Jadi naon kaayaan umum? kaayaan umum nu sakabéh jalma barang anu moal ngabentuk bagian tina produk sabenerna, sakali proyek geus diadopsi. Item kaasup dina kaayaan umum nu sakabéh jalma parabot, sumberdaya, jeung alat-alat nu diperlukeun pikeun ngawangun proyek, tapi teu langsung patali jeung kagiatan pangwangunan fisik, sarta yén anjeun bisa dijudulan bisa katembong keur. Handap urang nyadiakeun daptar sarta pedaran sababaraha item paling umum bisa ngawengku di anjeun ongkos konstruksi .
Biasana sipatna béda ti overhead jeung kauntungan, sok sanaos pengawasan bisa kaasup.
Item anu kaasup sakumaha katangtuan Umum
Ilaharna mangrupa rezeki kontrak bakal ngidinan Anjeun pikeun boga item garis misah nu bisa Anjeun pake keur estimasi kaayaan umum anjeun ngarugikeun jeung lamun henteu, anjeun bisa jadi hoyong nyebarkeun biaya kana sababaraha item sangkan anjeun bisa cageur biaya. Atoh, anjeun bakal kedah ngartos naon na nalika waragad ieu bisa diwangun-di kana estimasi anjeun sakapeung salaku pass-liwat kana customer Anjeun. Di handap nyaéta item paling umum nu kudu ngawengku dina kaayaan umum Anjeun.
- Pra-Development Fee- Loba kali item ieu bisa overlooked, tapi inget yen Anjeun spent waktu jeung usaha putting estimasi awal, proposal jeung tata saméméh keur dileler, sarta maranéhanana jam na waragad kudu pulih.
- Puseurna - kantor loka Anjeun perlu kakuatan, washrooms, sarta sakabeh Utiliti guna ngalakukeun hiji pakasaban efisien. Kabéh Utiliti kudu dianggap kaasup garis internét, cai, pemanasan, kakuatan, sareng telepon. Mangga pastikeun ngawengku sakabéh waragad hook-up pikeun layanan kasebut sarta ulah poho pikeun ngawengku sistim kaamanan sarta alarm ogé lamun diperlukeun. jamban portable kudu kaasup kana kategori ieu.
- Kantor Trailers- Lamun perlu nyetél hiji trailer kantor, nyéwa sipat atawa sarupa, waragad ieu kedah ogé dianggap. Pikirkeun spasi parkir, Éntri aksés, nyewa peralatan kantor, komputer, hardware, software, meresihan suplai, suplai kantor, pager samentara, printer tur malah meresihan suplai pikeun kantor.
- Vehicles- Lamun awak anjeun perlu dipindahkeun sabudeureun situs ngagunakeun 4 x 4 pickups , bikes (sakumaha sababaraha instansi), Coba mun meunang estimasi pangalusna anjeun salaku gas, pangropéa sarta idin diperlukeun pikeun kandaraan. Ménta proposal ngeunaan pangropéa diperlukeun pikeun tiap kandaraan.
- Iklas-handap Yard- Kadang anu diperlukeun pikeun nyiapkeun wewengkon pementasan atanapi buruan iklas-handap pikeun nampa kabeh materi. Ngawengku biaya grading wewengkon, pager, cahaya temp, kaamanan, batu ditumbuk jadi bahan kelas, walkways, wewengkon katutup sarta cranes / alat-alat keur offload peralatan sarta bahan.
- Runtah Dumpsters-, sampah, jeung uing tiasa komponén utama hiji proyék konstruksi. Bari ditambahan biaya bisa pakait sareng kagiatan pangwangunan, anjeun ogé bakal ngahasilkeun sababaraha jarian ti kantor anjeun sarta sababaraha uing ti buruan lay-handap. waragad ieu kedah bagian tina kaayaan umum sarta anjeun bakal kedah akun aranjeunna dina estimasi Anjeun.
- métode kontrol erosi SWPPP-, upami teu bagian tina karya sipil, kudu kaasup kana kaayaan umum. bales jarami, sistim kontrol lebu, truk cai sarta sakabeh komponen lianna kudu kaasup kana kaayaan umum. Pastikeun pikeun kaasup waragad perbaikan, pamariksaan, sarta pangropéa sistim éta.
- Mob na Demob- mobilisasi jeung demobilization bisa nambahan nepi ka estimasi Anjeun. Najan kitu, nalika rencanana leres, éta bisa malah ngahasilkeun sababaraha kasempetan ka anjeun, jadi solusi nyimpen ongkos-bisa dilaksanakeun. Lamun hiji proyék multi-fase mana mobilisasi perlu dipigawé sababaraha kali, teras eta tiasa nyangkokkeun signifikan tina biaya proyek, jadi ieu bisa kaasup dina kondisi umum Anjeun.
- Minum Water- Kumaha anjeun perencanaan nyadiakeun cai keur pagawe anjeun sarta staf? Anjeun nyadiakeun és ogé? Sakabéh waragad ieu kedah ngabentuk bagian tina kaayaan umum ngarugikeun teuing.
- Ngabersihan Up - KOMUNITAS situs konstruksi bisa meunang messy.If rencana pikeun mibanda crews cleanup, anjeun rencana hadé keur maranehna. crews konstruksi atawa crews bersih-up bakal diperlukeun pikeun mulasara situs bersih jadi kacilakaan bisa minimal.
- Staf proyék na Admin Wages- item Ieu kadang téh kaasup kana perkiraan tur sababaraha kali sejen, gajih ieu teu bisa jadi bagian ti kaayaan umum. Perwira kaamanan, barricades, alat kontrol lalulintas, bantuan kit munggaran tur staf gajih tiasa bagian tina kaayaan barang umum.
- Parabot - Loba kali parabot jeung alat bakal diperlukeun pikeun ngarengsekeun tugas jeung kagiatan dina proyék konstruksi. Pastikeun kaasup aranjeunna ogé, lamun maranéhna teu bagian tina biaya aktivitas sabenerna.
Kaayaan Umum Item séjén
Aya barang sajajalan nu bisa kaasup salaku bagian tina kaayaan umum dina kontrak konstruksi. Daptar di handap nyadiakeun gagasan ringkes item nu sejen nu bisa dianggap:
- Superintendent (s)
- kasalametan Manajer
- proyék Scheduler
- QA / Manajer QC
- Proyék Manager (s) sarta Staf
- Dokumen Baranahan & parangko
- Signage situs
- Éntri samentara sarta Treuk Washes
- jalan sweeping
- samentara cahaya
- Salaku-diwangun & Rékam Dokumén Persiapan
- Waragad Acara proyék
- ID pagawe
- cék tukang
- PPE pikeun Staf & Nu datang
- Pitulung mimiti
- Kasalametan Program Administrasi & Latihan
- Kasalametan jeung Pangakuan pagawe Program
- kaméra waktos-Selang jeung catetan ngajaga sistim
- bea pangiriman bahan
- waragad diturutan wangunan sarta waragad pamaréntah diperlukeun
- Komunikasi Systems, chargers, anteneu
- Wangunan temp insurances, ramps, sarta struktur
- Marketing, iklan, promosi jeung proyék patali handouts
- perlindungan seuneu
Umum Kondisi Risk na Isu
Kaayaan umum istilah bisa henteu ngagambarkeun cara pikeun anjeun cageur waragad pakait sareng workmanship goréng. Hal ieu patali jeung karya sabenerna keur dilumangsungkeun salila parantosan proyék. Aya sababaraha resiko na isu nu patali jeung kaayaan umum, nu bakal perlu jadi sadar. Tempo handap, anjeun satuju?
- Sababaraha kondisi umum ngabutuhkeun Anjeun pikeun ngalebetkeun bukti cadangan waragad ditanggung
- Bonus na husus perks teu bisa kaasup atanapi bakal ditampik ku nasabah
- Alat-alat na Pakakas bisa ganda accrued dina duanana aktivitas maranéhanana jeung kaayaan umum
- Depreciation kadangkala ditantang ku nasabah.
- gajih OT ti manajemén moal jadi bagian tina GC urang
- Customer bisa menta kiridit a, basa kontrak kudu husus, upami aya hiji ngurangan wengkuan dina proyék nu
- Mileage reimbursement teu nurutkeun ngadegkeun tungtunan
- Biaya rental jeung alat dina ongkos nyata leuwih luhur ti standar industri