Tips kanggo Meunangkeun Best Sarat dina ngajakan Tanah Saréal komérsial
1. Cokot agén anjeun sorangan.
Ulah ngandelkeun ngajén tuan tanah urang negotiate nu pangalusna deal pikeun anjeun. Gaduhan agén sorangan méré Anjeun batur kalawan kapentingan pangalusna anjeun dina pikiran.
Tingali pikeun alus agén real estate komérsial sarta ngamekarkeun hubungan hiji. Anjeun pernah nyaho mun anjeun bisa butuh jalma nu deui.
2. Kudu siap kalawan rencana finansial Anjeun.
Pikeun leuwih mimiti-up jeung usaha nu gaduh kiridit komérsial saeutik atawa henteu, nu nuju bade perlu rencana cadangan mun meunang tuan tanah ka nampa istilah Anjeun. Nyadiakeun garansi pribadi atawa ko-signer, sarta gaduh pernyataan panghasilan bisnis jeung pernyataan finansial pribadi tiasa lemes prosés jeung meunang tuan tanah anjeun ka bersantai.
3. Apal kabutuhan poko Anjeun.
Anjeun kudu bisa ngobrol omongan. Bari agén tiasa mantuan, anjeun kudu nyaho éta selisih COL (biaya hirup) jeung Cam (umum pangropéa aréa). Marios ieu leasing terminologi kekecapan sateuacan Anjeun ngawitan negotiating. Anjeun oge bisa ngadangu istilah sapertos "TI" atawa "perbaikan leasehold" atawa "ngawangun-kaluar." Ngarti kana béda antara istilah tiasa mantuan Anjeun evaluate naon tuan tanah atawa agén nétélakeun.
4. Cokot hiji bagian Cam alus.
Cam (umum pangropéa aréa) meureun salah sahiji bagian anu paling ngabingungkeun of ngajakan jeung anjeun bakal kaget ku sabaraha anjeun Mayar keur. Pariksa pikeun mastikeun Anjeun teu Mayar pikeun hal anu nyaritakeun usaha pamasaran tuan tanah urang atawa waragad légal pakait sareng negotiating leases lianna.
Hal séjén Anjeun meureun hoyong nyerang nu mana wae waragad administrasi leuwih ti 3%, Mayar pikeun mangpaat pikeun pagawé éta tuan tanah urang, ngawangun-kaluar waragad pikeun unit ngajakan lianna.
5. Meunang mung spasi nu peryogi.
Pastikeun Anjeun teu Mayar pikeun spasi unusable. Anjeun meureun hoyong pilihan nu rék dilegakeun, tapi anjeun teu hoyong konci diri kana Mayar pikeun leuwih spasi ti nu peryogi. Mun aya hiji spasi aya gigireun Hormat, nempatkeun dina "katuhu mimiti panolakan" klausa dina ngajakan anjeun, sangkan anjeun boga pilihan pikeun dibs munggaran dina spasi nu lamun janten aya.
6. resensi dokumén ngajakan.
Kahiji, marios artikel ieu ngeunaan dokumén ngajakan umum komérsial , jadi anjeun terang naon diperlukeun. Lajeng maca sakabéh dokumén. Sumuhun, anjeun kedah maca eta. Kuring nyaho, éta pisan lila (jeung nyanghareupan eta, teu pisan metot) dokumen, tapi anjeun kudu nyaho naon éta di jerona. Pariksa istilah. Ulah nganggap maranéhna ngagaduhan eta katuhu. Pastikeun Anjeun pariksa tanggal mimiti, tanggal tungtung, nyewa, nyewa escalation tur sagala istilah husus sejenna maneh disawalakeun keur. Ogé, pastikeun anjeun terang naon anu obligated mun ngalakukeun. What is the tuan tanah obligated ulah? Dupi anjeun nungtungan eta? Pastikeun anjeun terang naon anu jadi meunang.
7. Sarta jadi disiapkeun dagangan.
Lamun bisa nyandak ngajakan pikeun hiji istilah deui, anjeun bisa meunangkeun laju hadé.
Mertimbangkeun naon anjeun tiasa masihan nepi ka meunang hal séjén nu peryogi.
Tungtungna, inget yen sagalana is negotiable.
Baca leuwih dina: nyungsi jeung leasing Spasi pikeun Usaha anjeun