- Kasusah: Mudah
- Waktos dibutuhkeun: 5 menit
- Naon Anjeun ngabutuhkeun: Calculator
Di dieu Éta Kumaha
Ngagunakeun harga jual atanapi nilai appraised tina harta, nangtukeun pembayaran sadia atanapi dipikahoyong handap sarta jumlah KPR nu dipikahoyong nu bakal jadi diperlukeun. Imah jual pikeun $ 300.000 sarta pembeli boga $ 40.000 sadia pikeun mayar ka handap.
$ 300.000 - $ 40.000 = $ 260,000 dipikahoyong Jumlah KPR.
Ditilik jumlah KPR ku harga jual jeung ngarobah hasil ka perséntase.
$ 260.000 / $ 300.000 = 0,87 atawa 87% nu rasio LTV.
tips
Padahal Anjeun bisa jadi meuli sipat handap nilai appraised, sarta tempo eta nawar hiji, lender bakal nganggo jual beuli handap dina itungan ieu.
KPR Tipe & Mangpaat
Babandingan injeuman-to-nilai anu dipaké di paling prosés qualifying, sanajan éta ngan salah sahiji sababaraha faktor béda nu bisa dianggap. Tangtu, gajian komérsial gaduh kriteria béda ti gajian padumukan ogé. Aya pilihan pikeun mortgages, jeung ciri bakal janten bagian tina kaputusan anjeun, moal ngan nu laju dipikaresep tur mayar.
Dibereskeun Laju KPR
Ieu teh KPR dasar kalayan hiji mayar sarua unggal bulan nepika urang dibayar pinuh pareum. P & I pembayaran basajan anu diwangun ku dua komponén, poko, sarta dipikaresep. Salaku injeuman geus lunas handap, komponén interest mana handap tiap bulan tur jumlah poko mana up, nambahkeun jeung equity dina harta.
Aya 30-taun rate dibereskeun KPR pang populerna jeung remen dipake 15 taun injeuman laju dibereskeun lianna. Kalawan hiji éta, KPR dina bayaran kaluar dina satengah wanci kalawan bayaran luhur sarta dipikaresep pisan kirang dibayar leuwih kahirupan injeuman.
ARM, Laju adjustable KPR
Hiji KPR adjustable-rate (ARM) mangrupakeun injeuman kalawan laju dipikaresep nu robah. Leungeun bisa mimitian ku pangmayaran bulanan leuwih handap mortgages dibereskeun-rate tapi tetep dina pikiran di handap:
- pangmayaran bulanan Anjeun bisa ngarobah.
- Éta bisa balik nepi - kadang ku pisan-malah lamun ongkos dipikaresep ulah balik nepi.
- pangmayaran Anjeun bisa jadi teu turun teuing, atawa di kabeh-malah lamun ongkos dipikaresep turun.
- Anjeun bisa ngeureunkeun nepi owing leuwih duit ti anjeun borrowed- malah lamun nyieun sagala pangmayaran Anjeun dina waktos.
- Mun rék mayar off ARM Anjeun mimiti ulah pangmayaran luhur, Anjeun bisa mayar pinalti a.
Hiji conto bakal janten ARM 7 taun jeung dipikaresep ngareset tujuh taun ka handap jalan. Gumantung kana ongkos dina wayah éta, éta tatarucingan sasaha urang mana mayar bakal hésé. Hiji alesan for geus meunang hiji ARM lian ti tohan on ongkos handap bakal meunang bayaran handap dina taun mimiti kapamilikan.
simbut KPR
Investor nganggo mortgages simbut nalika maranéhna sorangan sababaraha sipat kalawan equity.
Éta bisa muka jalur tina kiridit sareng bank atawa meunang injeuman ieu ku sahingga lender ka make sipat séjénna salaku jaminan. Sipat deui injeuman sarta proceeds bisa dipaké pikeun Investasi lianna.
ngabalikeun KPR
mortgages sabalikna anu jadi popular tanpa sepuh populasi. Utamana nalika approaching pangsiun, homeowners kalawan equity signifikan bisa meunangkeun KPR sabalikna nu bayaran eta mayar bulanan salami aranjeunna hirup. Jumlah mayar bulanan ieu dumasar kana imah urang nilai, equity, sarta umur nu peminjam (s). Aya anjeun boga sababaraha jenis KPR pang populerna, sarta unggal salah sahijina ngagunakeun sababaraha jalan LTV, injeuman mun nilai rasio.