tugas fiduciary nu diperlukeun rupa-rupa ku kaayaan statute real estate, tapi salah sahiji conto umum ka sadaya nyaeta "karusiahan" inpormasi nu klien urang.
Dina kapasitas fiduciary, nya eta tugas ti agén real estate atawa calo ngajaga privasi klien 'sarta tetep sakabéh informasi rahasia, iwal diperlukeun pikeun divulge eta ku pangadilan hukum.
OLDCAR
Éta mangrupa akronim keur tugas fiduciary diperlukeun of a lakonan profésional real estate salaku agent of klien maranéhanana.
Ta'at: Salaku agén of klien anjeun, anjeun kudu nurut parentah maranéhanana. Éta ngan lamun parentah maranéhanana henteu haram sarta anu saluyu jeung kontrak.
Kasatiaan: Salaku agen pikeun klien anjeun, anjeun kudu jadi satia tur tetep kapentingan pangalusna maranéhanana dihareupeun pamadegan sagala pihak séjén, kaasup diri. Sabaraha komisi Anjeun bisa nyieun, utamana dina competing tawaran kaayaan, teu kedah tinimbangan sarta bakal jadi disloyal ka klien Anjeun.
Panyingkepan: Dina loba nagara hukum butuh agén real estate, naha dina kapasitas "agénsi" atanapi henteu, keur nyingkab fakta bahan pikeun klien maranéhanana.
fakta bahan anu maranéhanana anu, upami dipikawanoh ku meuli atawa seller, bisa geus disababkeun aranjeunna keur ngaganti lampah beuli atawa diobral maranéhanana.
Karusiahan: tugas fiduciary anjeun tina karusiahan ngandung harti yén anjeun teu nyingkab nanaon nu ngalenyepan klien anjeun, bisnis, urusan finansial atanapi pribadi maranéhanana atawa motivations.
Akuntansi: Administrasi pikeun sakabéh dokumén jeung dana di urus mangrupakeun tugas fiduciary. ngalaporkeun akurat ti whereabouts sadaya monies pertaining ka urus jeung disposition pamungkas maranéhanana nyaéta tanggung jawab fiduciary.
Kamanusaan sarta Studi lumrah: tugas Ieu salah janten ati pisan tina. Kecap "care lumrah" nu ngan tungtungna diartikeun pinuh dina sababaraha kasus ku hakim atawa juri lamun éta telat ngaganti lampah anjeun.
Kumaha Agénsi dijieun :
Agénsi Express ieu dijieun ku boh mangrupa lisan atawa perjangjian ditulis antara pokok na ngajén. Ieu nunjukkeun hajat express maranéhanana pikeun status representational ieu.
Dina real estate, agénsi ieu normalna dijieun ku boh hiji perjangjian Listing ditulis kalawan seller atawa kontrak agénsi meuli kalayan meuli hiji. Sababaraha nagara ngawenangkeun pasatujuan verbal, tapi paling henteu.
Wangun Pawakilan klien : Kalolobaan sakabeh nagara merlukeun sababaraha bentuk panyingkepan ka klien atanapi calon klien sakumaha keur kumaha anjeun bakal ngalambangkeun aranjeunna di urus real estate maranéhanana. Pastikeun yén anjeun ngartos aturan kaayaan anjeun jeung sagala rupa cara nu bisa jadi wawakil maranéhanana. tugas anjeun sarta kawajiban ka klien bakal rupa-rupa nyata dumasar kana jinis ngagambarkeun nu Anjeun geus contractually sapuk.
Terang hukum di nagara anjeun nu pertain ka nalika anjeun hiji "agén" na lamun anjeun teu. Nalika anjeun, nyaho naon diperlukeun anjeun jeung taliti tur rajin coba nedunan sasuai. Ulah coba nawarkeun nasehat atawa jasa pikeun nu teu mumpuni, tapi nyaho yén aya geus rulings pangadilan nu dituduhkeun teh real estate profésional sakuduna dipikawanoh dimana ngirim klien pikeun inpo aranjeunna diperlukeun.
Kuring geus digambarkeun ahli hukum jeung hakim, sarta taya di antarana hayang kuring janten maranéhanana "agén". Naha? liability Vicarious mangrupakeun tanggung jawab salah keur aksi sejen. Dina bisnis real estate, ieu bakal jadi hal lamun Listing atawa meuli calo mangrupa "agén" tina seller atawa meuli. klien nu bisa dicekel jawab laku lampah agén calo lamun éta hasil boga pangaweruh hiji kalakuan teu bener atawa hilap.
Agénsi teu latihan loba deui, sabab lolobana urang nu bertindak salaku calo urus. Simkuring masih nyadiakeun sababaraha tugas nu digolongkeun dina fiduciary, tapi urang nuju teu jum'atan kabeungkeut pikeun ngalakukeunana.