Naon Cas dina Kontrak Cost-Plus?
A kontrak ongkos-tambah mangrupakeun alat anu kontraktor ngagunakeun meunang mayar kanggo ampir unggal expense patali ka proyek pangwangunan . Sanajan kitu, kontraktor nu kudu menerkeun sarta bukti hadir yén justifies yen biaya anu patali jeung pakasaban. Saterusna, kontraktor nu bisa nampik cageur waragad dimaksudkeun lamun kalakuan hilap atanapi kasalahan relevan sejenna nyaeta dipake pikeun tanggungjawab kontraktor urang.
Tilu komponén utama hiji Cost-tambah-kontrak aya:
- Waragad langsung
Buruh, bahan, suplai, alat-alat na konsultan profésional dipake ku kontraktor umum. - Waragad overhead (atawa Waragad teu langsung)
expenses nu patali bisnis anu perlu nedunan kontrak. waragad overhead téh biasana persentasi waragad kuli sarta bisa ngawengku nyewa kantor, insurances, suplai kantor, expenses komunikasi, mileage sarta percetakan gambar atawa baranahan. - Fee (atawa Untung)
untung téh biasana perséntase tetep dumasar kana waragad kuli pakait langsung jeung karya.
Nalika nepi Paké Éta
A kontrak ongkos-tambah bisa dipaké nalika anggaran keur diwatesan atawa sawaktos teu aya kamungkinan luhur yén ongkos sabenerna bisa jadi ngurangan. Jenis ieu kontrak ieu pikaresep lamun aya teu cukup data pikeun ngalakukeun lengkep estimasu karya , atawa nalika desain teu réngsé.
Hal ieu ogé mangrupa pikaresep ku agénsi wewenang sabab bisa milih kontraktor nu dumasar kana kualifikasi maranéhanana, gaganti bidder low. Hal ieu loba dipaké pikeun ngalakukeun panalungtikan sarta pamekaran karya lantaran resiko bisa dikawasa ku perwira kaserang.
Pro jeung kontra
A kontrak ongkos-tambah boga kaunggulan jeung sababaraha drawbacks gumantung samping nu aya, kontraktor atawa boga proyék.
Sababaraha kaunggulan tina kontrak ongkos-tambah aya:
- kontraktor nu moal bisa ngurangan workmanship.
Bisa difokuskeun kualitas gaganti ongkos.
Ieu bisa nutupan sakabeh expenses patali.
Résiko kontraktor urang geus minimal.
Bari eta Sigana mah aya sababaraha kaunggulan, awas sakumaha aya sababaraha kalemahan teuing:
- Hadir kateupastian ka boga proyék, lantaran biaya ahir bisa teu gampang ditangtukeun.
- Merlukeun daya tambahan sarta manajemén pikeun baranahan tur menerkeun sagala waragad patali.
- Bisa ngakibatkeun sengketa nalika nyobian cageur expenses nu patali konstruksi.
- durasi proyek urang bisa kaci ti harepan.
Kumaha Nangtayungan Usaha anjeun Nalika Maké Cost-Plus kontrak
A Cost-tambah-kontrak presents kasempetan gede pikeun kontraktor nu cageur kabeh expenses konstruksi patali. Sanajan kitu, lamun rékaman buruk alus teu enforced, sababaraha biaya bisa jadi irrecoverable.
Tuturkeun ieu tips basajan tetep kaluar tina kasulitan.
Baca taliti dibekelan ongkos-tambah kontrak.
Negotiate item kritis nu bisa ngakibatkeun sengketa, kayaning expenses overhead jeung kantor pakait waragad utama.
Ngadalikeun pamakéan bahan. A kontrak ongkos-tambah bisa ngakibatkeun nyalahgunakeun bahan konstruksi, jadi Anjeun bisa ngeureunkeun nepi acquiring langkung bahan ti alesan harepan.
Ulah ngamangpaatkeun nu boga proyek. Jujur tapi Waspada waragad exorbitant.
Ngadalikeun 'teuas' na anjeun 'lemes' waragad .
variasi
Ongkos-tambah-kontrak bisa mibanda sababaraha variasi nu bakal gumantung kana pangabutuh jeung kaayaan husus unggal proyék konstruksi. Sababaraha variasi kontrak ongkos-tambah aya:
Ongkos-Plus fee incentive - Dupi kontrak ongkos-tambah nu nyadiakeun keur waragad incentive. Waragad incentive anu dumasar kana prestasi kontraktor urang jeung keur nangtukeun kaayaan dibekelan kontrak . Jumlah na tipe incentive bisa rupa-rupa gumantung kana ngahontal milestone.
Ongkos-Plus Award fee. - A fee pangajén ongkos-tambah nyadiakeun keur waragad pangajén, predetermined tur diatur dina dokumén kontrak. fee éta bisa janten pinalti atawa fee syukur.
Ongkos-Plus Maneuh Rate - ongkos-tambah kontrak laju dibereskeun mangrupa kontrak nu disetél ongkos kuli pre-ditangtukeun dumasar kana sajarah jeung kuli waragad nu kontraktor '. Ieu kontrak dipaké ku kontraktor husus anu bener nyaho waragad maranéhna sabenerna, tapi nyadiakeun saeutik rohangan pikeun contingencies.
Ongkos-Plus Maneuh fee - kontrak ongkos-tambah nu nyertakeun waragad langsung jeung teu langsung tambah fee tetep pre-ditangtukeun.