Alesan lapak Dupi ngalereskeun sarta ngurangan di California
Tanggung jawab tuan tanah pikeun Ngajaga enggon
Dina hukum tenant tuan tanah, landlords boga tanggung jawab legal ngajaga harta rental maranéhna dina kaayaan habitable.
Teu ukur ngawengku mimitina masang sakabeh fasilitas dina harta neuleu, tapi ogé ngawengku ngajaga fasilitas ieu leuwih waktos ngarah nuluykeun papanggih standar kaséhatan sarta kaamanan. Di California, kawajiban pangropéa hiji tuan tanah urang kaasup tapi teu diwatesan ka, di handap:
- Mastikeun yén rental teh nyaeta waterproof- Mana ngawengku roofing, tembok exterior, lawang exterior na jandéla.
- Yén sagala plumbing jeung gas geus dipigawé pikeun kode jeung aya dina kaayaan kerja alus.
- Tenant boga aksés ka suplai cai ditangtoskeun jeung sistem pembuangan runtah.
- Kabéh pemanasan geus dipigawé pikeun kode jeung aya dina kaayaan kerja alus.
- Kabéh listrik geus dipigawé pikeun kode jeung aya dina kaayaan kerja alus.
- Pedalaman sarta exterior wangunan anu beresih jeung bébas tina kokotor, uing, rodénsia na vermin .
- suplai tuan tanah angka hade receptacles jarian na receptacles aya dina kaayaan alus.
- Kabéh stairwells, railings na lanté nu dina kaayaan alus.
- bolts maot kudu dipasang dina sagala lawang asupna.
- Mastikeun sakabeh jandéla gaduh kaamanan ditangtoskeun jeung mekanisme tumerapna.
- Mastikeun sakabeh lawang aréa umum geus ngonci nu sasuai jeung kode seuneu lokal.
- Mastikeun yén unggal Unit boga sahanteuna hiji jack telepon berpungsi.
Tenant Kedah Méré bewara
Mun tenant a notices palanggaran kaséhatan atawa kaamanan di sipat anu nyieun kaayaan hirup teu pantes pikeun tenant, teras tenant nu kedah masihan nu bewara tuan tanah.
bewara ieu bisa tinulis atawa lisan, tapi kedah ngawartosan ka tuan tanah anu ngaluarkeun nu kudu dibereskeun.
Taya Tanggapan Ti tuan tanah
Mun tenant geus dibikeun bewara ditulis ka tuan tanah ngeunaan hiji masalah kaséhatan atawa kaamanan anu perlu dibenerkeun, sarta tuan tanah teh teu kajawab masalah, tenant ngabogaan dua pilihan:
1. ngalereskeun na Deduct- Mun tuan tanah teh teu dibereskeun masalahna, teras, dina California, tenant nu tiasa ngalakukeun perbaikan dina sorangan atawa nyewa batur ulah perbaikan pikeun aranjeunna. tenant nu diijinkeun keur ngurangan biaya tina perbaikan ti nyewa bulanan anutan kitu, kos teu bisa ngaleuwihan nyewa hiji bulan urang.
2. vacate nu Premises- Mun tuan tanah teh teu ngalereskeun isu anu ngabalukarkeun Unit pikeun jadi "untenantable," lajeng tenant bisa vacate enggon. Sanggeus ninggalkeun harta rental, tenant teu jawab Mayar naon nyewa tambahan. Di California, tenant teu bisa vacate enggon leuwih ti dua kali salila sagala jaman 12 bulan.
Tenant Mibanda Time Munasabah mun Candak Aksi
tenant ngabogaan jumlah nu lumrah di waktos ka ngalereskeun sarta ngurangan. Dina California Code, jumlah ieu lumrah waktu anu 30 poé. Mun tenant teu nyandak peta dina 30 poé ti ngawartosan ka tuan tanah ti perbaikan diperlukeun, mangka beungbeurat buktina tina dijelaskeun naha perbaikan nu teu réngsé sooner tumiba dina tenant nu.
lalawora tenant
A tenant forfeits katuhu wae mun ngalereskeun sarta ngurangan atawa vacate enggon lamun isu kaséhatan sarta kaamanan di Unit rental disababkeun ku lalawora atawa gagal nuturkeun kawajiban nu tenant urang handapeun California Code 1941,2 atawa lamun dina tenant urang gagal tenant urang nuturkeun kawajiban ieu wates kamampuan tuan tanah urang nyieun nu perbaikan diperlukeun. Ieu di antarana:
- Ngajaga Unit nu Beresih tur dina Kondisi Saniter
- Leres miceun Sadaya Jarian jeung lebu
- Leres Maké Sadaya Eléktro, Tabung Gas jeung Plumbing fixtures
- Ngajaga Sadaya Eléktro, Tabung Gas jeung Plumbing fixtures dina Kondisi Beresih
- Teu ngamungkinkeun Sakur Tamu keur Ruksakna, ngaruksakkeun, ngancurkeun atanapi Cabut Sakur Bagian ti dwelling.
- Ngan Make Unggal Area tina Rental pikeun Kaperluan dimaksudkeun Anak.
Kode California on ngalereskeun sarta ngurangan
Lamun hoyong baca kode California urang dina pangabisa hiji tenant pikeun ngalereskeun sarta ngurangan, mangga konsultasi California Code Sipil §§ 1941,1, 1941,2, 1941,3, 1941,4, 1942 sarta 1962.