Harti: Padahal biasana dianggap metoda calo jeung antibaktéri di brokerage pikeun babagi hiji komisi urus, éta téh bener struktur multi-tingkat.
Dina bisnis real estate tradisional, seller a bakal keuna ku geus milik maranéhanana didaptarkeun pikeun persentase set tina harga jual. The Listing brokerage mangrupa daptar harta di langkung ti Service Listing (MLS) jeung nawaran babagi komisi nu mibanda sagala anggota calo MLS nu brings a meuli nu nyampurnakeun beuli.
Éta pamisah # 1.
Iwal dina calo di unggal pausahaan ieu geus pribadi aub dina urus, aya ogé bakal agén bisa katembong. Per perjangjian kontraktor bebas maranéhanana ditulis, unggal calo lajeng bakal dibeulah bagian maranéhanana komisi ti jeung agén sakumaha dibeulah # 2.
Models Tanah Saréal Compensation
agen real estate jeung calo tiasa ngalakukeun bisnis di lumayan loba cara naon baé maranéhna rék salami maranéhna nuturkeun hukum kaayaan maranéhanana pikeun santunan. Aya leuwih ti hiji cara meunang pakasaban rengse, jeung nu intertwined kalawan carana urang Ngecas customer keur naon urang ngalakukeun ..
Sharing Modél Komisi Tradisional:
Artikel ieu dimimitian kaluar ku harti dasar tina mode komisi. The klien Listing dieusi komisi a, ayeuna ngajalankeun antara sabudeureun 4% na 8% rata-rata, kalawan 5% -6% keur umum. Anggota Listing calo di MLS geus sapuk babagi komisi nu, biasana dina 50/50 pamisah kalayan sagala calo séjén atawa agén maranéhanana anu brings meuli hiji tur nutup.
seller ieu Mayar sadayana komisi dina pernyataan pakampungan. Sanajan kitu, pembeli kedah réalistis terang yen eta factored kana harga, ngarah nu Mayar ogé.
The calo jeung antibaktéri maranéhna lajeng dibeulah pamisah maranéhanana deui dumasar kana kasapukan kontraktor bebas antara aranjeunna. Paling agén sigana pikeun ngamimitian kaluar sarta tetep dina 50/50 pamisah, dina balikna pikeun nu aranjeunna neangan dieusian jasa calo sarta pemasaran.
Sabab ngawangun bisnis maranéhanana, calo mindeng ngangkat persentase komisi bade ngajén tetep eta tina ninggalkeun pikeun deal hadé.
Kantor fee Modél: Konsep ieu lumayan loba asalna jeung franchise Remax. Waktu éta jeung taun ngajén narima 100% tina jumlah komisi nu sumping ka calo nu. ngajén ieu boga muatan hiji fee kantor keur spasi maranéhanana, fungsi rojongan kantor tangtu, alat-alat, jeung sajabana ngajén éta sagemblengna jawab pamasaran sorangan jeung waragad lianna operasi.
Modél kieu robah sanggeus bari, kalawan persentase diréduksi jadi agén, sanajan éta kénéh nyata leuwih luhur ti modél tradisional.
The Salaried Agen Modél: Redfin, waralaba régional badag sarta tumuwuh, bayaran agén maranéhanana gaji sarta nyadiakeun sabagian kauntungan ilaharna pakait sareng careers salaried lianna. Ieu ditéang jeung rebating ka bagian customer / klien tina komisi ditampi ku brokerage kana.
The Modél konsultan: salah ieu miboga waktos tangguh catching on, sarta eta henteu diwenangkeun dina sababaraha nagara. Ogé, hancana nyieun sababaraha isu kalawan modél kontraktor bebas, ku kituna sigana dianggo pangalusna pikeun modél bisnis calo tunggal. Dasarna, kawas hiji Pangacara atanapi akuntan, anu profésional real estate geus dibayar ku jam pikeun layanan maranéhanana.
Sababaraha laju ogé datar jasa tangtu, ngecas ku jam pikeun layanan tambahan di luar "pakét" nu bakal dibanderol di laju datar.
Kuring diusahakeun ieu pikeun bari di pasar home pakansi abdi di Taos, nm jeung hasilna sakedik. Bagian tina masalah éta pembeli, anu bulk konsumén abdi, tingali Mayar agén salaku négatip. Tangtu aranjeunna nuju teu bener pamahaman nu sipatna Mayar atoh, sakumaha seller faktor komisi ka harga jual maranéhanana. Kuring ieu maturan mun tagihannana ngaliwatan prosés nu lajeng potongan harga ka nu meuli kabeh duit leuwih anu nampi sakumaha komisi nu.
Atuh ngalakukeun sababaraha poéna laju datar mana seller éta FSBO sarta aranjeunna kapanggih meuli sorangan. Abdi ngadamel kadua sisi urus pikeun laju datar jeung maranéhna bakal mutuskeun saha bakal mayar, aranjeunna sacara normal dibeulah éta.