Nalika kuring ngobrol jalma anu lalaki siap meuli atawa ngamimitian usaha, aranjeunna mindeng ngabejaan ka kuring yen aranjeunna keur diperlukeun méré garansi pribadi guna ngajakan spasi komérsial pikeun bisnis maranéhanana. Paling Advisors bisnis nyebutkeun kudu tetep bisnis jeung urusan finansial pribadi misah . Ku kituna naha ieu garansi pribadi ieu diperlukeun?
Naon téh Penjaminan Personal?
Sateuacan bank lends duit ka bisnis ngamimitian, aranjeunna mindeng merlukeun yén bisnis nyadiakeun jaminan tambahan bisi injeuman teu bisa mayar kaluar tina aset atawa kas aliran bisnis.
A garansi pribadi merlukeun individu mayar deui injeuman pribadi dina acara standar.
Baheula, sarat ieu jaminan pribadi on ngajakan a teu umum, tapi ti resesi taun 2008, ayeuna teh jadi leuwih umum. A ngajakan komérsial nyaéta komitmen utama pikeun bisnis, sarta parusahaan leasing hayang nyaho yén ngajakan bakal neruskeun dibayar nepi ka tungtung na, sanajan pausahaan mana bangkrut.
A Jaksa Real estate ngabahas jaminan Personal
Kuring nanya ka Susan Dawson, hiji leasing Pangacara ngalaman kalawan Waltz, Palmer na Dawson, pikeun komentar nya. Susan ngadawuh:
Aya waktos nalika landlords éta daék negotiate leases tanpa jaminan pribadi. Jeung industri real estate komérsial runtuhna, maranéhanana poé anu panjang Isro. Landlords bisa jadi leuwih daék negotiate on rente na umum pangropéa aréa (Cam) biaya, tapi hiji hal maranéhanana baris keukeuh dina hiji jaminan pribadi.
Nalika usaha asup kana ngajakan a, biasana ngajakan nu geus disaluyuan ku perwira sagala atas nama Corporation di. Mun bisnis gagal sarta ingkar kana ngajakan teh, tuan tanah teh geus kaluar tina tuah. Naha nu mangrupa landlords kiwari merlukeun jaminan pribadi sarta dipariksa finansial lengkep dina boga bisnis pikeun mastikeun boga boga finances nyadangkeun jaminan.
Jaminan pribadi - jaminan Unsecured
A garansi pribadi, ampir ku harti, nyaeta unsecured. Hartina, aya sapotong husus tina harta nu bisa dipaké pikeun mayar deui injeuman. Ieu ngandung harti anjeun putting milik pribadi dina resiko ku Signing perjangjian ieu.
Negotiating a Penjaminan Personal dina injeuman komérsial
Ngan kusabab landlords merlukeun jaminan henteu hartosna aya moal sababaraha rohangan pikeun badami. Anjeun meureun hoyong mertimbangkeun salah sahiji pilihan ieu:
Menta hiji wates waktu dina jaminan. Kadangkala landlords saukur rék nyieun catetan lagu. Ku kituna lamun nuju Signing a ngajakan lima taun, anjeun tiasa ménta nu garansi hijina lasts pikeun tilu taun munggaran.
Lamun boga daya finansial, anjeun ogé tiasa nawiskeun nempatkeun surat kiridit di tempat pikeun jumlah set dollar, sarta hurup bisa disadap lamun harta anu ditinggalkeun.
Anjeun bisa nawiskeun ka ngajamin nyewa periode susunan waktu sanggeus terminasi mimiti. Mun tenant a breaches ngajakan kalayan tilu taun sésana, tuan tanah teh boga nyoba ulang ngajakan rohangan. Pangadilan biasana moal Award tuan tanah teh bener cageur kabeh tilu taun sésana patut nyewa.
pangadilan bisa coba pikeun nangtukeun sabaraha bulan tuan tanah teh bakal butuh kaayaan lingkungan leasing ayeuna keur ulang ngantep rohangan, sarta éta sakabéh maranéhna bakal pangajén.
Ku kituna, ku maturan deal nu nepi hareup, nyebutkeun anjeun gé satuju kana ngajamin 6 atanapi 12 bulan, dasarna potongan ngaliwatan sadaya hungkul légal jeung wrangling di tungtung jeung susunan kaluar deal antara pihak nepi hareup.
Ngartos hukum dina kaayaan anjeun. Leases, kawas kontrak sejen, anu poko keur hukum kaayaan, sarta hukum kadang lokal. Yurisdiksi mana ngajakan téh dicokot lamun aya sengketa kontrak kedah bagian tina perjangjian ngajakan. Pariksa hukum di eta yurisdiksi (atawa boga hiji Pangacara ulah eta) pikeun mastikeun yén istilah anjeun anu lumrah jeung lamun aya hukum anu patali jeung garansi pribadi Anjeun.
Aya alternatif ngajakan badami lianna. A calo kreatif atanapi pangacara kudu bisa mantuan Anjeun sareng sababaraha pamendak lianna.
Lamun dipenta pikeun asup jaminan pribadi pikeun ngajakan bisnis, nyaho naon anu aub dina garansi ieu sareng keur sanggup negotiate istilah tiasa mantuan Anjeun ngaleutikan paparan finansial pribadi anjeun dina kaayaan ieu.