1. Skimping on asuransi
Kasalahan munggaran nu tuan tanah anu tiasa ngadamel bisa lumangsung saméméh anjeun malah nempatkeun tenant di harta. Kasalahan ieu ngalibatkeun gagal keur nangtukeun sinyalna asuransi ditangtoskeun .
Ieu bisa jadi hiji masalah twofold. Anjeun bisa kalah ka meunang nu tipe katuhu sinyalna asuransi, kalah ka meunang jumlah ditangtoskeun sinyalna, atawa kombinasi duanana.
Anjeun kedah pastikeun Anjeun boga jenis katuhu tina asuransi on milik anjeun sarta di anjeun bisnis. Anjeun kudu gaduh asuransi harta jeung asuransi liability.
- Asuransi sipat: asuransi Ieu ngajaga anjeun ngalawan karuksakan atawa cilaka dina harta Anjeun. Ruksakna ieu atawa cilaka bisa geus disababkeun ku seuneu, angin, vandalisme atawa acara sarupa. Anjeun tiasa nambahkeun leungitna asuransi panghasilan ngajaga anjeun ngaruksak sipat hal ngabalukarkeun leungitna panghasilan rental.
- Liability: Unggal tuan tanah perlu mibanda asuransi liability. asuransi ieu bakal ngajaga harta anjeun sarta anjeun bisnis dina acara a gugatan, kayaning a dieunakeun sarta ragrag hiji, atawa ngaku sejen tina lalawora.
Henteu ngan kedah anjeun meunang jenis katuhu tina asuransi, tapi anjeun oge kudu ménta jumlah ditangtoskeun sinyalna.
Contona, pikeun asuransi liability, Anjeun kedah pastikeun anjeun katutupan pikeun hiji juta dollar per lumangsungna.
2. jadi Lax Jeung tenant screening
A kasalahan kadua yén landlords ngadamel ieu jadi beca lamun screening prospektif lapak. Landlords biasana digolongkeun kana dua kategori, landlords anu teu tuntas layar lapak ti pisan awal jeung landlords anu kagungan prosedur screening hébat di awal jeung geus gotten kedul jeung eta salaku taun geus Isro on.
Anjeun kudu boga sistem di tempat ti dinten salah sarta kudu turutan prosedur sareng unggal calon tenant, sanajan upami Anjeun bakal renting ka misan anjeun, mitoha hukum atawa dog Walker. Lamun anjeun teu leres layar lapak, aya hiji likelihood gede nu kudu nundung a tenant, anu bakal ngakibatkeun leungit nyewa na lowongan waragad.
Anjeun kudu boga susunan patarosan nu menta unggal calon tenant , gaduh lapak eusian kaluar hiji aplikasi rental, pariksa informasi dina aplikasi tur ngajalankeun cek kiridit pikeun mantuan pariksa yen tenant nu can mampuh apartemen. screening tenant ditangtoskeun tiasa beungbeurat, tapi anjeun bakal hatur diri dina jangka panjang mun anjeun gaduh lapak hébat dina rentals Anjeun.
3. Kurangna Pangaweruh Hukum tuan tanah-tenant
kasalahan sejen landlords sangkan teu kabawa wawuh jeung hukum tuan tanah-tenant. Anjeun tiasa meunang diri kana kasulitan légal badag lamun teu nuturkeun prosedur tangtu atawa minuhan tanggung jawab tangtu.
Unggal kaayaan kudu aturan nu tangtu pikeun kumaha anjeun kudu ngumpulkeun jeung deposit toko kaamanan, anu tanggung jawab pangropéa anjeun gaduh dina harta, alesan anjeun tiasa asupkeun susun a tenant urang , sarta prosedur pikeun evicting lapak. Aya ogé hukum féderal, sarta dina sababaraha kasus, hukum kaayaan misah, ngeunaan ngalamar perumahan adil ka sadaya calon lapak paduli warna, cacad, asal nasional, lomba, agama, atawa kelamin.
Mun anjeun teu turutan prosedur ditangtoskeun for ngumpulkeun na nyimpen hiji deposit kaamanan, anjeun bisa jadi kudu balik sakabéh deposit kaamanan pikeun tenant, sanajan maranéhna geus ngabalukarkeun ruksakna milik anjeun. Mun anjeun dituduh violating nu Act Fair Perumahan, Anjeun bisa nyanghareupan fines badag ogé.
4. Putting Pareum Purwokerto Isu
Bisa jadi gampang pikeun nyorong kaluar isu pangropéa ka tanggal engké. Sanajan kitu, éta mindeng di suku pangalusna anjeun ka alamat isu ieu gancang lantaran bisa jadi isu gedé kacida gancangna.
Anjeun bisa nyaho ngeunaan hiji hateup bocor leutik di harta. Kusabab tenant geus ngan humandeuar ngeunaan eta sakali, anjeun ulah nganggap eta penting pisan pikeun ngaropéa langsung. Sanajan kitu, sanggeus hiji rainstorm beurat, anjeun meunang telepon ti tenant yen bagian tina siling maranéhna geus runtuh.
Anjeun tungtungna balik leuwih kana harta, mariksa hateupna, sarta sadar yén gutters anu clogged kalawan daun.
Lamun ngalaman dicokot waktu pikeun mariksa hateupna saméméhna, anjeun bakal geus cleaned kaluar gutters sarta merlukeun dibedah ruksakna pedalaman harta.
5. Nyoba Naha Ieu Sadaya / Teu Nyaho Nalika keur Cokot Pitulung
Kasalahan kalima nu landlords sangkan teu nyaho lamun menta tulung. Landlords sok poho kumaha berharga waktu maranéhanana nyaéta na coba mun ngalakukeun sagalana sorangan.
Ngan sabab nyaho kumaha carana ngalereskeun a manaskeun cai henteu hartosna ngajadikeun rasa ngajalankeun sajam nepi milik anjeun, méakkeun dua jam ngaropéa dinya, lajeng ngajalankeun hiji imah jam. Anjeun tiasa nelepon profésional terampil mun ngalereskeun teh manaskeun cai sarta méakkeun jalma opat jam analisa investasi milik nu séjén. Nyaho kumaha carana utusan tanggungjawab mindeng baris mantuan aya hasilna sakumaha tuan tanah sarta mantuan anjeun tetep sanity Anjeun.