Grounds légal pikeun nundung
Gantina, anjeun ngan bisa nundung a tenant keur halal alesan nu dieja kaluar dina kaayaan anjeun hukum tuan tanah-tenant . Unggal kaayaan boga aturan rada beda, jadi Anjeun kudu salawasna pariksa hukum lokal Anjeun pikeun nangtukeun lamun alesan ieu panawaran di wewengkon Anjeun.
Di dieu lima leuwih alesan umum bisa nundung tenant a.
Pamakéan nandakeun ilegal of Harta
Anjeun tiasa berkas ka nundung tenant a lamun maranéhna téh maké harta maranéhanana geus disewa ti anjeun dina ragam haram. Ieu ngawengku ngagunakeun harta pikeun bisnis légal atawa pikeun hiji bisnis ilegal.
Unit geus disewa keur tenant kasebut leuwih ti dipikaresep zoned solely pikeun pamakéan padumukan, teu keur bisnis atawa pamakéan komérsial. Mun tenant nu nyoba keur beroperasi usaha kaluar tina Unit nu sipatna ngagunakeun harta illegally.
Contona: Hiji tenant anu nyoba beroperasi a bulu atanapi salon kuku kaluar tina Unit maranéhna bakal violating perjangjian ngajakan maranéhanana, sakumaha ogé ordinances zoning lokal. Éta nu nyieun hiji liability keur diri jeung anjeun sabab harta teu zoned pikeun pamakéan bisnis jeung teu minuhan Konci kaséhatan atawa kaamanan ditangtoskeun pikeun misalna. Mun hiji nasabah geus tatu, nasabah bakal nyobian datangna sanggeus tenant jeung sanggeus anjeun, tuan tanah teh, keur naon Karuksakan.
Lamun bisa nundung tenant pikeun ngusahakeun beroperasi a bisnis sah kaluar tina sipat padumukan, gunana pikeun ngomong, anjeun tiasa nundung tenant pikeun ngusahakeun beroperasi hiji bisnis ilegal. Lapak anu nyobian ngadistribusikaeun tipe salah sahiji narkotika, ubar resép, atawa zat haram lianna bisa digusur ti harta.
Anjeun kudu ngawula tenant sareng bewara ka Kaluar , informing aranjeunna nu bakal filing pikeun nundung lantaran geus dipaké harta dina ragam haram.
Kaséhatan atanapi Kasalametan pelanggaran
Anjeun bisa bisa nundung tenant a upami harta anjeun ngabogaan kaséhatan atawa kaamanan palanggaran dipikawanoh yen kudu remedied. Lamun kaayaan teu bisa remedied bari tenant kasebut residing dina enggon, anjeun tiasa berkas ka nundung tenant kana. Conto tipe ieu palanggaran kaséhatan bakal janten milik nu geus diolah pikeun hazards cet kalungguhan serius.
Anjeun oge kudu nyadiakeun tenant sareng bewara ka Kaluar tebih sateuacanna tina tanggal dimaksudkeun of nundung. Pigura waktos bakal rupa-rupa ku kaayaan. Dina kaayaan New Jersey, bewara ieu kudu ditangtukeun sahanteuna tilu bulan saméméh anjeun bisa berkas pikeun nundung. bantuan relokasi kedah sering jadi disadiakeun pikeun lapak anu ayeuna keur ngagusur dina kaayaan kasebut sarta nundung moal lumangsung dugi ka lapak geus direlokasi.
Unit ieu Keur Dicokot kaluar Market nu
Mun anjeun ngalakukeun milik anjeun kaluar pasar rental kanggo masa depan foreseeable, anjeun tiasa berkas ka nundung ka lapak ayeuna. Unggal kaayaan kudu aturan béda ngeunaan prosés pikeun jenis ieu nundung.
Contona: Dina kaayaan California, ieu dipikawanoh salaku Act Ellis. Dina Act ieu, boga nu kedah rencanana retire harta tina pamakéan padumukan salila sahenteuna 10 taun. Éta kudu ngabéjaan lapak anu 62 taun umur atawa heubeul na lapak nu ditumpurkeun sataun sateuacanna sarta kudu ngabéjaan kabéh lapak lianna sahenteuna 120 dinten sateuacanna tina withdrawing harta. tuan tanah ogé kudu berkas hiji bewara ngeunaan hajat mun mundur harta jeung Board Sewa dan tanggung jawab Mayar unggal tenant jumlah relokasi anu beda-beda unggal taun.
Dina kaayaan New Jersey, tuan tanah anu kedah ngabéjaan kabéh lapak tina niat mundur harta ku cara méré aranjeunna sareng bewara ka Kaluar sahanteuna 18 sasih sateuacanna tur moal bisa dipiceun harta dugi leases sadayana lapak 'geus kadaluwarsa.
Boga Pindahkeun-Dina
Mun anjeun, tuan tanah teh, rencana pikeun mindahkeun kana Unit rental, anjeun tiasa berkas ka nundung nu tenant ayeuna.
Sajaba ti éta, lamun ayeuna hirup di harta, anjeun tiasa berkas ka nundung nu tenant ayeuna lamun boga hiji anggota kulawarga saharita anu boga rencana baris mindahkeun kana unit.
Aturan bakal rupa-rupa ku kaayaan. Sababaraha nagara merlukeun nu rencanana on tinggal di Unit pikeun sahanteuna tilu taun. Anjeun mindeng teu bisa nundung tenant pikeun alesan ieu lamun maranéhna geus mukim di Unit pikeun leuwih ti 10 taun atanapi nu ditumpurkeun. Anjeun kudu nungguan nepi ka ahir taun sakola ka nundung a tenant kalawan barudak.
Mun tenant tos cicing di Unit pikeun sahanteuna sataun, anjeun mindeng jawab Mayar waragad relokasi a tenant urang. Sajaba ti éta, lamun boga Unit lowong comparable dina sipat atawa iraha wae harta lianna maneh sorangan, anjeun kudu nawiskeun eta ka tenant dina naon laju pasar kanggo nu Unit tangtu.
Anjeun kudu berkas hiji bewara ka Kaluar pikeun jenis ieu nundung sahenteuna dua bulan sateuacanna. Anjeun kudu masihan langkung bewara di loba nagara.
Sagala Breaches lianna ka pasatujuan ngajakan
Lamun tenant rente hiji apartemen, maranéhna asup hiji perjangjian ngajakan na satuju abide ku watesan perjangjian ieu. Mun aranjeunna breach watesan masalah di ngajakan maranéhna geus asup, anjeun tiasa berkas pikeun nundung. Sateuacan filing pikeun nundung, Anjeun mimitina kudu hadir aranjeunna sareng bewara ka Kaluar. Saatos filing, hakim nu lajeng bakal nangtukeun lamun aya grounds sah pikeun nundung. Sababaraha breaches umum ka perjangjian ngajakan ngawengku:
- Violating a Sarat jeung Kaayaan piaraan : Contona, anjeun gaduh kawijakan euweuh pets jeung anjeun manggihan yén tenant ngabogaan anjing 100-pound tinggal di unit.
- Lapak Unnamed Hirup di Unit: Lamun hiji tenant tanda ngajakan a, anu ngaran sadaya pihak nu tinggal di sipat kudu dina perjangjian ngajakan. Lamun manggihan aya jalma tambahan hirup di Unit nu teu acan ngaranna dina perjangjian ngajakan, anjeun tiasa berkas pikeun nundung.
- Panolakan pikeun mapay Kanaékan Sewa Hukum: Dina kalolobaan nagara, anjeun jum'atan bisa ningkatkeun nyewa hiji tenant urang ku persentase tangtu unggal taun. Mun tenant nu refuses idin pikeun kanaékan nyewa légal ieu, anjeun bisa berkas pikeun nundung.