Dokumén ngajakan dagang dipedar

Bagean has dina ngajakan komérsial Real estate

Anjeun finalize prosés negotiating ngajakan dagang, anjeun bakal dibikeun hiji dokumen ngajakan komérsial. Di dieu nu bagian umum tina leases komérsial, sarta katerangan ringkes bagian ieu.

1. pihak
   Ngaran resmi sahiji tenant jeung tuan tanah. Pastikeun Anjeun bisnis téh pihak pikeun ngajakan, teu maneh pribadi. Lamun hal mana anu salah, anjeun teu hayang jadi pribadi makéna. Anjeun bisa jadi diperlukeun méré garansi pribadi keur ngajakan teh , tapi nu dokumén masih tiasa di ngaran bisnis.
   

1. enggon
   Ngajelaskeun ruang anjeun renting. Pariksa yén anjeun ngartos kumaha rohangan ieu ditugaskeun jeung naon husus anjeun Mayar nyewa on. Nu ngawengku Cam - pangropéa aréa umum - anu bisa dijadikeun waragad disumputkeun lamun henteu ati.
   
2. nyewa
   Ngécéskeun kumaha nyewa nu diitung, kaasup pangropéa umum aréa (Cam) jeung waragad lianna pakait sareng ngajakan teh. Istilah umum sapertos "ngajakan kotor" atawa "ngajakan net triple" bisa jadi kaasup ka dieu; nyieun tangtu anjeun ngartos naon istilah ieu hartosna.
   
3. istilah
   Ngécéskeun nalika ngajakan teh dimimitian na ends. Bagian ieu ogé bisa ngajelaskeun kumaha ngajakan nu bisa jadi ulang disawalakeun.
   
4. neundeun duit
   Ngajelaskeun deposit kaamanan tenant anu diperlukeun nyadiakeun, sarta kaayaan ngabawah eta bisa jadi forfeited atawa balik.
   
5. tahan Leuwih
   Ngécéskeun naon kajadian lamun tenant teu ninggalkeun di ahir ngajakan teh.
   
6. puseurna
   Lamun waragad utilitity anu kaasup dina ngajakan, éta explaines kumaha aranjeunna nu metered sarta disebarkeun di kalangan lapak. Dina sababaraha kasus, unggal tenant bisa boga méteran misah. Mun tenant kasebut Mayar nu Utiliti, bagian ieu bisa ngajelaskeun sarat mayar Utiliti na naon kajadian lamun maranéhna teu dibayar dina dasar timely. Ieu ngajaga tuan tanah teh lamun tenant nu gagal mayar Utiliti.
   

1. Pamakéan nandakeun / Watesan
   Mangrupa daptar nu larangan dina pamakéan di enggon, kaasup tanda, jam tina pamakéan, sarta wates on occupancy sarta sub-lessees.
   
2. Pajeg jeung asuransi
   Ngabahas anu bayaran pajeg harta jeung asuransi on harta. bagian ieu biasana kaasup sarat yén tenant nu nyadiakeun bukti asuransi dina harta jeung alat dina spasi na liability asuransi diséwakeun, ngajaga tuan tanah teh. Biasana tenant anu diperlukeun pikeun indemnify nu tuan tanah [tahan anjeunna / bahya nya) dina sagala cocog liability ngalawan tenant nu.
   

1. parkir
   Ngajelaskeun parkir sadia pikeun spasi diséwakeun. Sababaraha dokumén ngajakan kalan antara dimana karyawan bisa parkir na parkir customer umum. Jieun tangtu yén spasi parkir conforms kana standar Ada ku cara méré parkir cacad nyukupan.
   
2. pamiaraeun
   Ngajelaskeun saha jawab nyieun na Mayar pikeun maintance sarta perbaikan. Paling leases merlukeun lapak mayar perbaikan alatan "ngagem tur luh" (pamakéan umum), kalawan tuan tanah teh keur jawab perbaikan rongkah alatan karuksakan atawa gagalna alat-alat utama.
   
3. Ngerjakeun na Subletting
   Sababaraha leases boga bagian misah ngajéntrékeun kaayaan ngabawah anjeun tiasa sub-hayu rohangan.
   
4. Pilihan
   Ngajelaskeun pilihan anjeun kudu nyéwa spasi tambahan dina wangunan lamun janten sadia, atawa pilihan mésér harta.
   
5. Ingkar na remedies
   Ngajelaskeun kumaha kajadian lamun ingkar hiji pihak (ngarecah perjanjian), sarta remedies sadia ka pihak lianna.
   
6. Karuksakan / panghukuman
   klausa ieu ngajelaskeun naon kajadian lamun ruang diséwakeun geus ancur atanapi dikutuk.
   
7. Subordination, nondisturbance, sarta attornment.
   Ngajelaskeun hak tenant lamun lender nu tuan tanah urang forecloses on harta. bagian ieu ngajaga tenant ngalawan keur ejected ku tuan tanah anyar atanapi bank.
   

1. Estoppel
   Ngécéskeun naon kajadian lamun aya parobahan dina kaayaan tuan tanah urang, mun pariksa yen tenant kasebut hirup nepi ka / na tugas nya sakumaha tenant a.
   
2. waragad Jaksa
   Perjangjian ngeunaan saha bayaran waragad Pangacara dina acara a gugatan antara tuan tanah jeung tenant.
   
3. Resolusi sengketa
   Sababaraha leases nyadiakeun keur bentuk séjén resolusi sengketa, kawas mediasi na arbitrase.

Boga hiji review Pangacara istilah ngajakan, nepi ka ngajelaskeun sagala istilah husus nu teu ngartos, tur néangan isu nu bisa jadi masalah keur anjeun atanapi henteu naon mikir anjeun sapuk kana.

Bantahan: Kami teu hiji Pangacara atawa Realtor komérsial. Artikel ieu disadiakeun pikeun émbaran umum teu kudu relied on sakumaha nasehat légal.

Deui nyungsi tur leasing Usaha Spasi