Urang bisa dimimitian ku nyarios yén sakabéh sarat tina hiji drive-ku BPO ogé bakal janten bagian tina hiji BPO internal. Sanajan kitu, hiji BPO interior bisa merlukeun nu pariksa hal kawas footage pasagi sarta count kamar tinimbang estimasi aranjeunna. Tangtu, bakal aya sarat pikeun poto di kamar pedalaman imah. Mindeng lender oge ngabutuhkeun poto tina karuksakan signifikan atanapi perbaikan perlu.
Wawakil nu lender urang pesenan nu BPO ti real estate lokal peupeus r, susunan hiji frékuénsi ékspéktasi waktu pikeun pangiriman, sarta mandates bentuk jeung sarat poto husus. Éta pisan husus tur moal mayar BPO nu iwal bentuk na poto minuhan sarat. The BPO internal henteu maréntahkeun iwal lender nyaeta alesan nu tangtu anu peminjam nu geus teu anéh occupying sipat atawa maranéhna geus dibéré idin husus. A patepungan mumusuhan henteu gol saha urang. Jalaran kitu, agén real estate kedah pariksa yen boga geus dibéré idin sarta expecting aranjeunna atanapi geus ditinggalkeun imah.
Iwal imah téh unoccupied, hiji BPO internal dipikaresep bakal ngalibetkeun kontak jeung homeowner atanapi tenant a. Lamun BPO téh keur kaperluan refinance, ieu dipikaresep moal jadi hiji masalah atawa masalah. Sanajan kitu, lamun kaayaan pre-foreclosure aya, miara kudu exercised dina situasi kontak pribadi. lenders béda jeung pausahaan mitigasi leungitna kudu kawijakan béda di hormat ieu.
Jelas, kaayaan pangalusna bakal jadi nu diharepkeun jeung diperlakukeun kalayan kahadean.
Salaku urang ngomong, anjeun bakal pasti jadi lakukeun sakabéh pancén aub dina drive-ku BPO, sarta nambahan sababaraha atawa sakabéh anu di handap:
- kamar ukuran individu. Aya prosedur sareng nu agén real estate nu wawuh ka ngukur kamar. Biasana ieu bakal janten dina pangajen saméméhna teu diperlukeun, tapi kadang lender nu hayang mastikeun euweuh parobahan interior signifikan geus dijieun.
- Gemblengna ukur footage alun. Ieu mungkin nu peminjam nu mungkin geus ditambahkeun kana footage pasagi nu bisa nyieun imah leuwih berharga. lender bakal hoyong terang ieu.
- Inspeksi fitur interior kaayaan. Ieu teh item pangpentingna, sakumaha kadang lamun peminjam a weruh aranjeunna nuju bade foreclosure, aranjeunna bisa vacate imah jeung cimata kaluar fixtures jeung hal maranéhna bisa ngajual atawa butuh keur milik nu séjén.
- Langkung pangaluyuan nilai teleb dina comparables. Mun ngajén anu diperlukeun nyadiakeun jualan sipat comparable dina dokumén maranéhanana, maranéhna bakal ngalakukeun kitu na bisa jadi ditanya ngeunaan pangaluyuan aranjeunna dijieun pikeun harga jualan. Sering a CMA formal lengkep, Analisis Pasar Angka, anu diperlukeun, tapi pangaluyuan kudu dilakukeun keur karuksakan atawa sarat perbaikan signifikan.
- poto individual ngeunaan karuksakan interior. Karuksakan bakal documented kalayan poto.
- perkiraan perbaikan. Kadangkala ngajén bakal dipenta pikeun meunang perbaikan urang kaluar pikeun perkiraan mun ngalereskeun karuksakan.
- Beberesih atawa jarian-kaluar perkiraan. Estimasi bakal diperlukeun biaya pikeun nyabut barang pribadi tur jarian jeung ngabersihan harta.
Tangtu, dina BPOs internal, beuki karya anu diperlukeun sangkan santunan téh gede. Perusahaan nyusun bisa merlukeun jasa lianna, jadi éta hésé estimasi naon bakal dibayar.
Sanajan kitu, rentang pembayaran pikeun BPOs internal nyaéta remen antara $ 100 na $ 175. ladenan tambahan nu bisa jadi moderator, mangga remen prepaid ku calo nu, nyaéta:
- Ulang konci ngonci.
- Winterization.
- panyabutan Jarian.
- perawatan padang rumput hejo sarta ngaleupaskeun salju.
- perbaikan karuksakan.
- Ngamankeun harta.
- Kosan nepi harta.
Sacara umum, BPO customer ngabutuhkeun yén calo real estate mayar expenses ieu kaluar tina saku. Reimbursement remen tiasa nyandak 30 ka 60 poé. Nalika foreclosures aya dina volume tinggi, hiji hébat loba real estate professional ngahasilkeun panghasilan unggulan ti BPOs. calo kudu boga amalan tagihan alus tur turutan-up di raraga miara Profitability.
Mindeng, real estate professional ulah resep ngalakonan BPOs, tapi maranehna ngalakukeun ka boga jero lagu pikeun meunangkeun Listing ti lender sanggeus foreclosure nu.
Ieu pasti nyimpen sababaraha tekanan tambahan dina profésional real estate jeung ngalakukeun hiji BPO akurat. Mun aranjeunna engké meunang Listing jeung nyarankeun harga Listing pisan béda, éta bisa dijadikeun négatip pikeun hubungan maranéhanana jeung lender nu.