Landlords téh kawas panyadia ladenan sejenna dina pengertian yén maranéhna kudu entice poténsi pamakéna mun milih produk maranéhanana leuwih leuwih tatangga nu bisa jadi sarua pikaresepeun. Naon metot hiji klien komérsial pikeun ngajakan spasi variasina dumasar tipeu bisnis jeung pertimbangan lianna. Éta henteu ngan museurkeun esthetics. The tenant bisnis kudu mertimbangkeun:
- lokasi
- lalulintas lamun ritel
- diakses euweuh urusan naon tipe bisnis
- ukuran
- saingan lapak
- nyewa
- waragad lianna, kayaning net na triple net
- waragad asuransi
- lawanna lapak, kayaning sellers produk patali
Mun tenant nu manggih leuwih ti hiji lokasi éta merenah jeung cocog cukup ngeunaan kriteria maranéhna pikeun dianggap, tuluy maranehna kudu kasampak iraha wae faktor sejenna nu bisa ngégél kaputusan maranéhanana. Lamun aya saeutik bédana antara wangunan klien anjeun jeung nu lianna di wewengkon, mamatahan anjeunna pikeun nangtukeun mana concessions anjeunna tiasa tur teu bisa mampuh nawiskeun pikeun ngamankeun hiji occupant.
Sewa bébas
Loba landlords bakal nawiskeun nyewa bébas periode tinangtu waktu, nu bisa entice lapak samentara tunai-strapped, gumantung kana panjang ngajakan teh. panawaran ieu biasana ngalegaan pikeun sabulan ka sataun, satutasna waktos laju rental sapuk kana di ngajakan nu bakal enforced. Kadang-kadang eta mah bulan kahiji atanapi hareup-dimuat. tuan tanah teh bisa nawiskeun genep bulan bébas, atawa dua bulan panungtungan periode ngajakan bakal jadi jalan sejen pikeun nanganan nyewa gratis.
Luhur tenant pamutahiran sangu
Gumantung kana lokasi, landlords bisa nawiskeun hiji tambahan $ 20 nepi ka $ 50 per kaki kuadrat keur perbaikan tenant , anu mungkin dibasajankeun ngaganti flooring mun nambahkeun shelving atawa ngurangan tembok interior. Ieu hususna kuat kalawan lapak ritel. Aranjeunna mindeng gaduh rarancang spasi utama sarta kaputusan pas pikeun nembongkeun barang dagangan jeung nyadiakeun aliran lalulintas customer ditangtoskeun pikeun merangsang jualan.
Kumaha anjeun langsung a customer ngaliwatan toko bisa ningkatkeun purchases dorongan nyirorot.
Periode ngajakan pondok
Padahal ieu bisa mungkas nepi hurting tenant a lamun tuan tanah teh pilih ka nundung, hiji istilah ngajakan pondok ampir sok pedah tenant nu. Ieu alatan kabutuhan hiji individu atawa bisnis anu jauh leuwih unpredictable ti pamadegan tuan tanah a. Padahal tuan tanah anu bisa ménta bit leuwih nyewa sareng tenant anyar, hiji éntitas individu bisa merlukeun leuwih atawa kirang spasi, atanapi gaduh substansi leuwih atanapi kurang duit méakkeun on nyewa. Méré tenant hiji kaluar saméméhna bisa backfire on tuan tanah teh.
Mindahkeun-di sangu
Mun tuan tanah teh geus hoream pikeun ngurangan nyewa, anjeunna bisa daék nawarkeun sangu move-di, anu tiasa nyandak ngeunaan kacamatan di kaluar tina prosés relokasi. sangu ieu bisa nutupan biaya na kuli di paking, transporting na situating kaduh anu tenant urang. Ieu mangrupakeun dalil pisan mahal pikeun nampanan usaha. Ieu leres malah lamun éta teu ritel, tapi gantina kantor atanapi spasi gudang.
Idin ka Sublease
Ieu bisa mangrupa istilah ngajakan berharga negotiate, sarta salah sahiji anu teu merta ngarugikeun tuan tanah duit wae kaluar tina saku. Mun tuan tanah anu teu tiasa nawiskeun concessions moneter, poténsi lapak mungkin bisa ngamankeun istilah ngajakan langkung nguntungkeun.
Idin ka sublease bisa jadi hiji pilihan pisan pikaresepeun kedah tenant nu mutuskeun yen spasi bakal euweuh jalan.
Ieu bisa backfire on tuan tanah lamun tipe salah sahiji jalma atawa usaha ngeureunkeun nepi subletting. Hiji dokumen ngajakan taliti worded bakal perlu nangtukeun watesan, jenis tenant / bisnis, sakumaha ogé kabiasaan atanapi bisnis lila nu teu diwenangkeun.
Ngurangan atawa Waived waragad
Parkir idin, aksés Internét, Kaanggotaan gym, sarta washers na dryers téh sadayana populér, amenities ongkosna mahal. Mun tuan tanah anu bisa waive atanapi ngimbangan naon waragad pakait sareng fitur ieu bisa jadi cukup pikeun sway tenant a.