Dina subagency, agén bringing meuli sabenerna bisa dipake keur seller salaku subagent tina Listing calo. Ieu penting, salaku agén digawé kalayan meuli sabenerna owes tugas fiduciary ka seller, moal meuli.
prakték ieu kabeh tapi maot di paling luhung, saperti lembaga meuli ieu jadi leuwih umum sarta lantaran éta pembeli kedah ngajengkeun keur ngagambarkeun kapentingan maranéhanana di urus. Ogé, salaku calo Listing sarta klien seller maranéhanana anu diayakeun jawab tindakan, kasalahan, sarta omissions of subagent, ieu sanes kaayaan dipikahoyong dina kalolobaan pasaran real estate dinten ieu.
Update: The State Ayeuna sahiji Pawakilan di Industri teh
hukum real estate nu kaayaan spésifik, sarta aya kantong jeung katetepan jeung amalan béda. Dina sababaraha ahli hukum wewengkon masih transaksi sacaket conto. Sanajan kitu, kalolobaan naon gé kuring ngobrol ngeunaan didieu nyaeta cara urang latihan di loba nagara poé ieu.
Subagency saukur henteu dipigawé laér deui. The Listing calo teu bertindak salaku agent of seller, sarta meuli nu teu digambarkeun ku batur kalawan tugas pikeun seller. Hayu urang nempo sababaraha variasi ngagambarkeun.
Paling sakabeh nagara merlukeun sababaraha bentuk panyingkepan ka klien atanapi calon klien sakumaha keur kumaha anjeun bakal ngalambangkeun aranjeunna di urus real estate maranéhanana. Pastikeun yén anjeun ngartos aturan kaayaan anjeun jeung sagala rupa cara nu bisa jadi wawakil maranéhanana. tugas anjeun sarta kawajiban ka klien bakal rupa-rupa nyata dumasar kana jinis ngagambarkeun nu Anjeun geus contractually sapuk.
Seller urang Agen atanapi Agen meuli urang
Nu nuju sabenerna akting salaku agén leres, sareng di loba nagara, ieu kudu diatur kaluar husus dina tulisan. Anjeun boga tugas fiduciary mun seller atawa meuli klien anjeun:
- Kasatiaan: anjeun kudu meta solely dina kapentingan best of klien Anjeun. Taya kapentingan lianna bisa nyandak precedence, kaasup naon baé kapentingan calo atanapi agén.
- Karusiahan: kabéh komunikasi rahasia antara anjeun jeung klien Anjeun sareng inpo rahasia kudu diteundeun rahasia salawasna. Iwal pikeun pesenan pangadilan aya.
- Panyingkepan: anjeun boga tugas pikeun nyingkab nanaon meuli anjeun tina sipat bahan ngeunaan urus atanapi harta.
- Ta'at: Anjeun teu bisa ngalakukeun nanaon haram, tapi lamun éta légal jeung anjeun maréntahkeun ku klien pikeun ngalakukeun hal, Anjeun kedah ngalakukeun hal eta.
- Kamanusaan sarta Studi lumrah: nyandak pendekatan profésional ka sadaya ngerjakeun klien tur anjeun diperkirakeun ngagunakeun perawatan lumrah migawe tugas anjeun di luhur kacida profésional.
- Akuntansi: akuntansi ditangtoskeun pikeun sakabéh duit atawa lianna perkara tina nilai nu dipercayakeun ka anjeun ku klien anjeun.
Urus calo atanapi fasilitator
Kusabab hubungan agénsi anu langka poé ieu, paling calo na agén nu bertindak salaku calo urus atanapi facilitators urus.
Anjeun teu agén, sarta tugas fiduciary teu diperlukeun. Dina actuality, anjeun bakal jadi delivering nu kasatiaan sarua, miara lumrah, panyingkepan sarta barang akuntansi atoh. Nu nuju ngan teu dilaksanakeun pikeun saluhur tina standar a sakumaha anjeun nalika anjeun agén.
Liability Vicarious
Kuring kungsi sababaraha ahli hukum salaku pembeli di pasar abdi, tur abdi tiasa ngabejaan Anjeun yen aranjeunna pernah miharep kuring meta salaku agén maranéhanana. Nu katingali, agén jeung klien dianggap salaku salah di sabagian ngahormat. Ieu hubungan punjul, sarta klien nu sabenerna bisa meunang kana kasulitan légal jeung agén salah.
Nu katingali, liability vicarious ieu klien nu keur lumangsung makéna pikeun lampah ngajén. Anggap nanaon curang, tapi kasalahan utama dijieun ku ngajén, klien nu bakal dilaksanakeun sagampil makéna. Anjeun tiasa ningali naha hiji Pangacara moal bakal hoyong janten jawab kasalahan agén real estate bisa nyieun.