Sarat leasing komérsial nu peryogi kauninga
Pikeun mantuan Anjeun napigasi jargon real estate jeung istilah anjeun bakal nempo dina ngajakan komérsial, didieu sababaraha kantor biasa na istilah leasing komérsial sarta guaran umum maranéhanana. Sababaraha istilah ieu bisa dipaké béda dina sagala rupa wewengkon nagara, jadi pastikeun nanya harti tepat istilah anu sawaktos Anjeun keur negotiating ngajakan a.
Lessor
lessor mangrupa jalma anu geus granting ngajakan jeung anu boga kawajiban légal patali kontrak sewa; éta tuan tanah. Kadang-kadang ieu mangrupa boga, tapi ogé bisa jadi parusahaan manajemén sipat atawa parusahaan leasing komérsial.
Lessee
lessee mangrupa jalma leasing rohangan; nu tenant. Sanajan anjeun kudu pribadi ngajamin ngajakan a, lembaga bisnis Anjeun kudu lessee resmi dina sagala dokumén anu patali jeung ngajakan teh.
Purwokerto Area umum (Cam)
istilah ieu ngajelaskeun waragad keur wewengkon di wangunan nu teu langsung diséwakeun tapi nu tanggung jawab umum, kayaning hallways, restrooms, stairways, sarta walkways. Paling lessors nambahkeun waragad Cam mun waragad footage kuadrat keur ngitung bayaran sewa.
Ngajakan pinuh Serviced
A ngajakan nu mayar rental ngawengku jasa lianna, kayaning Utiliti, pangropéa, sarta jasa padang rumput hejo / panyabutan salju. tuan tanah teh bayaran waragad ieu na pas aranjeunna dina ka lapak di ngajakan teh.
Ieu tiasa janten manfaat ka lapak saperti eta ngaheéat ti ngabogaan mayar ieu waragad tambahan, tapi tuan tanah teh bisa jadi ngecas leuwih ti sabenerna keur mayar kanggo jasa ieu.
ngajakan kotor
A ngajakan nu ngawengku tuan tanah teh satuju mayar sagala expenses umum, kaasup Utiliti, perbaikan, asuransi na (aya kalana) pajeg harta.
Biaya anu ngajakan kotor leuwih luhur batan keur tipe séjén leases sabab sakabéh barang ieu téh kaasup kana jumlah ngajakan teh.
ngajakan net
A ngajakan nu ngawengku waragad pasagi footage, waragad Cam, sarta sakabeh expenses kapamilikan lianna, kaasup Utiliti, perbaikan, asuransi, sarta pajeg harta.
Ngajakan Net ganda
A ngajakan nu pajeg na expenses asuransi nu kaasup dina pembayaran ngajakan. lessor The bayaran béa pangropéa.
Ngajakan Net tripel
A ngajakan nu ngawengku sakabéh pajeg, asuransi, sarta waragad perawatan di mayar bulanan.
Square Foot kotor
The total footage kuadrat wangunan atawa kantor keur diséwakeun. inohong ieu biasana kaasup spasi umum.
HVAC
Mangrupakeun singketan pikeun 'pemanasan, ventilating, sarta AC.' Hayu urang mindeng diucapkan minangka "H-VAC".
Ngawangun-kaluar / Leasehold Ronjatan / tenant Ronjatan
Perbaikan ka kantor atawa wangunan sangkan eta usable pikeun tenant kana. Dina akuntansi terminologi, waragad ieu disebut "perbaikan leasehold," sarta aranjeunna bisa depreciated sakumaha expenses.
Hurungkeun-konci
Hiji kantor atawa wangunan anu geus siap ngeusian. Dina kalolobaan kasus, ieu komitmen ku tuan tanah ka tega biaya sagala ngawangun-kaluar.
Sub-ngajakan
A sublease mangrupa perjangjian antara lessor na lessee pikeun ngidinan batur ngagunakeun sakabeh atawa bagian tina rohangan.
Dina sababaraha kasus, usaha bisa keukeuh boga bisnis sejen babagi spasi - na nyewa teh. Dina kasus séjén, tenant meunang rék ninggalkeun méméh istilah ngajakan nyaéta up, sarta boga batur nyandak leuwih ngajakan teh, ulah ngabogaan ulang negotiate.