Kawajiban légal landlords kudu tetep milik maranéhanana di bentuk
Ngajaga Harta Rental ngalibatkeun:
- Adhering ka Kodeu Gedong
- Pintonan perbaikan
- Ngajaga Wewengkon umum
- Ngajaga Layanan vital fungsi
- Nyadiakeun Receptacles Jarian ditangtoskeun
- Supplying ngajalankeun Cai
Kodeu wangunan
Landlords nu jawab mayungan kasalametan lapak maranéhanana. Salah sahiji cara pikeun ngalakukeun ieu téh ku mastikeun harta luyu jeung sakabéh wangunan jeung kaamanan Konci lokal. Gedong jeung kaamanan Konci bisa ngatur:
- Cet kalungguhan-Dumasar pikeun Pasipatan Panyungsi Sateuacan 1978.
- kapang toksik
- asbés
- Jumlah maksimum Jalma Per Unit
- detéktor haseup
- Detéktor karbon monoksida
- Cahaya nyukupan di Wewengkon umum
- Penjaga kaamanan dina Windows
- Pamakéan nandakeun Api Retardant cet
- Plumbing
- wiring listrik
- Integritas struktural dina Gedong
Paling kacamatan ngabutuhkeun Anjeun pikeun mibanda harta anjeun inspected saencan Anjeun bisa nempatkeun lapak di harta. inspectors ieu téh mariksa ka pastikeun harta luyu jeung sakabeh Konci kasalametan, kayaning ngabogaan gawe haseup jeung karbon detéktor monoksida jeung meets standar pikeun habitability, kayaning ngabogaan cai ngocor.
ngalereskeun
A tuan tanah téh jawab mastikeun yén harta aya dina kaayaan habitable.
Ieu ngawengku nyieun sagala perbaikan sarta lakukeun naon nu sejenna nyaeta "alesan" perlu tetep harta dina kaayaan alus. Contona, ngaropéa hiji bocor hateup bakal janten "alesan" perbaikan perlu. Sanajan kitu, ngaganti sakabéh hateup kusabab salah bocor leutik moal bakal jadi lumrah atawa diperlukeun.
Ngajaga Wewengkon umum
Dina hukum tuan tanah-tenant , tuan tanah hiji jawab ngajaga sakabeh wewengkon umum wangunan.
Ieu ngawengku mastikeun aranjeunna:
- Safe- Ngajaga aman aréa bakal ngalibetkeun mastikeun eta boga cahaya nyukupan sarta yén fixtures cahaya ieu dina kaayaan gawé sarta mibanda bohlam berpungsi. Ogé harti ngajaga wewengkon bébas tina hazards nu bisa ngakibatkeun tatu, kayaning banisters faulty atawa tangga unsafe.
- Clean- tanggungjawab pikeun tetep wewengkon umum bersih sering ngan manglaku ka sipat nu gaduh leuwih ti hiji Unit. wewengkon teu kudu jadi pristine tapi teu kudu jadi konsistén bébas tina jarian jeung lebu lianna. Mun tenant hiji jawab wewengkon umum keur konsistén kotor, lajeng tuan tanah teh bisa ngirim hiji bewara kaluar kabiasaan éta. Lamun laku henteu eureun, tuan tanah teh bisa bisa berkas pikeun nundung.
Tetep Listrik, Plumbing, jsb fungsi
A tuan tanah téh jawab mastikeun yén sakabéh prosés vital anu di fungsi urutan. Ieu ngawengku, tapi henteu dugi ka:
- Plumbing
- listrik
- gas
- Sentral Air Conditioning (Mun lumaku)
- panas
- Panerapan anu geus disadiakeun ku tuan tanah
- Elevators (Mun lumaku)
sarat ieu teu keur tuan tanah ka sabenerna nyadiakeun utiliti anu tenant nu. Ieu ngan pikeun mastikeun sistem pikeun nyadiakeun éta téh dina urutan alus sarta fungsi.
Naha Utiliti, kayaning panas sarta listrik, anu kaasup kana harga rental jeung sahingga tanggung jawab tuan tanah teh, mangrupakeun masalah misah nu kudu dieja kaluar dina perjangjian ngajakan.
Nyadiakeun Receptacles Jarian
Landlords diwajibkeun nyadiakeun sampah kaléng atawa bins daur ulang kaca nu luyu pikeun lebu. bins ieu kudu dilengkepan pikeun nyimpen jarian nepika waktu pikeun ngaleupaskeun.
Ukuran anu bins na Jumlah bins kudu luyu pikeun ukuran tina sipat rental. Contona, hiji jarian bin pikeun gedong 20 Unit henteu bade motong éta. tuan tanah teh oge jawab jalan ngaleupaskeun jarian ieu, naha éta jadi nyokot eta kaluar anjeunna atanapi sorangan atawa nyusun keur batur pikeun ngalakukeunana.
Suplai ngajalankeun Cai
Dina polah tuan tanah-tenant, tuan tanah hiji jawab nyadiakeun tenant jeung cai ngocor.
tuan tanah teh oge jawab nyadiakeun panas nyukupan dina bulan tiis, AC dina bulan haneut (lamun Unit ngabogaan AC sentral) jeung cai panas. Unit nu Utiliti ieu téh langsung dipasang dina sarta ngan bisa dikawasa langsung ku tenant jeung disambungkeun langsung ka utiliti publik teu boga nuturkeun aturan ieu.