Lapak Naon boga hak Apal Ngeunaan Sewa ka
hukum tuan tanah tenant Géorgia urang teu jadi di-jero sakumaha anu di sababaraha nagara bagian sejenna. Bari eta teu gaduh sababaraha hukum ngeunaan katuhu hiji tenant pikeun nyéwa panyingkepan, teu kudu loba. Malah lamun istilah nyewa ieu teu diperlukeun ku hukum, eta aya dina suku pangalusna hiji tuan tanah urang jeung kaasup aranjeunna salaku bagian tina perjangjian ngajakan. Di dieu téh naon Géorgia landlords kedah nyingkab ngeunaan nyewa ka lapak maranéhanana.
Sarat Sewa dasar
Sanajan eta teu diperlukeun dina kode tuan tanah tenant, Jorjia landlords kedah ngawengku dasar tangtu ngeunaan nyewa di perjangjian ngajakan.
istilah ieu baris mantuan nyingkahan kekeliruan antara tuan tanah jeung tenant sarta mudahan nyegah sengketa di mangsa nu bakal datang. klausa penting di antarana:
- Nyewa Jumlah: Ieu jumlah tenant geus sapuk pikeun mayar ka tuan tanah teh unggal minggu, bulan atawa sataun guna cicing di enggon diséwakeun.
- Istilah ti ngajakan: The nyewa klausa kedah husus nangtang sabaraha lila di ngajakan nyaeta valid keur. Sakuduna kaasup tanggal mimiti, kitu ogé tanggal tungtung. Mun hiji ngajakan keu ngarobah kana bulan ka ngajakan bulan sanggeus sataun nyaeta up, informasi anu sakuduna ogé jadi nyatakeun di klausa ieu.
- Nalika Sewa Dupi Alatan: Lamun nyewa nyaeta alatan unggal jaman kudu dieja kaluar dina perjangjian ngajakan. Pikeun lapak mingguan, ieu bisa jadi Senen mimiti minggu tiap jeung lapak bulanan, eta bisa jadi dinten kahiji unggal bulan.
- Wangun Bayaran geus katarima sakumaha Sewa: ngajakan kudu ngejah kaluar naon bentuk pembayaran tuan tanah bakal nampa sakumaha nyewa. Dina kalolobaan kasus, tuan tanah teh kudu nampa jadi sahenteuna dua bentuk béda pembayaran sakumaha nyewa. Contona, tuan tanah teh bisa nampa hiji deposit dana éléktronik atawa duit amanat.
- Dimana Sewa Dupi Alatan: Kumaha tenant kudu meunang bayaran rental nya mun tuan tanah kudu didaptarkeun dina perjangjian ngajakan. Bakal tuan tanah teh nyokot nyewa ka tenant urang di Unit dwelling nu tenant urang? Dupi aya kantor atawa lokasi sejenna mana tenant kudu leupaskeun kaluar nyewa maranéhanana? Kedah tenant nu kintun nyewa teh?
Periode Grace di Géorgia
Géorgia hukum tuan tanah tenant teu nangtukeun sagala aturan pikeun période rahmat di nagara. Éta kituna nepi ka unggal tuan tanah lamun anjeunna atanapi manehna bakal ngidinan tenant nu mayar nyewa sanggeus tanggal alatan tanpa pinalti. Paling perioda rahmat dibasajankeun tilu ka tujuh poé mayar nyewa sanggeus tanggal alatan tanpa pinalti.
Telat waragad di Géorgia
Deui, Géorgia teu ngagaduhan aturan husus lamun datang ka kamampuan tuan tanah urang waragad hiji fee telat lamun mayar nyewa teu dijieun ku tanggal nu tangtu. Ieu nepi ka tuan tanah teh lamun manehna atawa manehna bakal ngecas fee telat.
waragad telat kudu jadi lumrah. A fee $ 1000 telat dina $ 1000 pembayaran nyewa bulanan henteu lumrah. A fee $ 50 telat dina pembayaran nyewa bulanan $ 1000 nyaeta lumrah.
Bounced Cék waragad di Géorgia
hukum tuan tanah tenant Géorgia urang teu panutup bounced cék. Mun tenant a nyerat cek goréng ka tuan tanah teh, tuan tanah teh kudu biasana nyadiakeun bewara ditulis ka tenant nu ngawengku hiji pernyataan anu diwincik dina Géorgia urang bounced pariksa klausa, §13-6-15.
klausa ieu ngémutan ka tenant nu cek maranéhna geus bounced jeung mere aranjeunna sapuluh dinten nyieun hiji mayar kontan kana tuan tanah teh. mayar kontan Ieu kudu jadi keur jumlah nu cek aslina, ditambah fee jasa tina $ 30 atanapi 5 persen tina dipariksa, whichever nyaeta gede, ditambah sagala waragad tambahan muatan ku bank atawa lembaga keuangan.
Mun tenant nu gagal nyieun mayar ieu dina jaman 10 poé, tuan tanah teh bisa berkas jas a ngalawan tenant ka cageur dana unpaid tambah nepi ka dua kali jumlah owed atawa nepi ka $ 500, whichever nyaéta biaya deui, tambah pangadilan.
Nyéwa Kanaékan Géorgia
Géorgia teu ngagaduhan aturan husus keur kumaha jeung lamun tuan tanah di Géorgia bisa ningkatkeun nyewa hiji tenant urang . Pikeun ngaronjatkeun nyewa hiji tenant urang tuan tanah nu biasana bakal kudu masihan tenant hiji bewara canggih supaya tenant nu mibanda kamampuhan pikeun nungtungan kasapukan ngajakan lamun anjeunna atanapi manehna teu idin ka perjangjian ngajakan. Contona, eta bisa dianggap yén hiji tuan tanah Géorgia bakal kudu méré tenant bulanan bewara sahanteuna 60 poé 'méméh ngaronjatkeun nyewa ka tenant sabab ieu jumlah bewara tuan tanah teh kudu masihan guna nungtungan kasapukan ngajakan.
nyewa diskriminatif naek anu pernah diwenangkeun. Ieu ngandung harti ngaronjatkeun nyewa hiji tenant sabab maranéhna milik ka kelas nu tangtu jalma atawa ngaronjatna nyewa teh lantaran tenant nu dipigawé hiji aksi, kayaning complaining ngeunaan palanggaran kaséhatan di sipat, anu tuan tanah teh henteu ngahargaan.
Terminasi pikeun Nonpayment of Sewa
A tuan tanah di Géorgia tiasa berkas mun nungtungan hiji perjangjian ngajakan pas tenant geus gagal pikeun mayar nyewa maranéhanana. tenant ngabogaan tujuh poe sanggeus narima nyalukan ieu mayar nu nyewa aranjeunna ngahutang di lengkep. Upami ieu lumangsung leuwih ti sakali salami periode dua belas bulan, tuan tanah henteu diperlukeun keur nampa nyewa jeung bisa balik payun sareng nundung ka. Mun tenant teu mayar nyewa owed jeroeun jandéla tujuh poé, tuan tanah teh tiasa lumangsung kalawan nundung ka .
Aturan dina Sewa Jumlah
Dina hukum Jorjia, euweuh county atanapi munisipalitas bisa ngatur sabaraha hiji tuan tanah ti hiji milik pribadi tunggal imah kulawarga atawa ngarep multi-kulawarga bisa ngecas lapak maranéhanana di nyewa. A county atanapi munisipalitas bisa kitu, ngatur sabaraha nyewa bisa boga muatan dina sipat rental yén maranéhna sorangan salaku county atanapi munisipalitas.
Hukum Géorgia urang on Sewa Panyingkepan
Pikeun nempo téks aslina aturan Géorgia urang on nyewa panyingkepan, mangga nempo Géorgia Code Annotated §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 na 47-7-7.