, Judul 8.