9 Hirup Kudu Anjeun Apal
investor sipat hayang nyieun duit on Investasi maranéhanana. Lamun anjeun buka ngajual harta, anjeun kudu mayar pajeg dina sagala gains tos dijieun. Hartina, iwal mun ngalakukeun hiji bursa 1031. Di dieu salapan dasar anjeun kudu nyaho.
Naon Dupi a 1031 Exchange?
A 1031 bursa mangrupa hiji cara pikeun ngajual harta hiji tanpa ngabogaan geuwat mayar pajeg. Ide nya nu bakal gulung leuwih gains wae kana meuli sipat anyar, nu ngidinan Anjeun pikeun defer Mayar pajeg dugi ka ngajual harta anyar, iwal mun ngalakukeun 1031 bursa sejen.
Kriteria naon Ulah Anjeun Boga papanggih?
Pikeun cocog keur 1031 bursa, anjeun kedah mésér sipat investasi sejen anu geus ti nilai sarua atawa leuwih gede ti harta anjeun ayeuna. Anjeun kudu make naon gains ti diobral sipat saméméhna mésér harta anyar. Harta anyar kudu dianggap "kawas-jenis" investasi.
Naon Dupi Kawas-Jenis?
Kawas-jenis nyaéta istilah lega, tapi ngan saukur harti ngaganti salah sahiji jenis investasi ku tipe nu sarupa ti investasi. Pikeun investor harta, teu kudu jadi tipe sarua pasti tina harta, éta ngan boga janten hiji sipat investasi. Contona, lamun ngajual hiji sipat multi-kulawarga, Anjeun bisa meuli naon tipe séjén real estate nu dianggap hiji investasi, kayaning sejen multi-kulawarga, sipat ritel, condo atawa plot taneuh.
Anu Dupi Naha a 1031 Exchange?
A 1031 bursa bisa dipigawé kalayan sipat anu digunakeun pikeun investasi atawa pikeun bisnis. Eta teu bisa dipigawé ku residences pribadi.
Naha dupi Anjeun Naha a 1031 Exchange?
Alesan utama pikeun ngalakukeun hiji bursa 1031 téh pikeun defer Mayar pajeg dina sagala ibukota gains tina ngajual harta hiji. Ieu ngidinan Anjeun pikeun geuwat ngabongkar momotanana milik maneh euweuh rék meuli nu anyar kalawan jumlah pinuh ku gains anjeun tinimbang ngabogaan mayar pajeg dina gains mimiti lajeng maké naon anu ditinggalkeun mésér harta.
Ieu méré Anjeun kakuatan purchasing langkung.
Anu nyepeng Duit Nepi Meuli?
Salaku bagian ti 1031 bursa, anjeun moal bisa pribadi tahan onto sagala duit anjeun dijieun tina diobral sahiji sipat munggaran. Nurutkeun kana IRS, duit ieu kudu dilaksanakeun ku perantara mumpuni nepika dipake keur mésér harta ngagantian.
Conto perantara mumpuni bakal jadi agén judul, anu aub dina assigning jeung nransferkeun judul tina sipat heubeul na assigning jeung nransferkeun judul keur sipat anyar. Pikeun neuleuman harti lengkep saha IRS ngemutan a perantara mumpuni, mangga tingali § 1.1031 (k) -1 (g) (4) tina perda perbendaharaan.
Kumaha Long Ulah Anjeun geus ngalakonan hiji 1031 Exchange?
Hiji downfall tina ngalakonan bursa 1031 téh nu teu boga panjang pikeun ngaidentipikasi tur nutup dina harta ngagantian.
- 45 Days
Dina mangsa 1031 bursa, anjeun boga jaman idéntifikasi 45 poé. Dina 45 poé di jual milik anjeun ayeuna, anjeun kudu nangtukeun sipat atawa sipat hayang mésér salila bursa nu.
- 180 Days
Anjeun boga 180 dinten ti diobral tina harta anjeun ayeuna nutup dina sipat ngagantian atawa sipat.
Aturan keur Ngidentipikasi Harta ngagantian
- Nempatkeun Ieu di Tulisan
Supados harta pikeun dianggap salaku harta ngagantian, Anjeun kudu nangtukeun sipat, atawa sipat, di tulisan ku tungtung dinten th 45.
Anjeun kudu ngawengku pedaran fisik harta, pedaran légal tina harta jeung alamat harta.
Anjeun kudu asup dokumen ieu. Hal ieu biasana dikirimkeun ka jalma anu sarua, anu perantara mumpuni, anu nyekel gains ti sipat munggaran. Ogé bisa dikirimkeun ka seller sahiji sipat ngagantian, agén escrow atawa jalma séjén anu keur kalibet dina bursa kana.
- Sakumaha seueur?
Aya dua pilihan lamun datang ka identifying sipat ngagantian.
1. Tilu Rule- Harta Anjeun tiasa ngaidentipikasi hiji maksimum tilu pasipatan ngagantian poténsial. Dina hal ieu, henteu masalah naon anu nilai pasar adil sahiji sipat anu.
2.Two saratus persén Rule- Dina pendekatan ieu, aya teu jumlah maksimum pasipatan anu tiasa nangtukeun. Gantina, nu total nilai pasar adil sahiji sipat nu nangtukeun moal bisa jadi leuwih ti 200 persen tina nilai pasar adil sahiji sipat nu dijual dina waktu jual.
Kumaha Loba Times Anjeun Dupi Naha a 1031 Exchange?
The IRS teu diatur wates mana wae dina Jumlah 1031 séntral hiji individu tiasa ngalakukeun. Salami anjeun ngajual harta hiji lajeng reinvesting kauntungan tina harta nu kana investasi sarupa sejen, Anjeun tiasa ngalakukeun hiji bursa 1031 teras nahan kaluar wae konsékuansi pajeg.
Sanajan kitu, lamun ngalakonan angka nu gede ngarupakeun 1031 séntral, Anjeun bisa jadi digolongkeun salaku dealer jeung sipat anjeun bakal nyawang leuwih kawas saham nu keur traded. Dina hal ieu, anjeun bakal kudu ngabuktikeun yén anjeun maké sipat ieu salaku Investasi dina urutan neruskeun lakukeun 1031 séntral.